부동산을 매매하는 것과 달리 부동산 양도는 몇 가지 법적 서류와 부동산 세금 납부가 필요한 상당히 간단한 절차입니다. 사실, 사우스 캐롤라이나와 대부분의 다른 주에서 부동산을 양도하려면 소유권에 대한 법적 소유자의 서명과 한 소유자로부터 다른 소유자에게 부동산 소유권을 이전하기 위한 일반 보증서만 있으면 됩니다. 부동산을 처음 구입(또는 수령)할 때 보증 증서를 받았어야 합니다. 소유권을 이전하려면 귀하가 더 이상 해당 부동산의 법적 소유자가 아님을 증명하는 다른 신청서를 주정부에 제출하기만 하면 됩니다.
부동산 소유권을 검토하여 누가 공식적으로 부동산에 등재되어 있는지 확인하십시오. 부동산 명의에 본인의 이름만 기재되어 있으면 문제 없이 부동산을 양도할 수 있습니다. 부동산의 소유권을 다른 사람과 공유하는 경우 부동산을 양도하려면 서명을 통한 동의가 필요합니다.
표시된 장소의 새 소유자에게 소유권을 넘깁니다. 부동산 소유권에는 해당 부동산의 현재 소유자가 서명을 통해 다른 소유자에게 이전을 표시할 수 있는 공간이 포함됩니다. 귀하와 새 소유자는 법적으로 양도를 완료하기 위해 표시된 장소에서 소유권에 서명하고 날짜를 기입해야 합니다. 자동차를 판매한 적이 있는 경우 절차는 비슷합니다. 소유권 뒷면에는 소유권 이전을 위해 귀하와 새 소유자가 서명할 수 있는 곳이 있습니다. 새 소유권을 신청하기 위해 이 소유권을 주에 제출하는 것은 새 소유자에게 달려 있습니다.
귀하에게서 다른 사람으로 소유권이 이전되었음을 보여주는 일반 보증 증서를 작성하십시오. 증서는 다음 정보를 제공해야 합니다. 재산의 공식 가치(재산세 기록에 표시된 대로), 귀하의 이름과 새 소유자의 이름 재산의 위치(시 및 카운티) 및 이에 대한 설명(세금 기록을 다시 확인) 귀하와 새 소유자의 서명 및 공증.
사우스 캐롤라이나에서 부과되는 부동산 양도세를 납부하십시오.
부동산 양도 과정에서 부동산 변호사를 이용하여 도움을 받으십시오. 절차 자체는 매우 간단하지만 부동산 변호사는 모든 문서를 검토하여 양도가 올바르게 완료되었는지 확인할 수 있습니다. 법적 양도를 완료하지 않으면 본인도 모르는 사이에 재산에 대한 책임을 지게 될 수 있습니다.
