임대차 계약은 임대인이 정해진 기간 동안 부동산을 임대할 수 있도록 하는 기간이 고정된 계약입니다. 리스 계약은 6개월, 12개월 등의 고정 기간이 종료되는 시점에 종료되거나 계약서에 명시된 사유에 따라 해지될 수 있습니다. 예를 들어, 임차인이 계약의 특정 조건을 위반한 경우 임대주는 주거 임대 계약을 해지할 수 있습니다.
임대차 계약서의 임차인이 서명을 제공할 때 임차인은 임대차 계약의 약관을 준수해야 합니다. 계약은 계약이 체결될 때 양 당사자에게 구속력이 있습니다. 계약 조건에는 지불 약정, 계약 제한 및 금지와 같은 계약 당사자의 의무가 포함됩니다.
모든 임대 계약에는 시작 날짜와 종료 날짜가 포함됩니다. 대부분의 임대차 계약에서 임차인은 아파트 열쇠 등 임대차 계약에 포함된 소유물을 해지일까지 반환해야 합니다. 임대차 계약은 상호 합의에 따라 해지일 이전에 일방 당사자에 의해 해지될 수 있습니다. 또한 계약서에는 상대방이 계약 조건을 위반하는 경우 임차인이나 소유주가 계약을 해지할 수 있는지 여부가 명시될 수 있습니다. 또한 세입자가 규정 위반에 따라 임대 계약을 해지할 수 있도록 허용하는 현지 법률이 있을 수 있습니다.
대부분의 임대 계약에는 양 당사자가 계약에 서명한 후 임대를 종료할 수 있는 유예 기간이 포함되어 있지 않습니다. 그러나 대부분의 임대 계약에는 임차인이나 임차인에게 임대료를 지불할 수 있는 일정 기간을 제공하는 유예 기간이 명시되어 있습니다. 유예 기간은 일반적으로 각 임대료 지불 기한 이후에 발생합니다. 예를 들어 세입자가 매월 1일에 월세를 지불해야 하는 경우 계약에는 연체료 없이 임대료를 지불할 수 있는 5일의 유예 기간이 포함될 수 있습니다. 유예 기간이 만료될 때까지 지불이 이루어지지 않으면 집주인이나 건물 소유주가 임대 계약 해지 조치를 요청할 수 있습니다.
임대차 계약은 계약서에 서명할 때 세입자에게 구속력이 있으므로 서명하기 전에 부동산을 검사하고 모든 계약 조건을 이해하는 것이 좋습니다. 부동산을 조사하면 잠재적 세입자가 해결해야 할 문제를 찾을 수 있습니다.