부동산 투자 회사 소개

판매 표시 옆에 서 있는 여자

부동산 투자자의 이상적인 상황은 그가 부동산에 투자하는 시간을 최소화하면서 그가 감수하는 위험에 적절한 투자로 현금을 얻는 것입니다. 투자자는 부동산 투자 회사를 통해 부동산 시장에 참여함으로써 이러한 목표를 달성할 수 있습니다. REIC는 투자자들에게 부동산 투자를 위해 자금을 모을 수 있는 기회를 제공합니다. Brad Thomas가 Forbes 기사에서 썼듯이, 다른 투자 수익이 낮을 때 호텔, 교도소 또는 데이터 센터에 투자할 수 있는 수익 창출 REIT에 대한 수요가 증가합니다.

REIC 목표

부동산 투자 회사는 제3자 투자자를 대신하여 투자 부동산을 취득합니다. 대부분의 경우 REIC는 사무실 건물, 아파트 단지, 호텔 및 산업 현장과 같은 상업용 부동산에 투자합니다. 그러나 일부 REIC는 쇼핑몰이나 의료 건물과 같은 틈새 시장에 초점을 맞춥니다.

REIC 투자 자금

부동산 투자 회사가 부동산에 투자하는 자본은 보험 회사, 연금, 부유한 개인, 사모펀드 등 다양한 출처에서 나옵니다. REIC는 자체 자본을 투자하거나 부동산 투자 신탁을 통해 자금을 조달할 수도 있습니다. REIC는 100만 달러에서 수백억 달러를 관리할 수 있습니다.

​​부동산 투자 회사 펀드

일반적으로 투자자는 REIC 펀드에 자본을 투입하며, REIC 경영진은 회사가 적절하다고 판단하는 다른 부동산에 투자하기 위해 자금을 인출합니다. 대안으로, REIC는 특정 프로젝트를 위한 자본을 모으기 위한 목적으로 기금을 설립할 수 있습니다. 이를 통해 투자자와 회사는 더 많은 정보에 입각한 투자에 기여하는 더 많은 실사를 수행할 수 있습니다. REIC는 또한 유사한 목표를 공유하는 투자 클럽의 회원을 포함하는 폐쇄형 클럽 투자 기금을 만들 수 있습니다.

REIC 크라우드 펀딩

크라우드펀딩 플랫폼을 통해 부동산 투자회사에 투자하는 것도 가능하다. 플랫폼을 통해 소규모 투자자와 대규모 투자자 모두 부동산 투자 회사에서 제공하는 부동산의 주식을 구매할 수 있습니다. 예를 들어, Fundrise는 투자자에게 뉴욕시에 있는 3 World Trade Center에 투자할 수 있는 기회를 제공합니다. 크라우드 펀딩을 통해 투자자는 아파트, 소매 센터 등의 주식을 살 수 있습니다.

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