주택 소유자가 프리홀드 대신 콘도미니엄 부동산을 구매하기로 선택하는 이유는 다양합니다. 은퇴하거나 규모를 줄이는 사람들은 제설, 잔디 깎기 및 외부 요소 유지 관리를 다른 사람에게 맡길 수 있는 특전을 위해 콘도를 선택할 수 있습니다. 콘도가 더 저렴한 구매 가격을 가질 수 있고 아직 부동산 사다리에 발을 딛지 않은 경우 더 높은 모기지 자격이 없을 수 있으므로 젊은 최초 구매자는 이 옵션을 선택할 수 있습니다.
이유가 무엇이든 이 결정을 내릴 때 주택 소유자는 월별 콘도 비용을 고려해야 합니다. 지역 사회에 대한 지속적인 투자로 주민들이 정확히 무엇을 얻게 되며 이러한 수수료 인상을 통제하기 위한 정책은 무엇입니까?
콘도 부동산을 구입할 때 커뮤니티의 '주택 소유자 협회' 또는 HOA에 가입해야 합니다. HOA에서 설정한 수수료는 공통 요소 비용을 지불하며, 구매하는 부동산 유형에 따라 세트 편의 시설 또는 서비스도 포함될 수 있습니다. 가격은 수백 달러에서 도시 지역의 경우 500달러 이상까지 다양합니다.
이러한 비용은 결국 그 꿈의 집을 프리홀드로 구입하기에 충분할 수 있으므로 돈을 절약하기 위한 목적으로 콘도 생활에만 관심이 있다면 신중하게 계산해야 하며 올바른 결정인지 확인해야 합니다. 당신과 당신의 가족을 위해.
이미지 크레디트:기피HOA에는 일반적으로 주요 수리 비용을 충당하거나 커뮤니티 또는 건물 개선에 자금을 조달하기 위한 예비 기금이 있습니다. 그러나 예비 기금에 필수 수리 또는 서비스 비용을 충당하기에 충분한 돈이 없는 경우 주택 소유자에게 기부를 요청할 수 있습니다. '특별 평가'라고 하는 일회성 지불.
다양한 HOA 회의 및 행사에 참여하고 자신의 목소리를 들을 수 있는 기회가 있지만 대부분의 경우 모든 거주자에게 부과되는 일련의 규칙을 준수해야 합니다. 이 규칙은 주차 제한, 집의 추가 및 개선에 대한 규칙, 심지어 현관문에 칠하는 색상까지 다룹니다.
HOA의 이미지 크레디트:Giphy타운홈의 경우 요금에는 다음이 포함됩니다.
콘도 건물에서 수수료는 다음과 관련된 비용을 충당할 수 있습니다.
콘도 구매 및 HOA 가입을 고려하는 사람은 계약을 꼼꼼히 살펴보고 어떤 비용이 포함되는지, 언제 인상이 발생하며, 총 재정적 부담이 어떻게 될 것인지 스스로 인지하는 것이 중요합니다.
콘도 생활은 마음의 평화를 제공할 수 있으며, 커뮤니티의 공통 요소는 항상 잘 유지되며 이웃의 지저분한 마당이 이웃 가치를 떨어뜨리는 것에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 그러나 약간의 통지로 수수료가 인상될 수 있으며 주택 소유자가 비용을 지불해야 하거나 소송에 직면할 수 있습니다. 그리고 이 커뮤니티의 일원으로서 귀하는 주택의 외관과 향후 개발에 대한 자율성이 줄어들 것입니다.
큰 재정적 결정과 마찬가지로 숙제를 하고 최신 정보를 얻으십시오.
콘도를 구입하기 전에 HOA에 과거 콘도 요금 인상 기록과 미래 예측, 지난 10년 동안 부과된 특별 평가 목록을 요청하고 예비 기금 잔액을 검토하십시오.
