네바다 주에서도 다른 지역과 마찬가지로 지난 몇 년 동안 부동산 가치가 상승했습니다. 부동산 데이터베이스 Zillow는 중간 주택 가격이 2019년 2월에 $283,000에 도달했으며 2020년에는 $300,000를 넘어 오를 것으로 예상하고 있다고 보고했습니다.
이는 2011년 말의 낮은 중간 가격인 $126,000에서 상승한 것입니다. 현재 중간 값은 미국 인구 조사국에서 추적한 바와 같이 전국 중간 값인 $302,400보다 약간 낮습니다. 점점 더 비싸지는 시장에서 네바다 주택 구매자는 가능한 최상의 거래를 찾기 위해 요율, 조건 및 조건에 특히 세심한 주의를 기울여야 합니다.
많은 국가, 주 수준 및 지역 경제 요인이 실버 스테이트의 주택 가격에 영향을 미칩니다. 글로벌 및 미국 경제의 실적부터 대출 기관 경쟁 및 주택 대출과 관련된 네바다 주의 법률에 이르기까지 고려해야 할 사항이 많습니다.
주택 가격에 영향을 미칠 수 있는 주 내의 고유한 문제에는 다양한 부동산 시장과 농촌과 도시 지역 간의 인구 분포가 포함됩니다. 네바다주에서 가능한 최고의 모기지를 찾으려면 계속해서 최고의 대출 기관을 찾고 비용을 낮추는 모범 사례를 읽으십시오.
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네바다에서 좋은 모기지 이자율을 찾는 것 뿐만 아니라 적절한 대출 기관과 주택 융자 유형을 선택하는 것은 대부분 정보에 입각하고 사려 깊은 소비자가 되는 것에 달려 있습니다. 실버 스테이트에서 운영하는 대출 기관이 제공하는 다양한 옵션을 신중하게 고려하면 최상의 이자율과 조건으로 모기지를 확보할 수 있는 더 나은 기회를 얻을 수 있습니다.
전체 모기지 비용을 높이거나 낮출 수 있는 다양한 요인에 대한 일반적인 이해도 중요하며 개인 재정 상황, 장기적인 기대치, 미래 계획을 잘 파악하는 것 또한 중요합니다. 주택 융자 자격 과정을 시작할 때 모기지 및 재융자율에 영향을 미치는 이러한 중요한 요소를 염두에 두십시오.
모기지의 일반적인 개념은 존재하는 많은 특정 옵션에서 동일합니다. 그러나 이러한 품종 간에는 큰 차이점이 있습니다. 고정 이자율 모기지는 대출 기간 동안 이자율이 안정적으로 유지되므로 가계 예산 계획에 더 쉽게 통합할 수 있습니다.
이러한 유형의 대출은 종종 장기간 집에 머물 계획인 사람들에게 적합합니다. 변동 금리 모기지는 종종 더 낮은 초기 이자율을 제공하지만 여러 경제적 요인에 따라 도입 기간이 끝난 후 조정됩니다.
이 대출은 비교적 짧은 기간에 대출을 옮기거나 상환할 계획인 사람들에게 유리합니다. 정부 기관이나 개별 대출 기관에서 제공하는 프로그램과 같은 보다 전문화된 대출은 낮은 이율 및 다운페이먼트 감소와 같은 혜택을 대가로 다양한 자격 요건을 충족하는 경우가 많습니다.
다양한 유형의 초기 모기지가 존재하는 것처럼 다양한 모기지 재융자 옵션도 있습니다. 현금 재융자는 현금 유입을 통해 월별 지불액을 낮추는 것을 목표로 하며, 이는 대출 가치 비율도 개선되는 이점을 제공합니다.
현금 인출 재융자는 여러 면에서 그 반대이므로 주택 소유자가 총 대출 금액을 늘리는 대신 기존 자산을 유동 자산으로 전환할 수 있습니다. 단기 재융자 및 유사한 옵션은 압류, 마이너스 형평성 및 유사하게 심각한 문제에 대한 대안을 제공하기 위한 것입니다.
연방 준비 제도 이사회가 지적한 것처럼 어떤 재융자가 개인의 필요에 맞는지 아는 것이 중요한 첫 번째 단계입니다.
재융자를 하든 첫 모기지를 찾든, 대출 기간은 특히 중요한 고려 사항입니다. 두 접근 방식 모두 귀하의 특정 재정 상황에 따라 장단점이 있습니다.
단기는 이자가 발생할 시간이 많지 않기 때문에 다른 모든 조건이 같다고 가정할 때 대출 기간 동안 지불하는 돈이 적다는 것을 의미합니다. 그러나 더 짧은 대출 기간을 상쇄하기 위해 더 많은 월 상환금이 필요합니다.
장기는 월납입금을 감소시키지만 기간으로 인해 이자 증가로 이어집니다. 귀하의 소득 및 기타 요인에 따라 한 옵션 또는 다른 옵션이 귀하의 월예산과 장기적인 재정적 필요 모두에 더 적합한 것으로 판명될 것입니다.
