현재 주택 가격(특히 미국)은 상당히 낮고 모기지 금리도 상당히 낮습니다. 압류가 많다는 것은 시장에 값싼 주택이 있다는 것을 의미합니다. 결과적으로 집을 구입하는 것은 정말 유혹적입니다. 그러나 어떤 경우에는 계속 임대하는 것이 유리할 수도 있습니다. 우리 가족이 이사를 하고 집을 팔 수도 있고 침수된 지하실 비용을 지불하는 것과 관련된 비용에 직면했을 때 이런 생각이 들었습니다. 다시 임대로 돌아가야 할지 궁금합니다. 임대가 매력적으로 보이는 몇 가지 이유는 다음과 같습니다.
주택이 훌륭한 투자 또는 가장 큰 자산이라는 부동산 중개인의 말은 잊어 버리십시오. 귀하의 집은 구매입니다. 비싼 구매. 이자(세금 공제를 받을 수 있음에도 불구하고), 재산세, 유지 관리 비용, 수리 비용, 보험 및 공과금을 지불할 때쯤이면 비용이 실제로 합산되기 시작합니다. 지불한 것보다 더 많은 가격에 집을 팔더라도 수십 년 동안 주택을 소유하는 데 드는 누적 비용을 상쇄하기에는 충분하지 않을 수 있습니다.
반면에 임대는 일반적으로 비용이 저렴합니다. 귀하는 수리 또는 유지 비용에 대해 책임을 지지 않으며(하지 말아야 할 일을 하지 않는 한), 임차인 보험은 주택 소유자 보험보다 훨씬 저렴하고, 이자나 재산세가 없습니다. 귀하가 속한 시장에 따라 적당한 크기의 주택에 대한 임대료는 모기지 지불액보다 몇 백 달러 낮을 수 있습니다. 어떤 사람들은 더 나은 장기적 수익을 기대하면서 차액을 투자하는 것을 좋아합니다.
오랫동안 거주하지 않을 예정이라면 임대의 유연성이 매력적일 수 있습니다. 1년 초기 임대 계약을 체결해야 하는 것 외에도 임대는 필요하거나 원할 경우 픽업 및 떠날 수 있는 기능을 제공합니다. 우리는 지금의 집에 더 오랫동안 머물고 싶었지만 인생의 많은 부분이 그러하듯이 뜻대로 되지 않습니다. 우리는 아마도 새로운 도시로 이사해야 할 것입니다. 이는 이 집을 팔려고 한다는 것을 의미합니다. 지금 임대 중이라면 집주인에게 30일 전에 통지하고 준비가 되면 떠날 수 있습니다. 그리고 우리는 집주인이 되고 싶지 않기 때문에 집을 팔 때 아마도 손실을 감수해야 할 것입니다.
집을 구입할 준비가 되어 있는 동안 우리가 사는 다음 장소에서는 서둘러 주택을 구입하지 않을 수도 있습니다. 그 집에서 살 수는 있지만 그에 따른 책임과 그에 따른 비용은 때때로 짜증스러울 수 있습니다. 특히 집에 머문 지 5년 미만이 지나면 이사할 가능성이 높다고 생각할 때 더욱 그렇습니다.
결국, 집을 사는 것과 임대하는 것의 장단점을 신중하게 따져보세요. 앞으로 무슨 일이 일어날지 생각해 보고, 주택 소유에 투자한 돈이 다른 곳에서 더 잘 사용될 수 있을지 생각해 보세요.
미란다 마르퀴트
미란다는 13년 동안 인터넷에서 돈에 관한 글을 써왔습니다. 그녀의 작품은 Forbes, Huffington Post, FOX Business, Yahoo! 등 다양한 매체에 게재되었습니다. 금융, MSN Money, Marketwatch, NPR 등. 그녀는 Money Tree Investing Podcast의 창립자입니다. 글을 쓰거나 팟캐스트를 하지 않을 때 미란다는 보드 게임, 야외 활동, 여행을 즐기고 아들과 함께 시간을 보냅니다.
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