350만 명 이상의 텍사스 사람들이 자신이 살고 있는 집을 임대하고 있으며 많은 텍사스 집주인은 결국 이런저런 이유로 세입자를 퇴거시켜야 합니다. 텍사스의 퇴거 절차는 복잡하지 않지만 서신에 따라야 하는 단계 세입자를 제거할 가능성이 있는 집주인이라면 텍사스 부동산법의 주거용 임대차 장을 숙지하여 법을 준수하고 있는지 확인하십시오.
퇴거 위기에 처한 세입자인 경우 주거용 임대 챕터를 읽으면 퇴거 조치에 대한 방어 수단이 있는지 확인하는 데 도움이 될 수 있습니다.
텍사스 집주인은 세입자에게 제공해야 합니다 서면 통지 퇴거 소송을 위해 텍사스 주인 강제 입국 및 억류자를 제출하기 최소 3일 전에 비워야 합니다. 이 단계를 건너뛰거나 단축하려고 하면 퇴거 시간과 비용이 두 배가 될 수 있습니다. 법원은 퇴거 서면 통지가 귀하가 소송을 제기하기 전에 전달되었고 만료되도록 허용되었다는 증거를 요청할 수 없습니다. 기각은 사건이 종료되고 세입자가 이사할 필요가 없으며 귀하는 접수 수수료를 상실함을 의미합니다. 그래도 임차인을 없애고 싶다면 절차를 다시 시작해야 합니다.
겉보기에 작은 절차상의 오류는 매우 비용이 많이 드는 것으로 판명될 수 있습니다. 텍사스의 퇴거 절차를 완전히 이해하고 있는지 확신이 서지 않으면 변호사 고용을 고려하세요. .
세입자가 퇴거 조치로 이어진 문제의 이동 또는 시정을 여전히 거부하는 경우 법원에 도움을 요청할 수 있습니다. 텍사스 전역의 평화 법원 재산이 위치한 구역에서 강제 입국 및 억류 소송을 관장합니다. 제출 수수료는 카운티마다 다르지만 $100를 초과하는 경우는 거의 없습니다. 부동산의 위치는 또한 세입자가 귀하의 소송에 대한 답변을 제출해야 하는 기간을 결정하며, 이에 따라 귀하의 사건이 법원에 출두될 수 있는 첫 날과 퇴거 서류를 송달하기 위해 보안관이나 경찰관이 부과하는 수수료가 결정됩니다. 법원이 예외를 명령하지 않는 한 텍사스 보안관이나 경찰만이 퇴거 소환장을 송달할 수 있습니다.
날짜를 놓치거나 시간을 혼동하지 마십시오. 당신이 나타나지 않으면 상대방이 자동으로 승리하며 이는 임차인에게도 마찬가지입니다. 세입자에 의한 재산 피해와 같은 위반 혐의에 대한 증인이 법정에 있는지 확인하십시오. 임차인이 귀하의 괴롭힘 주장을 뒷받침하는 증인을 갖게 되는 것과 마찬가지입니다. 또한 다음과 같은 모든 증빙 서류를 지참하십시오.
판사는 양측이 제시한 증거와 증인을 듣고 모든 증거를 검토한 후 결정을 내립니다. 임차인이 승소하면 사건은 종료됩니다. 승소하면 세입자는 5일 이내에 항소할 수 있습니다.; 6일째 되는 날에는 집주인이 세입자를 강제로 집에서 퇴거시키도록 요구하는 점유 영장을 제출할 수 있습니다.
일방 당사자가 불만족하면 5일 이내에 카운티 법원에 판결에 항소할 수 있습니다.
승소한 경우 항소가 제출되지 않고 세입자가 이사를 나가지 않은 경우 판결이 내려진 후 6일째 되는 날에 결정 법원으로 돌아가 소유 영장을 요청합니다. 이것은 보안관이나 경찰에게 필요한 경우 세입자와 그의 재산을 물리적으로 제거하여 건물을 점유하도록 지시하는 법원 명령입니다. 법원에서 제공하는 양식을 작성하고 관할 구역에 따라 수수료를 지불하면 보안관이나 경찰관이 24시간 퇴거 명령을 게시합니다. 임차인의 현관문에. 세입자가 여전히 퇴거를 거부하면 보안관이나 경찰이 세입자를 내보내고 거주지에서 그의 재산을 제거하는 것을 감독합니다.
