지난 몇 년 동안 부동산 크라우드 펀딩 사이트의 인기가 폭발적으로 증가하여 일반인들이 부동산에 투자할 수 있는 기회를 제공했습니다.

이전에는 부동산 구매 및 관리, 순자산이 높은 공인 투자자가 되어 독점 거래를 하거나 상장된 REIT(부동산 투자 신탁)를 구매할 수 있었습니다.

그리고 부동산은 투자하고, 부를 쌓고, 전통적인 주식과 채권 이외의 투자를 다양화하는 가장 좋은 방법 중 하나입니다.

그러나 지난 몇 년 동안 SEC는 "공인" 범주에 분류되지 않은 투자자에게 더 많은 크라우드 펀딩 옵션을 허용했습니다.

아래에서 인증되지 않은 투자자를 위한 최고의 부동산 크라우드펀딩 사이트에 대한 정보와 개요를 찾을 수 있습니다.

목차

부동산 크라우드펀딩 시장

인증되지 않은 투자자로서 이러한 플랫폼에 투자할 수 있지만 SEC는 일반적으로 크라우드 펀딩에 대한 몇 가지 지침을 제공 및 권장하여 너무 많은 위험을 감수하지 않도록 합니다.

이것은 부동산 크라우드 펀딩 사이트에 대한 투자를 두려워하기 위한 것이 아니라, 귀하의 자금을 안전하게 보호하고 위험을 알 수 있도록 하기 위한 것입니다.

또한 부동산 크라우드 펀딩은 주식 시장과 분리되어 있지만 여전히 경제와 주택 시장의 영향을 받을 수 있습니다.

그러나 대부분의 부동산 사이트는 실적이 좋고 규제가 엄격한 경향이 있지만 확실하지 않은 경우 운영 방식에 대한 자세한 내용은 각 사이트의 FAQ를 읽어보십시오.

부동산 크라우드펀딩의 장점과 단점 등을 더 자세히 알고 싶으시다면 여기에서 부동산 크라우드펀딩에 대한 제 이전 게시물을 확인하는 것이 좋습니다.

추가 팁: 모든 부동산 크라우드 펀딩 플랫폼에서 다음을 수행하고 싶을 것입니다. 플랫폼 수수료, 관리 수수료, 역사적 수익, 투자 또는 구조의 변화, 그리고 다른 사람들이 자신의 경험에 대해 말하는 것에 주의를 기울이십시오.

투자를 고려해 볼 수 있는 상위 3개 부동산 크라우드 펀딩 사이트

공인 및 비공인 투자자 모두가 이용할 수 있는 부동산 크라우드펀딩 플랫폼은 부족하지 않습니다. 많은 사람들이 몇 년 동안 주변에 있었고 다른 사람들이 갑자기 생겨서 공간에 완전히 새로운 것입니다.

현재 시장에 나와 있는 모든 것 중에서 저는 공인되지 않은 투자자를 위한 최고의 크라우드 펀딩 사이트라고 생각하는 세 곳을 공유하고 싶습니다.

이것은 내 의견과 내가 경험한 것이므로 여전히 좋아할 다른 플랫폼을 찾을 수 있습니다. 하지만 조사를 마친 후에는 이 세 가지가 최고의 선택으로 남을 것이라고 확신합니다.

아래는 특별한 순서나 선호 사항이 아닙니다. 또한, 둘 이상의 가입은 완전히 괜찮습니다! 이것은 부동산 투자자가 되어 소유하고 있는 부동산 자산의 유형을 다양화하고 플랫폼을 시험해 볼 수 있는 또 다른 좋은 방법입니다.

1층

1층은 아직 이 공간에서 가장 잘 알려져 있지는 않지만 잘 진행되고 있습니다. 이것은 공인되지 않은 투자자를 위한 최고의 부동산 크라우드 펀딩 플랫폼 중 하나입니다.

왜요? 어떤 투자 자산이든 10달러로 테스트하고 시작할 수 있기 때문입니다.

물론 10달러를 투자하여 부자가 될 수는 없지만 부동산 투자에 대해 배울 수 있고 많은 위험을 감수하지 않고도 시간을 할애할 수 있습니다.

Groundfloor가 귀하에게 좋은 선택이 될 수 있는 이유는 다음과 같습니다.

• 반품: 1층 투자는 평균 연간 10% 이상의 수익을 냅니다. 물론 이것은 귀하의 선택, 경제 및 기타 요인에 따라 달라질 수 있습니다.

