임대 계약(임대)에 따라 현재 임차인인 경우 해당 계약에 만료일이 있습니다. 물론 만기가 되었다고 해서 그 날짜에 이사를 가야 하는 것은 아닙니다. 귀하 또는 귀하의 집주인 또는 부동산 관리자는 언제든지 갱신을 시작할 수 있습니다. 일반적으로 갱신은 임대 만료 30일 전부터 45일 이내에 완료되지만 일부 경우(예:신뢰할 수 있는 세입자를 현장에 유지하려는 부동산 또는 관리 변경) 다르다. 좋은 소식은 갱신 절차를 시작하기 위해 기다릴 필요가 없다는 것입니다.
현재 임대를 알고 있습니다. 만료되기 약 90일 전에 현재 임대 계약을 검토하십시오. 서명할 때 사본을 받지 못한 경우 집주인이나 자산 관리자에게 연락하여 사본을 요청하십시오.
매달 지불하는 비용과 포함된 편의 시설을 고려하십시오. 여전히 그곳에서 만족하십니까? 계속 그곳에서 살고 싶습니까? 그렇다면, 갱신 임대에서 변경할 수 있는 모든 것을 나열하십시오. 일반적인 임대료 인상과 달리 현재 임대료를 유지하는 것과 같이 변경 사항은 전혀 변경되지 않을 수 있습니다. 또는 변경 사항은 예를 들어 새 바닥, 새 가전 제품 또는 새 페인트와 같은 방식으로 아파트를 업그레이드하는 것일 수 있습니다. 동일하거나 유사한 임대료로 같은 단지에 있는 더 큰 아파트로 업그레이드할 수도 있습니다.
임대차 기간 만료 최소 45일 전에 집주인이나 부동산 관리자에게 서면으로 연락하거나 임대차 계약 갱신에 대해 논의할 약속을 잡으십시오. 회의에 변경 사항 목록을 가져오고 협상하려는 경우 추가 정보를 포함하십시오.
임대료 인상에 대비하십시오. 이것은 전형적인 사업입니다. 귀하가 감당할 수 있는 금액과 귀하의 특정 렌탈 비용을 지불할 용의가 있는지 확인하십시오. 협상 시도에도 불구하고 가장 좋은 방법은 현재 위치에 머물면서 비용을 조금 더 지불하는 것이라고 결정할 수 있습니다. 임대료 인상을 기꺼이 수락하더라도 집주인이나 부동산 관리자에게 너무 빨리 카드를 보여주지 마십시오. 최종 결론이 무엇인지 알아보세요.
집주인이나 부동산 관리자와 최종 합의를 하고 서면으로 받으십시오. 문서에 서명하고 사본을 요청하고 기록용으로 사본을 보관하십시오.
좋은 세입자가 되십시오. 임대료를 제때에 지불하고, 임대 규칙을 따르고, 집주인이나 부동산 관리자와 소통하십시오. 일반적으로 갱신하는 것보다 임차인으로 교체하는 것이 더 비싸므로 유지하는 데 동의한다는 마음으로 가십시오. 임대를 조정하려는 경우 합리적이어야 합니다.
