인접 부동산 소유자는 공통 경계로 연결된 부동산 구역의 소유자입니다. 재산은 사유지, 공공(정부 소유), 상업용(산업용 포함) 또는 주거용일 수 있습니다.
인접 부동산 소유권은 한 부동산 소유자가 인접 부동산 소유자의 권리에 부정적인 영향을 미치거나 침해할 수 있는 경우에 적합합니다. 부정적인 영향 또는 침해의 예로는 누군가가 자신의 재산(세분 구역, 호텔, 테마 파크 또는 동물 보호소 건물)에 건물을 짓고 싶어하는 방식이 포함될 수 있습니다. 또한 해당 재산이 농장과 관련된 경우 화학 물질 및 살충제의 사용과 관련이 있습니다.
인접 부동산 소유자는 부정적인 영향을 미칠 수 있는 변경 또는 건설에 대해 다른 소유자에게 알리기 위해 성실한 노력을 기울여야 합니다. 예를 들어, 토지 소유자가 자신의 재산에 구획을 짓기로 결정한 경우 인접한 모든 재산 소유자에게 인증 서한을 보내 자신의 의도를 알리게 될 것입니다. 개발이 인접한 다른 소유자의 부동산 가치에 영향을 미칠 수 있기 때문에 그는 이렇게 할 것입니다.
특정 주법은 인접성의 정의를 수정합니다. 예를 들어 사우스 캐롤라이나에서는 속성이 수역이나 습지로 분리되어 있으면 인접 속성이 null이 아닙니다. 그러나 대부분의 주에서는 속성이 인접한 것으로 간주되기 위해 실제 접촉 상태에 있어야 합니다.
