어제 우리는 나는 재정적 선택에 관해 좋은 토론을 했습니다. 하지만 오늘은 GRS 독자가 내리려고 하는 결정을 살펴볼 시간입니다. 캐서린은 빚 없이 더 단순한 삶을 추구할 자유를 얻기 위해 집을 파는 것이 합리적인지 묻는 편지를 썼습니다:

저는 40대 중반이고 물가가 높은 도시에서 10년 전에 구입한 원 베드룸 콘도에서 자영업을 하고 있습니다. 나는 콘도에 약 $220,000의 자기자본을 갖고 있습니다(그리고 약 $132,000의 모기지 잔액이 남아있습니다).

작년에 30년 만기 대출로 재융자했기 때문에 제 모기지는 매우 저렴합니다. 그럼에도 불구하고 주택 비용은 한 달에 약 $1500를 차지합니다(재융자를 제외하면 $400가 더 추가될 것입니다). 임대를 한다면 아파트 한 채에 그 정도 돈을 쓸 것 같아요. 나는 주택 비용의 일부로 매달 500달러 이상을 주택 소유자 협회에 지불하고 있으며, 앞으로 많은 값비싼 건물 개조 공사가 진행될 예정입니다.

저는 스트레스가 덜한 삶을 추구하기 위해 더 많은 유연성을 얻기 위해 아파트를 팔고 임대하려는 생각에 집착하고 있기 때문에 모기지론에 더 많은 돈을 투자하지 않았습니다. (저의 꿈은 물가가 낮은 도시에 작은 집, 정원을 갖는 것 등입니다.) 나는 괜찮은 생활을 하지만 내가 하는 일을 좋아하지 않습니다. 반면에 직업을 바꾸면 어떻게 될지 모르겠어요.

대출금 외에 다음이 있습니다:

• 신용카드 빚 2,000달러
• 주택담보대출 한도에 $14,000 빚
• 은퇴 및 투자 계좌에 약 $300,000
• 긴급 자금 $10,000 및 추가 저축 $1500

콘도를 팔면 빚을 갚고 잔돈도 많이 벌 수 있으며 인생에서 무엇을 하고 싶은지 생각할 시간을 더 많이 가질 수 있습니다. 아직 계획도 세우지 않았는데 집을 파는 게 미친 짓인가요? 점점 늘어나는 콘도 비용과 곧 수리해야 할 수리비 걱정을 안 해도 되니 참 다행일 것 같아요…

처음 캐서린의 이메일을 읽었을 때 나는 그녀가 빚을 갚기 위해 집을 팔아야 하는지 묻는 줄 알았다. 하지만 그것은 여기서 일어나는 일의 일부일 뿐입니다. Catherine은 은퇴 저축으로 300,000달러, 주택 담보로 220,000달러, 저축 계좌에 거의 12,000달러를 보유하고 있습니다. 이는 자산이 약 532,000달러이고 부채가 148,000달러에 불과합니다. 나쁘지 않네요.

그래도 뭐든 성급하게 임하는 건 조심스럽습니다. 나는 캐서린이 새로운 직업을 모색해야 한다고 절대적으로 생각하지만 그렇게 할 때 인내심을 가져야 한다고 생각합니다. 제 조언은 다음과 같습니다:

• 갑자기 결정을 내리지 마세요. 작은 조치를 취하고 테스트 드라이브를 선택하십시오. 먼저, Catherine은 자신의 장기 목표가 무엇인지 결정해야 합니다. 이것은 어려울 수 있습니다. 그녀가 모르는 경우 10년 후에 그녀가 무엇을 하고 싶은지, 자기 성찰을 해야 합니다. 당신의 여정을 안내해 줄 수 있는 진로 상담사를 만나는 시간을 가지십시오. (천천히 부자가 되도록 영감을 준 내 친구 Michael은 나와 Kris의 경력 여정에 도움을 주었습니다. 그는 최근 진로 상담 블로그를 시작했습니다. .)
• 장기 주택 시장을 고려해보세요. 캐서린은 할 수 있다 그러나 그녀는 많은 전문가들이 주택 가격이 향후 몇 년 내에 손실의 일부를 회복할 것으로 기대한다는 점을 알아야 합니다. (전부는 아니지만 일부 손실이 발생합니다.) 24개월 또는 36개월을 기다리면(이 기간 동안 그녀는 잠재적인 미래를 조사할 수 있습니다) Catherine은 자신의 집을 위해 더 많은 것을 얻을 수 있다는 것을 알게 될 것입니다. (게다가 그녀가 부지런하면 $16,000의 빚을 갚을 수도 있습니다.)
• 아직 대여하지 마세요. 캐서린은 자신이 살고 있는 도시에서 임대를 한다면 모기지 금액과 거의 같은 금액을 지불할 것이라고 말합니다. 그러나 그녀가 주택담보대출을 갚을 때 그녀는 집에 추가적인 자산을 쌓게 되는데, 이는 임대로는 얻을 수 없는 것입니다. 나는 “집이 있어야 해!”라고 말하는 사람이 아닙니다. 열광자 - 사실 임대가 좋은 선택이 될 수 있다고 생각합니다. 하지만 이 상황에서는 Catherine이 다른 곳에서 살기로 결정을 내릴 때까지 집에 머무르는 것이 가장 좋은 선택이라고 생각합니다.

생각하면 할수록 개인 금융에 대한 질문이 아니라, 개인의 가치관에 대한 질문이 많아집니다. 이는 돈이 수학보다 마음에 더 관련되어 있다는 또 다른 예입니다. 어떤 경제학자도 아직 캐서린이 내려야 하는 결정을 설명하는 방정식을 구성하지 못했습니다!

당신이 있어요 이런 선택에 직면한 적이 있나요? (또는 그런 사람을 알고 있습니까?) 마음에 들지 않는 집에서 허름한 직업을 갖고 있고 새로운 것을 시도할 기회가 있다면 어떻게 하시겠습니까? 캐서린은 위험을 감수해야 할까요? 믿음을 갖고 집을 팔고 다른 곳으로 이사해야 할까요? 그녀는 그냥 묵묵히 자신의 일을 고수하고 은퇴할 때까지 하던 일을 계속해야 할까요? 그녀가 고려해야 할 다른 옵션은 무엇입니까?

J.D. 로스

2006년 J.D.는 빚에서 벗어나기 위한 자신의 노력을 기록하기 위해 Get Rich Slowly를 설립했습니다. 시간이 지나면서 그는 저축하는 방법과 투자하는 방법을 배웠습니다. 오늘, 그는 조기 퇴직에 이르렀습니다! 그는 당신이 돈과 인생을 마스터할 수 있도록 돕고 싶어합니다. 사기는 없습니다. 속임수가 없습니다. 귀하의 목표 달성에 도움이 되는 현명한 금전 조언입니다.

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