명목 부채는 인플레이션과 같은 요인에 대해 조정되지 않았습니다. 부채의 현재 가치를 나타냅니다.
부채가 결국 얼마만큼의 비용이 들 것인지를 고려할 때 다른 요소를 고려해야 합니다. 예를 들어 모기지의 실제 비용은 인플레이션, 세금 공제 혜택 및 주택 가치를 고려해야 합니다.
부채의 실제 가치는 외부 요인을 반영합니다.
$100를 10%의 이자로 1년에 갚는다고 가정해 봅시다. 연말에 해당 대출의 명목 가치는 $110입니다. 대출 기관은 $10의 수익을 올렸습니다.
같은 예를 사용하여 연간 인플레이션율이 3%라고 가정해 보겠습니다. 이는 귀하의 $100가 연말에 $103의 가치가 있음을 의미합니다. 대출 조건에 따라 대출 기관에 $110를 지불합니다. 즉, 부채가 $103의 실제 가치로 조정되면 대출 기관은 실제로 $7을 벌었습니다. 그의 실제 수익은 10%가 아니라 7%였습니다.
시장의 힘, 대체 비용 및 간접비는 실제 가치에 영향을 미치는 추가 요소의 예입니다.
