Oklahoma State Statutes의 Title 60은 주의 토지 보유를 관리하는 여러 법률을 제정하고 가장 많이 참조되는 주 법률 중 일부는 재산 경계와 관련된 법률을 포함합니다. 예를 들어, 두 명의 지주가 공통 지점에서 만나는 필지를 소유하고 있는 경우, 인접한 재산이 만나는 지점인 경계선의 정확한 위치에 대해 종종 분쟁이 발생합니다. 오클라호마 주법은 그러한 재산 경계 분쟁을 해결하는 방법을 제공합니다.
오클라호마 주법에 따라 모든 부동산 소유자는 해당 카운티 서기 사무실에 해당 부동산에 대한 법적 설명을 제출해야 합니다. 법적 설명은 토지의 위치와 토지의 한 영역을 다른 영역과 구분하는 대지 경계를 결정하기 위한 지침 역할을 합니다. 법적 설명은 또한 측량사가 대지 경계선의 위치를 결정하는 데 필요한 기본 정보를 제공합니다. 오클라호마에서는 법적 설명의 도움을 받아 토지를 조사할 측량사를 지정하여 법원이 대지 경계선을 결정할 수 있도록 허용합니다.
오클라호마 주법은 특정 경우에 토지 소유자에게 토지 경계의 반대쪽에 있는 재산에 대한 권리를 부여합니다. 소너 스테이트의 불리한 점유법에 따르면 토지 소유자는 적어도 15년 동안 해당 토지의 소유권을 공개적으로 표시한 후 자신의 토지 경계 반대편에 있는 토지에 대한 소유권을 주장할 수 있습니다. 토지 소유자가 다른 개인이 자신의 토지를 점유하도록 허용하는 경우 해당 개인은 역점유법을 통해 영구 점유를 시도할 수도 있습니다.
묵인법에 의한 경계는 오클라호마 법원이 새로운 재산 경계선을 설정하도록 허용합니다. 일반적으로 울타리 형태의 기존 경계가 15년 이상 유지되었고 두 토지 소유자가 대지 경계선과 새로운 경계선으로 취급했을 때 설정될 수 있습니다. 묵인에 의한 경계는 경계선이 실제 경계일 필요가 없으며 법원은 울타리선을 새로운 경계선으로 만들 수 있습니다.
인접한 두 토지에 대한 법적 설명에 측량사에게 대지 경계선을 결정하는 확실한 방법을 제공하기에 충분한 정보가 포함되어 있지 않은 경우, 부동산 소유자는 조용한 소유권 소송을 제기할 수 있습니다. 오클라호마 주법은 그러한 경우 판사가 합리적인 경계선 경계를 결정할 수 있도록 허용하며 이 새로운 경계는 인접한 두 자산에 대한 새로운 법적 설명을 제출하는 데 사용됩니다. 오클라호마 주법은 한 당사자가 무소유 소유권 소송의 결과에 동의하지 않더라도 모든 당사자가 새로운 재산 범위를 인정하도록 구속합니다.
울타리가 대지 경계선에 있는 경우 해당 울타리는 공동 책임을 나타냅니다. 재산 울타리의 양쪽에 있는 토지 소유자는 카운티 및 시 구역법에 따라 울타리를 유지 관리할 법적 책임이 있습니다. 오클라호마 주법은 한 부동산 소유자가 다른 부동산 소유자의 허가 없이 울타리를 제거하는 것을 허용하지 않습니다.
나무, 관목 및 기타 식물은 종종 유산의 경계선을 넘어 자랍니다. 오클라호마 주법은 토지 소유자가 자신의 토지 경계를 넘을 때 초목을 자르고 자를 수 있도록 허용합니다. 그러나 오클라호마에서는 잠식하는 나무나 식물을 자르거나 베어 건강에 심각한 피해를 입힐 경우 재산 소유자가 다른 재산 소유자의 허가를 받아야 합니다.
대지 경계선에 관계없이 정부 기관 및 공공 시설은 종종 귀하의 재산을 가로질러 합리적인 한도 내에서 귀하의 토지를 사용할 수 있는 권리를 보유합니다. 오클라호마 주법에 따르면 공공 기관은 공공 도로에서 3피트의 지역권을 주장할 수 있습니다. 이 지역권은 경우에 따라 개인의 소유지 경계를 넘을 수 있으며 소유자는 해당 토지의 해당 유틸리티 사용을 거부할 권리도 없습니다. 오클라호마의 유틸리티 지역권법은 또한 유틸리티 회사가 지하 유틸리티를 설치하고 사유 재산에 전신주를 세우는 것을 허용합니다.
