한정 현금 재융자란 무엇입니까?

해당 절차의 조건과 기본 요소를 포함하여 대출 절차를 이해한다면 주택 융자를 구입하거나 재융자할 수 있는 자격을 얻을 가능성이 더 큽니다. 또한 대출 자격을 갖추는 능력은 대출 기관이 귀하가 받을 수 있는 대출의 최대 금액을 처리할 수 있도록 하는 몇 가지 질문에 대한 귀하의 답변에 달려 있습니다. 예를 들어, 제한된 현금 인출 재융자 대출을 포함한 모든 대출의 가치는 부분적으로 귀하가 계약금 및 마감 비용을 위해 보유하고 있는 현금과 귀하 또는 대출 대 가치 비율에 따라 달라집니다.

제한적 현금 재융자 주택 융자는 여러 유형의 재융자 중 하나이지만 현금이 필요한 사람에게 유용합니다.

이자율 및 재융자

대출 금리의 하락은 많은 주택 소유자가 월 단위로 더 많은 현금을 사용할 수 있게 하거나 주택 소유자에게 더 유리한 다른 융자 조건을 부여하는 모기지 재융자 옵션을 검색하게 만듭니다. 마찬가지로 매력적인 것은 현재 모기지론에 대해 지불해야 하는 금액보다 더 많은 금액을 모기지론에 담을 수 있는 옵션입니다.

그러나 모기지론의 조건을 수정하려는 주택 소유자의 열망은 기존 모기지론의 조건에 의해 방해받을 수 있습니다. 예를 들어, 모기지는 주택 재융자를 금지할 수 있습니다.

한정 캐시아웃 재융자 기능

리미티드 캐쉬아웃 리파이낸스 론은 기존 모기지를 새 모기지로 교체하여 리파이낸싱하는 옵션입니다. 이 접근 방식을 사용하면 기존 대출에 대해 빚진 금액보다 액면가가 더 큰 새로운 대출이 생성됩니다. 그러나 이러한 유형의 재융자 대출은 재융자 종료 시점에 추가 현금에 대한 액세스 권한을 부여합니다.

일반적으로 주택 소유자는 더 유리한 모기지 조건을 얻기 위해 주택 재융자(기존 모기지를 새 모기지로 교체) 옵션을 추구합니다. 예를 들어, 모기지 이자율을 낮추고 월 모기지 지불액을 낮출 수 있습니다. 또는 대출 기간을 재협상하거나 모기지에서 부동산 소유자를 생략할 수 있습니다.

제한된 현금 인출 재융자 모기지를 사용하면 소액의 캐시백을 받을 수 있습니다. 대출 기관은 연방 또는 주 법률 또는 규정으로 인해 초과 지불된 수수료 및 요금을 환불할 수도 있습니다.

한정 캐시아웃 재융자 설명

현금 인출 재융자 옵션은 이자율이 크게 하락하거나 차용인이 건강 비상 사태로 인해 발생할 수 있는 것과 같은 재정 위기를 겪는 경우에 특히 유용합니다.

제한된 현금 인출 재융자 이용

이 재융자 옵션에 대한 액세스 권한을 결정하기 위해 주택 소유자는 주택 소유자가 현재 모기지 대출을 재융자할 수 있는 시기와 기준을 명시한 모기지 계약을 참조해야 합니다. Fannie Mae가 부과한 조건을 포함하여 이러한 계약 조건은 제한된 현금 재융자에 대한 액세스를 포함하여 주택 소유자의 재융자 옵션을 제한할 수 있습니다.

한정된 현금 상환 재융자 비용

주택 소유자가 사용할 수 있는 경우 제한된 현금 인출 모기지 재융자는 소유자에게 현금에 대한 액세스 권한을 부여하지만 수수료 및 기타 비용이 없는 것은 아닙니다. 이러한 비용에는 이자 및 마감 수수료가 포함됩니다.

마감 시 차용인은 수수료 및 기타 비용을 제외한 현금을 수령하여 다른 부채를 상환하거나 다른 구매 비용을 지불하는 데 사용할 수 있습니다.

한정된 현금 인출 리파이낸싱 프로세스

현금 상환 재융자 모기지를 얻기 위해 차용인은 재융자 모기지 발행에 관심이 있는 대출 기관을 식별합니다. 대출자가 대출 신청서를 제출하면 대출 기관은 기존 모기지 잔액, 대출 조건, 대출 상환액 및 대출자의 신용 프로필을 평가합니다.

연구를 바탕으로 대출 기관은 대출자의 기존 대출을 상환하고 새 대출을 발행하겠다고 제안합니다. 이 제안은 제안된 월 할부 계획과 기존 모기지 상환 및 새 모기지 발행과 관련된 비용 및 수수료를 참조합니다.

125%가 될 수 있는 새로운 대출의 가치 대비 대출 비율에 따라 기존 모기지가 상환될 수 있고 새 대출의 액면가는 모기지 주택 가치의 125%와 같을 수 있습니다. 모기지 상환액과 대출 금액 간의 차액 중 일부는 차용인에게 현금으로 지급됩니다.

한정 캐시아웃 재융자 예

과거에 $200,000의 계약금을 지불하고 $200,000 모기지 어음에 서명하여 $400,000 가치의 집을 구입했다고 가정합니다. 또한 모기지 잔고가 $100,000이고 부동산의 현재 가치가 $470,000이며 이자율이 7%에서 2% 미만으로 떨어졌다고 가정합니다.

이 경우 귀하의 주택 자산은 $300,000이므로 제한된 현금 재융자 대출을 신청하면 해당 자산의 일부에 해당하는 현금 지급이 승인될 수 있습니다.

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