이 포스트는 팜투게더의 지원을 받아 작성되었습니다. 모든 의견은 제 의견입니다.
부를 축적하고 투자를 다양화하기 시작하면서 한 가지 흥미로운 옵션인 농지를 제외할 수 있습니다.
Statista에 따르면 2014년 미국의 총 농경지는 약 9억 1,300만 에이커의 총 면적을 차지했습니다. 2020년까지 이 금액은 약 8억 9,600만 에이커로 감소했습니다.
농지가 줄어들면 투자권이 약하다는 신호겠지?
가용 농지의 양이 줄어들고 다른 자산군과의 상관관계가 거의 없기 때문에 높은 수요를 창출하고 포트폴리오에 강력한 자산이 됩니다.
더 자세히 알아보고 농지가 좋은 투자가 될 수 있는 이유를 확인할 준비가 되셨습니까? 그리고 어떻게 하면 포트폴리오에 농지를 쉽게 추가할 수 있습니까? 이 답변과 자세한 내용은 아래에 있습니다. 뛰어들자!
목차
따라서 귀하가 답을 원하는 주요 질문은 농지가 좋은 투자입니까?
농지는 모든 투자 포트폴리오에 추가할 수 있는 훌륭한 옵션입니다. 역사적으로 농지는 투자자들에게 강력한 수익을 창출하고 인플레이션을 헤지하는 데 도움이 되며 전통 시장의 움직임과 낮은 상관관계를 가지고 있습니다. 사용 가능한 농지의 양이 계속 감소하는 동안 수요와 필요성은 계속 증가합니다.
확실히, 선택한 자산군과 마찬가지로 농지 투자에도 위험이 있습니다. 따라서 투자를 다양화하고 모든 현금을 한 곳에서 위험에 빠뜨리지 않도록 하는 것이 중요합니다.
하지만 농지에 투자해야 하는 이유를 좀 더 깊이 파헤쳐 보겠습니다. 결국 데이터와 일부 분석은 과거(및 현재) 결과의 일부를 보여줍니다.
당연히 모든 투자자가 투자할 특정 자산군을 선택하는 주된 이유는 부를 확장할 수 있는 적절한 수익을 창출하는 것입니다.
결국, 괜찮은 수익을 기대하지 않는다면 왜 투자합니까?
Forbes에 따르면 농지는 전 세계적으로 거의 9조 달러에 달하는 시장을 대표하며 역사적으로 높은 수익을 올렸습니다. 그리고 지난 47년 동안, 예를 들어 미국 농지는 10% 이상의 수익을 올렸습니다!
그리고 농지는 지난 수십 년 동안 계속해서 강력한 절대 수익을 보여 왔습니다. FarmTogether는 또한 1992년부터 2020년까지 농지의 총 연간 수익(소득 + 가격 상승)이 평균 11%라고 지적합니다.
농지 투자를 통해 일반적으로 농지 가치의 증가, 농작물 수익, 농부에 대한 농지의 임대 지불 또는 여러 가지 방법의 조합으로 수익을 창출할 수 있습니다.
그러나 농지가 포트폴리오에 포함하기에 좋은 투자가 될 수 있는 몇 가지 추가 이유가 있습니다.
이미 언급했듯이 농지에 투자하는 것은 투자 포트폴리오를 다양화하는 좋은 방법입니다. "어떻게", "무엇"에 투자하는지에 대해 더 전략적일수록 경제적 변동성에서 더 유리합니다.
농지는 예를 들어 주식 시장이나 금 시장과 거의 상관 관계가 없습니다. 또한, 농지의 변동성은 역사적으로 다른 자산에 비해 덜 공격적이어서 더 안정적인 옵션이 되었습니다.
도입부에 농경지가 줄어들고 있다는 내용이 나옵니다. 그리고 이것이 하는 일은 여전히 이용 가능한 토지에 대한 더 많은 수요와 가치를 창출하는 데 도움이 될 뿐입니다.
또한 세계는 사람과 동물을 위한 식량, 대체 연료 및 기타 자원을 생산하기 위한 농지가 필요합니다. 농업에 대한 필요성은 어디에도 없으며 투자자로서 이 자산에 참여하도록 장려합니다.
예, 농지는 확실히 부동산의 한 형태입니다. 그러나 당신은 이미 임대나 상업용 건물에 투자하고 있거나 전통적인 의미에서 집주인이 된다는 생각이 당신에게 적합하지 않을 수 있습니다.
농지에 투자하는 것은 여전히 "부동산" 자산군에 진입할 수 있는 좋은 방법이지만 역사적으로 변동성이 적은 다른 범주에 속합니다.
또한 기존 부동산 시장은 경쟁이 매우 치열하며 현재 처리하고 싶지 않을 수 있습니다.
그래서 농지는 꽤 흥미로운 투자처럼 들립니다. 그렇죠?
그러나 이제 실제로 농지 투자를 시작하는 방법이 궁금할 것입니다. 놀랍게도 고려해야 할 몇 가지 옵션과 그 어느 때보다 쉽게 만드는 한 가지 방법이 있습니다.
농지에 투자하고 싶습니까? 그러면 농장을 직접 사들일 수 있습니다. 그러나 농업에 직접 투자하는 것은 비용과 시간이 많이 소요됩니다.
