사람들은 부동산 중개업체에 집을 등록하지 않고도 워싱턴에서 집을 팔 수 있고 팔 수 있습니다. 워싱턴에서는 특별한 허가나 면허가 필요하지 않습니다. 자동차를 스스로 팔 권리가 있는 것처럼 집을 팔 권리도 있습니다. 그러나 집을 보여주고 판매하는 것 외에 다른 책임이 있으며 그 중 일부는 법적 요구 사항입니다.
필요한 수리를 합니다. 떨어지는 수도꼭지, 부서진 욕실 비품, 새는 지붕 등은 구매자를 놀라게 합니다. 법적으로, 당신은 고장난 기계 시스템과 쉽게 볼 수 없는 집의 기타 손상되거나 파손된 기능에 대해 잠재 구매자에게 알려야 하므로 가능한 모든 것을 수리하는 것이 좋습니다. 모르는 척 할 수는 없습니다.
깨끗하고 정리합니다. 이사할 때 버릴 것은 모두 버리고 최소한의 가구와 데코레이터 품목을 포함하여 최소한의 필수품을 제외하고 가지고 갈 모든 것을 포장하고 보관하십시오. 집이 더 잘 보일 것입니다.
메인 거실, 주방, 홀 및 마스터 침실을 페인트하여 집을 반짝거리게 만드십시오. 방마다 코디하기만 하면 패셔너블한 색상을 사용할 수 있습니다.
마당과 정문을 멋지게 꾸며보세요. 관목이 아직 없는 경우 몇 그루의 관목을 깎고 가장자리를 잡고 심습니다. 구매자는 문 근처에 있는 화분에 의해 환영받는 느낌을 받을 것입니다.
공인 감정사에게 주택 감정을 받거나 부동산 중개인에게 시장 분석을 요청하십시오. 상담원이 소정의 수수료 또는 무료로 이 작업을 수행합니다.
대략적인 크기, 연식, 상태가 동일한 인근 주택의 매매가를 기준으로 가격을 설정합니다. 가격을 묻거나 소문을 사용하지 마십시오. 집값을 너무 높게 책정하는 것은 판매자가 범할 수 있는 가장 심각한 오류 중 하나입니다. 약간의 협상 여지를 허용하십시오.
FSBO Home Marketplace에서 권장하는 대로, 의도하지 않은 주택 차별을 피하기 위해 공정 주택법을 숙지하십시오. 공정 주택법은 연방법이며 워싱턴 주에서 그대로 적용됩니다. 인종, 종교, 피부색, 성별, 가족 상태, 장애 또는 출신 국가에 따른 차별을 금지합니다.
워싱턴 주에서 승인한 재산 공개 진술서를 받아 작성하고 사본을 만드십시오. 워싱턴 주 입법부에 따르면 주택 구입에 계약상 동의한 사람에게 사본을 제공해야 합니다. 오해를 피하기 위해 구매 계약에 서명하기 전에 진지한 잠재 고객에게 제공하는 것을 고려하십시오.
워싱턴 주에서 승인한 부동산 구매 계약을 받으십시오. 누군가가 제안을 하려고 할 때 필요합니다. 법적 부동산 문서를 판매하는 웹사이트에서 다운로드하거나 주 법적 양식을 제공하는 사무용품 상점에서 구입할 수 있습니다.
집 앞에 "For Sale" 표지판을 두십시오. 전화번호를 포함하세요. 잔디 표지판은 가장 중요한 마케팅 도구 중 하나가 될 것입니다.
지역 FSBO(For-Sale-by-Owner) 웹사이트에 집을 광고하고 가능한 경우 집을 팔기 위해 올릴 수 있는 사진 갤러리 웹페이지에 링크합니다.
지역 FSBO 간행물 및 신문과 같은 인쇄 매체에 광고하십시오.
진행 방법에 대해 궁금한 점이 있으면 부동산 변호사에게 문의하세요.
제안을 할 준비가 되었다고 말하는 사람이 은행 사전 승인을 받았는지 확인하고 사전 승인 편지를 보도록 요청하십시오.
이 기사에는 자신의 집을 팔기 위한 기본 사항이 포함되어 있습니다. 모든 것을 포함하는 것은 아닙니다.
집에 누구를 허용할 것인지 주의하고 집을 보여줄 때 다른 사람과 함께 하십시오.
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포장용품
페인트
페인팅 도구
워싱턴에서 승인한 재산 공개 성명서
워싱턴에서 승인한 부동산 구매 계약
판매 사인
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