조립식 주택이라고도 하는 이동식 주택은 미국에서 인기 있는 주택 옵션입니다. 그들은 사람들이 많은 임대료를 지불하지 않고 집을 세울 장소가 많은 시골 지역에서 더 일반적입니다. 그들은 또한 로트 임대료가 더 저렴한 도시에서 찾을 수 있습니다. 이동식 주택은 일반 주택보다 가격이 상대적으로 저렴합니다. 유지 관리 비용도 저렴하여 전통적으로 계약자가 건축한 주택보다 이동식 주택의 전체 생활비를 실현할 수 있습니다. 이동식 주택의 가격은 NADA 감정 가이드 값에 따라 결정됩니다. NADA 감정 가이드 값은 실제로 NADA(National Automotive Dealers Association)에서 제공하는 권장 소매 및 도매 가격 및 가격이며 자동차, 자전거, 오토바이 및 보트의 가격도 책정합니다.
NADA 웹사이트(http://www.nadaappraisalguides.com/)에서 NADA 제조 주택 가격 가이드를 얻으십시오. CD-ROM으로 구입하거나 하드카피(포켓 카탈로그) 버전을 주문할 수 있습니다. NADA에는 월간 구독 또는 단일 발행에 대한 옵션이 있습니다. NADA 제조 주택 감정 가이드는 제조 주택의 가격을 제공하는 유일한 책이지만 과거에는 여러 책이 있었습니다. 이 가이드는 제조일, 집 상태, 업그레이드 등 가격 책정과 관련된 다양한 요소가 있기 때문에 이동식 주택의 정확한 가격 책정을 위한 최선의 선택입니다.
제조 주택 가치 보고서를 받으십시오. 이것은 NADA의 웹사이트에서도 얻을 수 있습니다. 온라인 요청 양식을 작성해야 합니다. 처리 후 NADA는 심층 소매 가치 보고서를 제공합니다. NADA는 전화로 보고서를 제공하지 않습니다.
NADA 가이드 또는 최소한 그 정보를 지역 은행에서 무료로 받으십시오. 대부분의 은행은 제조된 주택에 대한 대출을 제공하고 이러한 주택의 실제 가치를 평가하기 위해 최신 가격을 유지해야 하기 때문에 현재 NADA 가이드를 가지고 있습니다. 자주 가는 은행에 블루북이나 가이드를 요청하면 모바일 홈의 가치를 알 수 있습니다.
부동산 중개인에게 제조 주택의 현재 가격에 대해 문의하십시오. 부동산 중개인은 현재 시장 가격에 따라 주택 가격을 책정할 수 있어야 합니다. 위치, 크기, 상태 및 업그레이드와 같은 모바일 홈의 세부 사항에 대해 에이전트에게 알립니다. 에이전트는 귀하의 이동식 주택을 다른 이동식 주택 목록과 비교하여 가치를 높일 수 있는 주택의 고유한 점을 결정할 수 있습니다.
인터넷에서 판매 중인 이동식 주택을 검색하고 가격을 분석합니다. 이동식 주택을 시장에 나와 있는 다른 주택과 비교하거나 최근에 판매된 이동식 주택과 비교하면 이동식 주택의 가격 책정 방법에 대한 더 나은 추정치를 얻을 수 있습니다. 위치, 가전제품 업그레이드 및 기타 품목과 같은 이러한 주택에 대한 사양을 확인하십시오.
귀하의 지역에 있는 이동식 주택을 조사하고 최근에 이동식 주택을 판매했거나 판매를 고려 중인 소유주와 이야기하십시오. 해당 지역의 가격에 대한 의견을 찾습니다. 이동식 주택의 가치를 높이기 위해 데크를 추가하는 것과 같이 집을 업그레이드한 적이 있는지 물어보십시오. 이동식 주택 소유자와 이야기를 나누면 이동식 주택의 가격 책정에 더 자신 있게 될 것입니다.
가격을 합리적으로 유지하십시오. 이동식 주택이 가치가 높은 지역에 위치하지 않는 한 대부분의 잠재 구매자는 합리적인 가격에 응답할 가능성이 더 큽니다. 새 카페트 추가, 벽 페인팅, 천장 수리 또는 기타 타협할 수 있는 조정과 같이 판매를 마무리하기 위한 거래를 할 수도 있습니다. 또한 가격 할인을 제안하고 시간을 절약해야 하는 경우 구매자가 필요한 수리 또는 업그레이드를 직접 수행하도록 하는 것도 고려하십시오.
잠재적 구매자가 방문할 것으로 예상되는 경우 집을 깨끗하고 잘 유지하십시오. 이렇게 하면 집의 가치를 높이는 데 도움이 됩니다.
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