그래서 당신은 첫 번째 주택 개조 프로젝트에 대해 흥분합니다! 새로운 주방 바닥을 설치하는 것과 같은 작은 일을 계획하고 있을 수도 있습니다. 그러나 잠시만요. 새 바닥은 캐비닛과 충돌하므로 해당 바닥도 업데이트하기로 결정합니다. 그리고, 거기에 있는 동안 멋진 주방 아일랜드를 추가할 수도 있습니다. 당신도 모르게 2,000달러의 꿈의 혁신 프로젝트가 20,000달러까지 치솟았습니다. 좋아요!
주택 개조 예산을 관리하려면 계획이 필요합니다. 파산하지 않고 아름다운 리노베이션을 완료하고 싶다면 현명한 예산을 짜고 집에 진정한 가치를 더하는 현명한 결정을 내리는 방법을 알려 드리겠습니다.
계산기를 편리하게 사용하세요!
개조하는 방의 유형, 거주 지역, 망치로 자신하는지 여부에 따라 리노베이션 프로젝트의 비용은 평방피트당 약 $10–60일 수 있으며 일부 프로젝트는 비용이 듭니다. 평방피트당 최대 $150 하지만 정확히 무엇을 합산합니까?
1,000제곱피트의 아늑한 집에 거주하는 경우 개조 비용은 $10,000–60,000이고 2,000제곱피트의 주택 개조 비용은 $20,000–120,000입니다. 1 앗! 미리 계획하고 계시다니 다행입니다.
방 크기, 필요한 작업 유형, 재료 비용 및 프로젝트 규모를 포함하여 많은 요소가 주택 개조 비용을 구성한다는 점을 명심하십시오. 따라서 지하실을 볼링장으로 바꾸거나 지붕에 자쿠지를 설치하려는 경우(판단 없음) 프로젝트 비용이 평균과 크게 다를 수 있습니다.
다음은 프로젝트 유형별 개조 비용의 예입니다.
| 리노베이션 프로젝트 | 평균 비용 |
| 주방 | $13,000–37,000 2 |
| 화장실 | $6,000–15,000 3 |
| 지하 | $11,000–29,000 4 |
따라서 부엌, 욕실 및 지하실을 개조하려면 $30,000–81,000의 비용이 들 수 있습니다. 하지만 욕실이 우선이라면 해당 프로젝트에 집중하고 나머지는 보류하세요.
주택 개조 예산을 만드는 가장 현명한 방법은 원하는 개조 프로젝트를 계획하고 가격을 책정하는 것입니다. 각 개별 프로젝트에 대한 입찰가를 얻은 다음 우선 순위에 따라 순위를 매기고 먼저 완료하려는 프로젝트에 대한 세부 예산을 시작하십시오.
경험상 집값의 절반을 지출하여 방 한두 개를 개조하는 데 미쳐버리지 마십시오. 집에 균형 잡힌 가치를 추가하지 못할 수도 있습니다. 주택 개조에 얼마를 쓸지 결정하는 가장 현명한 방법은 현재 월예산을 보고 거기에서 시작하는 것입니다.
귀하의 가구 소득이 $80,000이고 $250,000의 집에 살고 있다고 가정해 보겠습니다. 이상적으로는 몇 개의 방을 개조하고 다락방에서 다람쥐를 쫓아내고 지붕에 손상된 너구리를 수리하기 위해 $60,000 상당의 개조 공사를 하고 싶습니다. 개조 비용으로 한 달에 $2,500를 절약할 수 있다면 절약한 첫 해 안에 절반의 비용을 처리할 수 있습니다!
리노베이션 프로젝트 비용을 현명하게 지불하고 싶다면 현금이 유일한 방법입니다. 물론 주택 담보 대출이나 주택 담보 대출 한도(HELOC)와 같이 빚을 지게 만드는 멋진 금융 옵션에 대해 들어본 적이 있을 것입니다. 하지만 부채는 멍청합니다! 리노베이션은 집에서 이미 소유한 자산(자본이라고 함)을 빌릴 가치가 없으며 여기에 이자를 더한 금액을 갚을 수 있습니다!
현재 소비자 부채가 있다면 먼저 부채를 갚고 수리에 착수하기 전에 3~6개월의 비상 자금을 저축하는 데 집중하는 것이 좋습니다. 그런 다음 지불한 금액을 비상 자금으로 사용하여 개보수 프로젝트에 사용할 수 있습니다.
현금으로 지불하면 많은 골칫거리를 피할 수 있습니다. 말할 것도 없이 집 수리는 저주가 아니라 축복처럼 느껴질 것입니다. 월 지출을 관리하고 수리 비용을 더 빨리 절약하려면 무료 예산 앱인 EveryDollar를 다운로드하십시오.
프로젝트를 진행하려면 다음 현명한 단계를 사용하여 주택 개조 예산을 만드십시오.
