플로리다 주의 임대인-세입자법은 임대인이 임대차 계약을 해지할 수 있는 옵션에 대해 상당히 명확합니다. 예를 들어 군대 배치 및 연방 재배치(예:연방 직원 또는 대리인)와 같이 임차인이 선택 사항이 아닌 임대 계약을 파기하게 하는 경우가 있습니다. 하지만 임대차 계약을 파기하는 대부분의 원인은 법률뿐만 아니라 전직, 주택 구입 또는 건축 등 임대차 계약 자체에 저촉되는 경우가 많습니다. 이러한 이유는 정당할 수 있지만 일반적으로 임대 해지 사유가 되지는 않습니다.
임대차 계약서에 명시된 임차인 선택권을 행사하십시오. 임대차 계약서에는 임대인과 임차인 모두의 권리와 책임에 관한 조항이 포함되어 있습니다. 예를 들어, 집주인은 건물을 점유에 적합한 상태로 유지하고 유지해야 합니다(예:배관, 전기 및 구조적 건전성 포함). 여름에 시원하지 않은 에어컨, 뜨거워지는 온수기, 곰팡이가 있는 건식 벽체와 같이 기본 생활 수준에 미치지 못하는 결함이나 파손 상태가 있는 경우 임대 계약을 깨기에 충분할 수 있습니다.
임대차를 다른 당사자에게 양도합니다. 가족이나 친구를 통해 집주인이나 자산관리회사의 동의를 얻어 임대차를 양도합니다. 임대차를 다른 사람에게 양도할 수 있는 가능성을 가지고 집주인이나 임대차 대리점에 접근합니다. 그들은 신용 조사 및/또는 배경 조사를 통과해야 할 수도 있지만, 귀하의 상황에 따라 실업으로 인해 임대료를 지불할 수 없거나 고용주에 의해 재배치되는 경우 실행 가능한 옵션이 될 수 있습니다.
집주인이나 자산 관리 회사와 합의 조건을 협상하십시오. 플로리다 법은 정당한 이유 없이 임대차 계약을 파기하는 것을 허용하지 않습니다. 세입자는 임대차 계약을 파기한 이유에 대한 상세하고 정확한 문서를 제공해야 합니다. 사례가 없는 경우 세입자가 합의금을 지불하여 임대 계약 내에서 임대차 계약을 파기할 수 있는 조항이 있습니다. 이는 보증금을 몰수하거나 임대 기간에 남은 개월 수와 동일한 임대료를 일시불로 지불하는 것을 의미할 수 있습니다. 세입자와 집주인 사이에 협상된 개월 수.
수리가 이루어지지 않았거나 문제가 해결되지 않은 모든 사례를 문서화하십시오.
군인은 배치되는 경우 임대 요건이 면제되는 것으로 간주됩니다.
거주에 적합하지 않더라도 거주 조건을 이유로 임대차 계약을 파기하는 것은 세입자가 합당한 통지를 하지 않은 경우 법적 조치로부터 세입자를 면책하지 않습니다.
