임대료 통제 또는 임대료 안정화라고도 하는 임대료 안정화는 제도가 있는 도시에서는 논쟁의 여지가 있는 문제이고 그렇지 않은 도시에서는 더욱 논쟁의 여지가 있습니다. 로스앤젤레스는 1978년에 임대료 안정화 정책을 도입했지만 로스앤젤레스 지역 주민들 모두가 혜택을 받는 것은 아닙니다. 대부분의 사람들이 LA라고 생각하는 지역에는 자체 법률과 정부가 있는 여러 독립적이고 통합된 도시가 있습니다. 호손은 그런 도시 중 하나입니다.
임대료 안정화는 2차 세계대전 이후 주택 부족 시기에 집주인에 의한 가격 폭등을 방지하기 위한 가격 통제로 시작되었습니다. 주택수급이 균등한 상황에서도 시행된 정책은 대체로 지속되었다. 반대론자들은 건강한 주택 시장이 주택 비용을 보다 효과적으로 규제한다고 말하지만 지지자들은 임대료 통제가 급증을 방지하고 인구를 안정적으로 유지한다고 주장합니다. 갑작스러운 임대료 인상은 취약한 인구나 특정 지역의 특정 근로자를 강제로 이주시킬 수 있습니다. 임대료 통제는 이러한 급등을 크게 방지합니다.
광역 로스엔젤레스에는 LA시에 편입되지 않은 수십 개의 도시가 포함됩니다. 그들 대부분은 임대료를 안정시키기 위해 시장의 힘에 의존합니다. Beverly Hills, Santa Monica 및 West Hollywood와 같은 도시에서 수요가 많은 지역은 수요가 많고 공급이 매우 제한되어 있기 때문에 임대료 통제를 시행했습니다. Hawthorne은 그러한 수요 문제가 없으며 2011년 현재 임대료 통제 정책을 제정하지 않았습니다.
Hawthorne은 1922년에 도시로 통합되었습니다. 2011년 현재 인구는 90,000명을 약간 넘으며, 이는 산타모니카의 인구와 거의 같습니다. 로스앤젤레스 남서부에 위치하고 있습니다. 로스앤젤레스 레이커스(Los Angeles Lakers)가 뛰던 잉글우드(Inglewood) 남쪽과 사우스 센트럴(South Central)로 알려진 지역에서 서쪽으로 몇 마일 떨어져 있습니다.
세입자를 보호하는 캘리포니아 주법이 있으며 Hawthorne을 포함한 모든 도시는 이를 준수해야 합니다. 예를 들어, Hawthorn의 집주인은 월 임대료의 두 배 이상에 해당하는 보증금을 요구할 수 없습니다. 또한 임차인이 부동산을 비운 후 21일 이내에 항목별 공제 목록과 함께 보증금을 반환해야 합니다. Hawthorn의 집주인은 원하는 만큼의 임대료를 청구하고 원하는 만큼 자주 인상할 수 있습니다. 주에서는 총 인상액이 10% 이하인 경우에만 30일 전에 통지하도록 명령합니다. 1년에 10%를 초과하는 임대료 인상의 경우 60일 전에 통지해야 합니다.