필요한 자본과 이자가 있는 경우 농지를 직접 구입하여 농작물을 재배하고 가축을 돌보고자 하는 농부들에게 임대할 수 있습니다.
USDA에 따르면 농장 부채는 부동산 부채가 3.1% 증가하면서 96억 달러(2.2%) 증가한 4,417억 달러(명목 기준)가 될 것으로 예상됩니다.
이것은 농지에 투자할 수 있는 또 다른 방법을 제공합니다. 농장 부채를 구입하고 농부가 부채를 갚았을 때 지속적으로 지불(이자 포함)을 받을 수 있습니다.
또 다른 옵션은 증권 거래소에서 공개적으로 거래되는 REIT 또는 주식에 투자하는 것입니다. 농업, 농지, 농업에 대한 노출을 쉽게 얻을 수 있는 방법이지만 주식 시장의 변동성에서 실제로 다각화하고 있지는 않습니다.
관리 번거로움을 줄이면서 오늘날 농지에 투자하는 가장 쉬운 방법은 FarmTogether를 이용하는 것입니다. 이 플랫폼을 사용하면 미국 전역에서 사용 가능한 다양한 농장에 쉽게 투자하거나 여유가 있는 경우 단독 소유권을 위해 농장을 신속하게 소싱할 수 있습니다.
다음 섹션에서는 최고의 농장 투자 크라우드 펀딩 플랫폼에 대해 알아야 할 모든 것을 배우십시오.
투자 규정과 신기술 덕분에 포트폴리오 투자와 다각화가 그 어느 때보다 쉬워졌습니다. 그리고 FarmTogether를 사용하면 해당 농지 제안을 빠르게 스캔하여 귀하에게 적합한 투자를 찾을 수 있습니다.
현재까지 FarmTogether는 농지에 투자를 시작하는 가장 쉽고 쉬운 옵션입니다. 작동 방식과 투자 회사에서 기대할 수 있는 사항에 대해 자세히 알아보세요.
FarmTogether로 투자하는 과정은 매우 간단하지만 스스로 거래를 소싱하고 농지를 찾는 것보다 훨씬 쉽게 생활할 수 있습니다.
FarmTogether 팀은 자신이 투자할 최고 수준의 부동산만 선택합니다. 업계 전문성과 기술을 활용하여 투자자와 공유할 최고의 부동산만 선택합니다.
이러한 농지 투자는 투자자가 부동산에 대해 배울 수 있는 "제공"에 추가됩니다. 제안 규모, 목표 IRR, 현금 수익률, 목표 유지 기간, 실사 자료, 시장 가치 동인, 운영 계약 등.
모든 목표 투자 기회와 함께 FarmTogether 팀은 7% – 13%의 수익을 제공하고 일반적으로 3% – 9%의 현금 수익률을 포함하는 오퍼링에 중점을 둡니다. 모두 순 수수료입니다.
투자할 수 있는 농지 부동산의 시작 최소 투자 금액은 $15,000입니다. 이것은 농장을 직접 조달하고 구매를 고려하는 경우 일반적으로 투자해야 하는 것보다 훨씬 낮은 시작 금액입니다.
FarmTogether의 투자 전략과 철학에 대해 자세히 알아보십시오.
투자자를 위한 편의성 요소와 사용 용이성으로 FarmTogether는 서비스에 대한 수수료를 징수합니다.
FarmTogether의 수수료 구조는 업계 평균보다 낮으며 온라인 셀프 서비스 플랫폼을 활용하여 비용을 절감하는 데 도움이 됩니다. 수수료는 모든 거래에 따라 다르지만 모든 오퍼링에 나열된 대로 각 투자 기회의 수수료가 얼마인지 확인할 수 있습니다.
농지는 일반적으로 더 큰 투자이며 잠재적인 투자 기회와 마찬가지로 여전히 위험이 따릅니다. FarmTogether를 사용하면 공인 투자자여야 합니다.
공인 투자자는 지난 2년 동안 연간 소득이 $200,000 이상이고 기본 거주 가치를 제외하고 순자산이 (개인 또는 공동으로) $100만 이상인 것을 포함하여 이에 대한 SEC의 정의를 따라야 합니다. .
SEC의 공인 투자자 가이드라인에 대해 자세히 알아보고 기준에 부합하는지 확인할 수 있습니다. 그러나 최근 2020년에 SEC는 1980년대 이후 처음으로 정의를 업데이트하고 현대화했습니다!
FarmTogether는 이러한 변경 사항에 대해 자세히 설명하고 다음과 같이 언급했습니다.
새로운 정의에는 소득 및 자산 테스트의 대안인 지식 테스트가 포함됩니다. 현재 Series 7, Series 65 또는 Series 82 라이센스를 보유한 개인도 이제 공인 투자자로 간주됩니다. SEC는 이 시리즈 시험에 합격하려면 광범위한 금융 개념에 대한 지식과 자본 시장이 어떻게 작동하는지에 대한 강력한 이해가 필요하므로 금융 정교함을 테스트하는 데 적합하다고 판단했습니다.”
FarmTogether의 투자자는 투자 보류 기간이 끝날 때 지속적인 소득 지급과 가격 상승을 통해 수익을 받기 시작합니다.
분기별, 반기별 또는 거래를 기다리는 연간 기준으로 소득 지급을 기대할 수 있습니다. 그리고 그 돈은 당신의 은행 계좌로 바로 입금될 것입니다.
