처음에는 룸메이트가 집세와 기타 비용을 분담하는 것이 집세를 감당하기 어렵게 만드는 재정적 어려움에 대한 완벽한 해결책처럼 보일 수 있습니다. 일리노이 법은 임대차 계약서에 재임대할 수 있다고 명시되어 있는 경우 룸메이트를 임대한 집에 데려올 수 있습니다. 그러나 귀하와 룸메이트 사이의 관계가 좋지 않은 경우, 귀하가 서면 동의 없이 귀하와 기본 임대차 계약을 체결하지 않은 경우 룸메이트를 퇴거시키기 어렵습니다.
당신과 당신의 룸메이트가 구두 임대 계약을 맺었다는 증거를 수집하십시오. 서면 임대가 가장 좋은 반면 일리노이주는 구두 임대를 인정하지만 입증하기 어렵습니다. 룸메이트가 임대료 및 공과금을 지불하는 데 사용한 수표의 사본을 만들거나 룸메이트가 임대료를 지불할 때 준 영수증 사본을 검색하십시오.
룸메이트를 퇴거시키는 데 사용하는 근거를 결정하십시오. 일리노이주는 합의한 대로 임대료를 지불하지 못하고 재산 파괴를 퇴거 사유로 인정합니다. 집주인과의 임대차 계약서에 과도한 소음과 같은 퇴거 사유가 명시되어 있는 경우 룸메이트가 입주할 때 임대차 세부 사항을 검토했다면 그러한 이유로 룸메이트를 퇴거시킬 수 있습니다.
퇴거 절차를 시작하려는 의도를 룸메이트에게 알리는 편지를 쓰십시오. 편지를 등기 우편으로 보내고 배달 증명서를 보관하십시오. 편지를 룸메이트에게 건네줄 수는 있지만 우편물은 법원에 필요한 증거를 제공합니다. 일리노이주는 퇴거를 시작하기 30일 전에 임대 없이 룸메이트를 제공할 것을 요구합니다.
지역 순회 서기 사무실을 방문하여 퇴거에 대한 불만 사항 양식을 요청하십시오. 양식을 작성하고 룸메이트의 임차에 관한 문서를 첨부하십시오. 룸메이트에게 보낸 30일 통지 사본을 포함하십시오.
순회 서기에게 양식을 제출하고 귀하의 카운티에 대한 접수 수수료를 지불하십시오. 귀하가 불만을 제기할 때 판사가 귀하의 사건을 결정하거나 배심원 재판을 요청할 수 있습니다. 배심원 재판에는 추가 비용이 있습니다.
서기의 지시에 따라 지역 보안관 사무실에서 불만 사항이 있는 룸메이트에게 서비스를 제공하도록 하십시오. 보안관이 룸메이트에게 서비스를 제공한 후 서기가 귀하에게 보낼 법원 문서를 확인하십시오. 점원이 설정한 반환 날짜를 찾으십시오. 반환 날짜는 법원 심리 날짜이며 일반적으로 보안관이 룸메이트에게 송달한 후 14일에서 40일 사이입니다.
법원 심리를 준비하기 위해 룸메이트가 야기한 손상을 사진으로 찍어두십시오. 친구나 다른 세입자에게 귀하와 함께 심리에 참석하고 귀하를 대신하여 증언하도록 요청하십시오. 청문회에 가서 판사에게 퇴거 절차의 올바른 단계를 따랐다는 문서와 증거를 보여주십시오.
판사가 당신에게 유리한 판결을 내리면, 그는 당신의 룸메이트가 떠나야 하는 날짜를 지정할 것입니다. 보안관이 룸메이트를 혼자 떠나지 않으면 퇴거를 요청할 수 있습니다. 일부 일리노이 카운티에서는 보안관에게 세입자를 제거하는 수수료를 부과합니다.
청문회에 가야 합니다. 그렇지 않으면 판사가 귀하의 사건을 기각할 것입니다. 패소할 경우 판사는 룸메이트가 변호사를 고용하여 룸메이트를 대리할 경우 변호사 비용을 지불하도록 명령할 수 있습니다.
