임대료가 연체되어 퇴거 통지를 받은 경우 최소한 일시적으로 집에 머무를 수 있는 몇 가지 옵션이 있을 수 있습니다. 법적 조언을 받고 집주인과 의사소통을 하면 퇴거를 지연시키거나 막을 수 있습니다. 이렇게 하면 재정적으로 회복하고 집을 유지하거나 기록에 퇴거 없이 새 집을 찾을 수 있는 시간이 주어집니다.
집주인-세입자법에 따르면 집주인은 미납 세입자의 임대차 계약을 종료하는 첫 번째 단계로 퇴거 통지서를 발송해야 합니다. 퇴거 통지를 받았다는 것은 집주인이 자신의 권리를 보호하고 있지만 여전히 당신과 함께 일할 의향이 있음을 의미합니다. 그에게 연락하여 재정 상황을 설명하고 지불 계획이나 임대료 인하를 협상하십시오.
집에 머무를 수 없는 경우 퇴거 대안이 있을 수 있습니다. 귀하가 자발적으로 이사하거나 새 세입자를 찾는 데 도움을 주는 경우 집주인은 법원 소송을 기꺼이 취하할 수 있습니다. 자신을 보호하기 위해 서면으로 동의서를 받고 서명하도록 요청하십시오.
일부 지역에서는 지방 법원이 집주인-세입자 중재 서비스를 제공합니다. 중재자는 집주인 및 세입자와 협력하여 판사 앞에 가지 않고 문제를 해결합니다. 집주인이 귀하와 직접 일하기를 꺼리는 경우 중재자와 함께 귀하의 사건을 기꺼이 해결할 수 있습니다.
변호사와 상담하면 귀하의 권리와 다음 단계에 대해 더 잘 알 수 있습니다. 변호사가 귀하의 사례를 검토하고 퇴거에 대해 자신을 변호할 기회가 있는지 알려줄 수도 있습니다.
변호사 비용을 감당할 수 없는 경우 지역 법률 구조 협회에 문의하십시오. 법률 구조 변호사는 퇴거를 방지하거나 지연시키기 위한 전략에 대해 조언할 수 있으며 법정에서 귀하를 대리할 수 있습니다. 또 다른 옵션은 법정에서 자신을 변호할 준비를 하는 데 도움을 줄 수 있는 변호사와의 상담 비용을 지불하는 것입니다.
임대료를 지불하는 데 어려움을 겪고 있다면 지역 자선 단체 및 사회 복지 기관에 연락하십시오. 많은 사람들이 도움이 필요한 사람들에게 긴급 임대료 지원을 제공합니다.
재정 지원을 받기 위한 몇 가지 아이디어는 다음과 같습니다.
United Way는 개인과 사회봉사 지원 및 도움을 연결하는 [2-1-1 서비스](http://www.211.org/)를 후원합니다. 이 서비스는 모든 커뮤니티에서 작동하지 않습니다.
<리>일부 [구세군 커뮤니티 센터](http://www.salvationarmyusa.org/)에서 임대 지원을 제공합니다.
<리>귀하의 상황에 대해 미국 주택 및 도시 개발부 승인 주택 상담사 [주택 상담사](http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/i_want_to/talk_to_a_housing_counselor)와 상담하십시오.
<리>재향 군인의 경우, VA는 [National Call Center for Homeless Veterans hotline](http://www.va.gov/homeless/nationalcallcenter.asp), 877-424-3838을 운영합니다.
<리>일부 주와 도시에서는 노숙자와 집을 잃을 위험에 처한 사람들을 위해 핫라인을 운영하고 있습니다. HUD는 [주 서비스](http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/states)의 온라인 목록을 유지 관리합니다.
<리>많은 공공 도서관은 참조 또는 안내 데스크에서 공공 및 민간 사회 서비스 프로그램 목록을 관리합니다. 지역 도서관에 전화하거나 방문하여 지역사회에서 이용할 수 있는 자료를 알아보세요.
법원 날짜가 도래할 때까지 임대료를 상환할 수 없더라도 청문회에 참석하십시오. 이유는 다음과 같습니다.
귀하와 귀하의 변호사(있는 경우)는 집주인이 퇴거를 신청하는 동안 적절한 절차를 따르지 않았다는 것을 판사에게 보여줄 수 있습니다. 판사는 집주인에게 불리한 판결을 내리거나 사건을 기각할 수 있습니다.
<리>집주인이 나타나지 않아 해고될 수 있습니다. 집주인이 수리할 수 있는 동안 새 집을 찾는 데 더 많은 시간을 할애할 수 있습니다.
<리>워싱턴과 같은 일부 주에서는 임대료와 법원 비용을 법원에 지불하면 법에 따라 임대 계약을 복원할 수 있습니다.