임대할 아파트를 찾는 것은 특히 임대가 적고 경쟁이 치열한 지역에서 어렵고 시간이 많이 소요될 수 있습니다. 그러나 임대 주택 수요에 관계없이 아파트 임대에 대한 유사한 요구 사항을 찾을 수 있습니다. 아파트를 임대하려면 신청서를 제출하고 아파트를 살 여유가 있으며 아파트를 양호한 상태로 유지할 것임을 증명해야 합니다.
월 소득의 약 30퍼센트에서 3분의 1에 해당하는 임대료를 받으십시오. 예를 들어, 귀하의 월 총 소득이 $2,000인 경우 집주인은 귀하가 한 달에 $600에서 $700의 임대료를 지불할 수 있다고 가정합니다. 전기, 난방, 수도 및 하수도와 같은 유틸리티에 대해 지불할 여유가 있는 금액을 추정하십시오. 귀하가 지불해야 하는 공과금과 집주인이 지불해야 하는 공과금을 결정하십시오. 월세 외에 대부분의 집주인은 보증금을 청구하며 이는 최대 2개월치의 임대료에 해당합니다.
대부분의 집주인은 임대 신청을 승인하기 전에 신용 확인을 수행하므로 아파트를 신청하기 전에 신용을 확인하십시오. 신용 보고서에 정확한 정보가 포함되어 있는지 확인하여 거부 또는 불리한 임대 조건이 오류로 인한 위험을 감수하지 않도록 하십시오. 이전 집주인으로부터 서면 추천서를 수집하고 고용주에게 고용 날짜와 급여에 대한 설명을 요청하십시오. 많은 집주인은 소득 확인을 위해 급여 명세서와 소득세 양식의 사본을 요구합니다. 신용이 낮거나 전혀 없다면 신용이 좋고 임대료를 지원하기에 충분한 수입이 있는 공동 서명인이나 룸메이트를 찾는 것이 좋습니다.
임대 신청서를 완전히 작성하십시오. 고용, 이전 집주인 및 추천인에 관한 섹션에는 일반적으로 연락처 정보와 주소가 필요합니다. 사회 보장 번호, 운전 면허증 번호, 은행 계좌 정보 및 신용 카드 번호를 포함하십시오. 파산 신청, 소송, 퇴거 또는 범죄로 유죄 판결을 받은 적이 있는지에 대한 질문에 답해야 하는 경우가 많습니다. 비상 연락처 정보도 제공해야 합니다. 또한 일부 지역에서 관례인 지원서 또는 심사비를 지원서 제출 시 지불하십시오. 주법은 귀하가 청구할 수 있는 신청 관련 수수료의 유형과 금액을 규정하는 경우가 많습니다.
월세 계약 또는 장기 임대 중 하나를 선택할 수 있습니다. 집주인은 종종 최소 6개월 또는 1년 임대를 요구합니다. 월세 계약을 하면 이사를 해야 하거나 한 달 전에만 예고를 하면 임대료가 올라갈 수 있습니다. 임대를 통해 더 많은 보안을 확보할 수 있지만 계획이 변경되어 이사해야 하는 경우 임대를 깨는 데 비용이 많이 들 수 있습니다. 임대 기간 동안 임대료를 지불해야 할 가능성이 큽니다. 서명하기 전에 이러한 세부 사항에 대한 월별 또는 임대 계약을 확인하십시오.
입주하기 전에 아파트를 철저히 검사하십시오. 바닥재와 벽과 천장의 상태를 평가하고 난방 및 냉방 시스템을 테스트합니다. 조명 기구와 벽 플러그를 확인하고 싱크대와 욕조의 수도꼭지를 작동하여 온수 및 냉수 가용성과 적절한 배수를 보장합니다. 도어 및 창 잠금 장치, 연기 감지기와 같은 안전 기능을 테스트합니다. 입주 체크리스트 또는 기타 서면으로 필요한 수리 또는 청소가 필요한 항목을 집주인에게 보고하십시오. 아파트가 입주할 준비가 되었는지 확인하거나 입주 후 허용 가능한 기간 내에 결함이 해결될 수 있도록 필요한 유지 관리에 대해 논의하십시오.
