주 및/또는 연방법은 일반적으로 부동산 광고 규칙을 규율합니다. 부동산 면허 소지자에 대한 규칙은 자신의 재산을 판매하는 소비자에 대한 규칙보다 더 엄격한 경향이 있습니다. 일부 규칙은 주거용 부동산을 광고할 때 적용되지만 상업용 목록을 광고할 때는 적용되지 않습니다.
인터넷 광고에 관한 법률은 주마다 다릅니다. 그러나 부동산 전문가를 위한 광고에 관한 일반적인 인터넷 법률이 있습니다. 면허 소지자는 각 전자 통신에 자신의 이름, 사무실 주소 및 중개인을 포함해야 합니다. 광고를 표시하는 모든 웹 페이지에서 라이센스 사용자는 브로커 또는 판매 라이센스 사용자로서의 자신의 상태를 공개하고 브로커를 식별해야 합니다. 그녀는 온라인 및 오프라인 광고 모두에서 광고되는 자산을 정확하게 나타내야 합니다. 예를 들어, 보기 흉한 전기 도관을 제거하거나 보기를 잘못 표현하는 것과 같이 자산의 외관을 개선하기 위해 사진을 디지털 방식으로 보정하는 것은 허용되지 않습니다.
규정 Z는 차용인에게 차용과 관련된 비용을 알리기 위해 만들어진 연방 진실 대출법(Truth and Lending Act)에 포함된 조건을 구현합니다. 규정 Z는 특히 잠재적 구매와 관련된 모기지 비용을 논의할 때 부동산 전문가가 광고하는 방법에 대한 규칙을 강화했습니다. 광고가 할인된 이자율 모기지 또는 바이다운에 대해 논의할 때 광고에는 연간 이율과 이율이 적용되는 제한된 기간을 보여주는 데이터가 포함되어야 합니다. 변동금리 모기지로 제공되는 부동산을 광고할 때는 지불 시기와 금액, 최소 및 최대 지불 금액을 명시하고 지불 금액이 높은 금액과 낮은 금액에 따라 다르다는 설명과 함께 명시해야 합니다.
규정 Z에 따라 부동산 전문가가 부동산을 광고할 때 피해야 할 특정 조건이 있습니다. 여기에는 "월별 지불", "계약금", "대출 기간" 또는 금융 수수료의 특정 금액이 포함됩니다. 이러한 조건이 광고에 포함된 경우 필요한 계약금, 현금 가격, 연간 비율, 지불 횟수 및 지불 금액을 자세히 설명하는 세부 정보와 같은 추가 정보가 포함되어야 합니다.
광고는 인종, 피부색, 종교, 성별, 출신 국가, 가족 상태 또는 신체 장애를 포함하는 보호 계층을 마케팅하거나 배제할 수 없습니다. 부동산 광고를 보호 계층의 한 부분만을 대상으로 하는 출판물에만 게재하는 것은 차별적입니다. 미국 주택 및 도시 개발부는 광고에 적용되는 법률을 포함하는 연방 주택 지침을 설정합니다. 부동산 전문가는 모든 주거 광고에 HUD 공정 주택 로고를 포함해야 합니다. 비주거용 상업용 부동산을 광고할 때는 로고를 표시할 필요가 없습니다.
