재산을 개조하거나 확장할 계획이라면 작업을 감독할 계약자를 고용할 가능성이 큽니다. 계약자는 그 일을 스스로 하거나 하청업자를 고용하여 그 일을 대신할 것입니다. 어느 쪽이든 계약자에게 합의된 요율을 지불합니다. 어떤 경우에는 계약자가 작업을 시작하기 전에 계약자에게 비용을 지불합니다. 그러나 프로젝트가 완료되는 동안 비용이 변동될 수 있으므로 일반적으로 계약자는 프로젝트가 완료된 후에야 전액을 지불합니다.
일반적으로 계약자는 미리 요율을 정하고 부동산 소유자는 이 요율에 동의합니다. 일반적으로 양 당사자는 지불 요율을 명시한 서면 계약에 서명합니다. 당사자가 서면으로 아무것도 작성하지 않더라도 구두 합의는 법정에서 입증하기 어려울 수 있지만 법적 지위는 동일합니다. 서면 계약 여부와 관계없이 계약자에게 계약자에게 동의한 금액만큼 지불할 의무가 있습니다.
계약자가 약속한 작업을 수행하는 경우 서면 계약이 없기 때문에 지불해야 할 법적 의무가 없다는 생각에 따라 계약자에게 지불을 거부할 수 없습니다. 그러나 서면 계약서가 없고 분쟁이 발생하면 상황이 복잡해집니다. 예를 들어, 계약자가 작업의 일부만 완료했거나 작업이 만족스럽지 않다고 생각할 수 있습니다. 이 경우 그 문제는 법원에서 결정되어야 합니다.
계약자에게 비용을 지불하지 않으면 그가 당신에게 빚진 돈에 대해 법정에서 소송을 제기할 가능성이 큽니다. 서면 계약이 존재하지 않더라도 계약자는 여전히 구두 계약이 이루어졌다는 것을 증언하고 합의된 금액을 지불하도록 요구할 수 있습니다. 그가 구하는 금액에 따라 계약자는 소액 청구 법원 또는 민사 법원에 청구를 제기할 수 있습니다.
판사는 일반적으로 귀하를 상대로 제기된 소송을 심리하고 귀하는 법원에 출두하여 귀하의 상황을 제시해야 합니다. 귀하와 계약자 모두 귀하의 주장을 뒷받침하는 증거를 제시할 수 있습니다. 그런 다음 판사는 수행한 작업에 대해 계약자에게 빚을 지고 있는지 여부와 지불해야 하는 금액을 결정합니다. 재판 대신 법원 밖에서 사건을 해결하도록 선택할 수 있습니다.