분명히 집의 방이 엉망이고 문제가 발생하면 먼저 해당 프로젝트에 대한 예산을 책정하고 싶을 것입니다. 또는 특정 공간을 리노베이션하려는 강한 열망이 있다면 먼저 그 공간을 찾으십시오. 그러나 상황이 고르지 않다면 집에 가장 가치를 더하고 집주인에게 가장 큰 만족을 가져다주는 인기 있는 주택 개조부터 시작하는 것이 좋습니다.
집값: 귀하의 주요 목적이 주택 가치를 높이는 것이라면 주택 판매에서 지출한 것보다 더 많은 돈을 벌 수 있는 프로젝트의 우선 순위를 정하십시오. 예를 들어, 새 지붕 및 새 나무 바닥과 같은 프로젝트는 재판매에서 리노베이터가 프로젝트에 지출한 것보다 6-7% 더 많은 수익을 올렸습니다. 새 지붕은 또한 판매 성사에 도움이 된 20개 개조 프로젝트 중 가장 높은 순위에 올랐습니다. 5
즐거움: 리노베이션 프로젝트의 결과를 즐기는 데 더 관심이 있다면 집을 팔 때 지출한 금액 전액을 회수하는지 여부와 상관없이 부엌이나 옷장 리노베이션과 같은 프로젝트를 선택할 수 있습니다. 둘 다 가장 높은 점수를 받았습니다. 리노베이션에 만족한 주택 소유자를 위한 20가지 프로젝트. 6
계산기를 꺼내십시오. 재미있는 부분이 있습니다! 어떤 개조를 먼저 할 것인지 결정했으므로 필요한 모든 노동력과 재료를 포함하여 해당 프로젝트에 들어가는 모든 비용을 분석합니다. 이것은 약간의 조사가 필요하므로 커피 한 잔을 들고 편안하게 지내십시오.
실제 계약자와 이야기하기 전에는 정확한 비용을 알 수 없다는 점을 명심하십시오(3번 참조). 그러나 온라인에서 검색하면 야구장 수치를 얻을 수 있으므로 예산으로 무엇을 할 수 있는지 현실적으로 알 수 있습니다.
주방 수리를 하는 경우 예산 내역은 다음과 같을 수 있습니다.
| 주방 개조 예산 항목 | 예산 비율 | 리노베이션 품목 비용 |
| 캐비닛 및 하드웨어 | 29% | $6,670 |
| 설치 및 노동 | 17% | $3,910 |
| 가전제품 및 환기 | 14% | $3,220 |
| 상판 | 10% | $2,300 |
| 바닥재 | 7% | $1,610 |
| 조명 | 5% | $1,150 |
| 벽 및 천장 | 5% | $1,150 |
| 창문 및 문 | 4% | $920 |
| 배관 및 수도꼭지 | 4% | $920 |
| 디자인 | 4% | $920 |
| 기타 | 1% | $230 |
| 총 예산 | 100% | $23,000 7 |
이렇게 하면 리노베이션 프로젝트에 얼마나 많은 돈이 들어가는지 더 잘 알 수 있습니다. 또한 일부 영역에서 비용을 절감하여 다른 영역에 과시하는 방법을 보여줄 수도 있습니다. 예를 들어 새 바닥재를 건너뛰고 그 돈으로 멋진 대리석 조리대를 구입할 수 있습니다.
자, 이제 계약자와 이야기할 준비가 되었습니다. 귀하의 지역에서 최소 3명의 합법적인 계약자를 찾아보거나 온라인으로 검색하십시오. 각각의 프로젝트 입찰가와 일정을 요청하고 가격을 비교하세요.
가장 낮은 입찰가로 가고 싶은 유혹에 빠지지 않도록 주의하십시오. 하루에 여러 차례 점심을 먹고 반쯤 완성된 프로젝트를 남겨두는 그늘진 캐릭터에게 비용을 지불하게 될 수도 있습니다. 그러나 계약자가 확인하고 입찰가가 귀하의 가격대에 맞는다면 선택하십시오.
리노베이션 비용을 줄이는 가장 좋은 방법 중 하나는 DIY 스타일의 홈 프로젝트를 직접 처리하는 것입니다. 작년에 주택 소유자의 3분의 1 이상이 실제로 전체 개조 프로젝트를 혼자서 수행했습니다! 8 이제 모든 부품을 스스로 처리하는 것이 불편하더라도 다음 작업 중 하나 또는 두 가지를 직접 수행하여 비용을 어느 정도 절감할 수 있습니다.
향후 12개월 이내에 집을 팔 계획으로 개조하는 경우 해당 지역의 최고 수준의 부동산 중개인에게 조언을 구하십시오. 전문 에이전트가 최고의 가치가 있는 개조 공사를 결정하는 데 도움을 드리고 주택을 시장에 내놓을 때가 되면 가장 좋은 거래를 협상할 것입니다.
신뢰할 수 있는 에이전트를 빠르고 쉽게 찾으려면 승인된 지역 제공업체(ELP) 를 사용해 보십시오. 프로그램. 재정 목표를 달성하는 데 도움이 되는 임무를 수행하는 에이전트만 추천합니다.
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