표준 모기지론은 종종 약 20%의 계약금을 요구하지만 개별 대출 기관과 연방 정부가 지원하는 주택 융자 프로그램을 통해 이러한 초기 비용을 줄일 수 있는 옵션이 있습니다.
다운 페이먼트가 높으면 다운 페이먼트가 낮은 동등한 대출보다 초과 근무에 대한 이자가 적고 월 페이먼트가 낮아집니다. 따라서 예비 주택 소유자는 초기 지출 증가에 비해 장기적인 이점을 고려해야 합니다. 더 높은 계약금이 예산에 큰 부담을 주지 않는다면 이 접근 방식은 장기적으로 더 많은 비용을 절약할 가치가 있습니다.
좋은 모기지나 재융자율은 찾기가 특별히 어렵지도 않고 복잡한 과정도 아닙니다. 그것은 단지 약간의 시간과 노력의 헌신을 요구합니다. 다양한 대출 기관의 견적, 조건 및 조건을 수집한 다음 검토하는 비교 쇼핑을 통해 정보에 입각한 긍정적인 선택에 쉽게 도달할 수 있습니다.
이 과정의 상대적 용이성에도 불구하고 현재 주택 구입자들 사이에서는 특히 일반적이지 않습니다. 소비자 금융 보호국(Consumer Financial Protection Bureau)은 모든 예비 주택 구입자의 거의 절반이 결정을 내리기 전에 잠재적인 대출 기관을 비교하지 않는다고 말했습니다. 쇼핑은 장기적으로 상당한 금액의 비용을 절약할 수 있는 쉬운 방법입니다.
모기지는 일반적으로 장기간 지속되고 수십만 달러가 수반되기 때문에 이자율을 약간만 개선해도 상당한 비용을 절감할 수 있습니다.
금리, 조건 및 조건에 특별한 주의를 기울이면서 잠재적인 대출 기관에서 제공되는 모든 정보를 추적하십시오. 비교 정보 수집 프로세스의 속도를 높이기 위해 온라인 견적을 제공하는 대출 제공업체를 찾으십시오. 또한 전화 통화나 직접 방문이 필요한 대출 기관에 연락할 수 있는 시간을 따로 마련해 두십시오.
해당 대출 기관은 귀하의 상황에 가장 적합한 제안을 할 수 있습니다. 주택 구입 절차가 끝나면 마감 기간 동안 일반적으로 발생하는 많은 수수료와 기타 비용도 알고 있어야 합니다. 일부 수수료, 특히 정부 기관에서 요구하는 수수료는 협상하거나 제거할 수 없지만 민간 기업에서 부과하는 비용은 더 유연합니다.
대출 시작 및 문서 준비 수수료부터 제목 검색 및 기타 여러 가지에 이르기까지 이러한 수수료 중 일부를 감면 또는 면제해 달라고 요청하는 것을 두려워하지 마십시오.
네바다에는 고려해야 할 잠재적인 대출 기관이 많이 있습니다. 몇 가지 주요 옵션은 다음과 같습니다.
모기지를 제공하는 단일 비즈니스와 달리 대출 기관과 차용인을 연결하는 온라인 시장인 Quicken Loans는 비교 쇼핑을 훨씬 쉽게 만들 수 있습니다. 표준화된 단일 인터페이스와 다양한 네바다 기반 대출 기관에 대한 액세스를 갖춘 Quicken Loans는 유용하고 강력한 옵션입니다.
Quicken Loans는 또한 대출 세부 사항, 고객 경험, 자격 요건 및 전반적인 대출 기관 평판에 대한 자체 검토를 바탕으로 9.8/10의 우수한 등급을 받았습니다.
다양한 주택 융자와 모기지 재융자 옵션을 제공하는 New American Funding은 귀하의 특정 요구에 적합한 융자를 쉽게 찾을 수 있도록 합니다. 특히 빠른 표준인 14일 이내에 구매 대출을 마감할 것을 약속하고 자격을 갖춘 차용인에게 계약금 지원 옵션을 제공합니다.
네바다를 포함한 48개 주에 서비스를 제공하는 New American Funding은 온라인 및 전화 대출 신청을 모두 제공하여 유용한 유연성을 제공합니다.
주택 대출을 위한 또 다른 온라인 마켓플레이스인 LendingTree는 디지털 수단을 통해 정보를 제공하고 대출 정보에 액세스한 20년 이상의 경험을 보유하고 있습니다. 다양한 대출 기관의 제안을 쉽게 비교할 수 있도록 이 시장에는 FHA 및 VA 대출은 물론 기존 모기지까지 제공하는 제공업체가 있습니다.
LendingTree는 차용인이 재정 상태와 필요 사항을 더 잘 이해할 수 있도록 다양한 정보, 리소스 및 계산기를 제공합니다.
NBKC는 개인 대출 기관으로서 개설에서 마감 및 자금 조달에 이르기까지 완전한 모기지 프로세스를 제공합니다. 특히 높은 고객 만족도 점수가 중요하며 고객의 98%가 다른 잠재적인 차용인에게 이를 추천합니다.
미주리 주에서만 대면 서비스를 제공하지만 이것은 주택 대출에 대한 접근 방식의 몇 가지 눈에 띄는 단점 중 하나입니다.