• 다양화: 대출은 다양한 등급(높은 위험에서 낮은 위험까지)으로 제공되며 투자자에게 5%에서 25% 사이의 수익률을 제공합니다. 투자할 특정 대출을 선택할 수 있습니다.

• 단기: 1층 대출은 일반적으로 6-12개월 기간이므로 몇 년 동안 묶여 있지 않습니다.

• 모든 사람에게 공개: 1층은 공인 투자자뿐만 아니라 모든 사람에게 열려 있습니다.

• 최저 필수 최소값 :부동산을 처음 접하고 수백 달러를 투자하고 싶지 않다면 Groundfloor를 사용하면 최저 10달러로 시작할 수 있습니다.

여기에서 가입하여 첫 투자에 대해 $10를 받으세요

단점:

• 지금까지 단독 주택 투자 옵션.
• 부동산이 채무불이행 상태에 빠지면 변동성이 커지고 투자 기간이 길어질 수 있습니다.
• 월 소득 지급이 없습니다. 모든 자금은 대출이 완전히 상환되었을 때 분배됩니다(따라서 월별 수동 소득 옵션 없음).

기금 마련

Fundrise는 그 무리에서 가장 잘 알려진 부동산 크라우드 펀딩 사이트일 것입니다. 회사는 부동산 시장 투자를 고려할 때 또 다른 최고의 선택입니다.

Fundrise와 함께 비공인 투자자로서 최소 500달러로 수백만 달러 규모의 거래에 투자할 수 있습니다.

약간 주의를 끌죠? 그래야 한다!

Fundrise가 귀하에게 좋은 선택이 될 수 있는 이유는 다음과 같습니다.

• 간단한 투자 포트폴리오 계획 :귀하의 재정 목표 및 투자 계획에 따라 스타터 플랜 또는 보조 소득, 균형 투자 및 장기 성장 포트폴리오 플랜의 핵심 플랜 중에서 선택할 수 있습니다.

• 재산의 다양화 :Fundrise를 통해 아파트, 상업용 건물, 주택 건설 및 미국 전역의 다양한 위치에 투자할 수 있는 부동산 부동산 여러 유형의 부동산을 다양화할 수 있다는 점은 확실합니다.

• 이전 실적 :그들의 자산은 지난 몇 년 동안 투자자들에게 8-13%의 수익을 올렸으며 Vanguard의 부동산 ETF와 같은 공개 거래 REITs를 능가했습니다.

• 높은 수준의 투명성 :그들의 제안은 증권 거래 위원회(SEC)의 규제를 받으며 연례 감사 및 정기 재무 보고와 같은 엄격한 보고 요구 사항을 따라야 합니다.

• 낮은 최소 투자 필요 :Fundrise Starter Plan은 최소 $500의 투자만 필요합니다. Groundfloor만큼 낮지는 않지만 대규모 부동산 투자 거래를 시작하는 것이 좋습니다.

시작하려면 여기에서 기금 마련 계정을 만드십시오.

단점:

• 수수료는 이 투자 플랫폼의 고문 수수료 0.15%와 펀드 수수료 0.85%로 약간 높습니다.
• 환급 자금이 조달되기까지 3~7년 이상의 긴 보류 기간

Fundrise는 테스트하고 귀하의 투자 전략에 어떻게 부합하는지 확인할 수 있는 훌륭한 플랫폼이라고 생각합니다.

다이버시 펀드

이것은 아마도 블록에 있는 새로운 아이일 수 있지만 DiversyFund의 팀은 부동산에서 훌륭한 일을 하고 있습니다.

나는 최근 몇 달 전에 그들을 만났고 그들의 CEO가 한 인터뷰를 즐겼습니다. 이 같은!

DiversyFund는 최소 $500로 상업용 부동산 펀드에 투자할 수 있는 온라인 플랫폼입니다. 또한 유일한 무료 플랫폼입니다. ! 네, 정확히 읽으셨고 투자 수익에 큰 도움이 됩니다.

왜 수수료가 없을 수 있습니까? DiversyFund는 실제로 부동산을 소유하고 있습니다(부동산 전용 부서가 있음). 반면 대부분의 경쟁업체는 제3자를 사용합니다.

이것이 DiversyFund가 모든 플랫폼 및 관리 수수료를 없앨 수 있는 이유입니다. 인수/개발자 수수료에서 돈을 벌기 때문에 투자자로부터 수수료를 징수할 필요가 없기 때문입니다. 점수!

이 공간에 있는 모든 크라우드 펀딩 웹사이트 중에서 아직 제공하는 웹사이트가 있는지 잘 모르겠습니다.

DiversyFund가 귀하에게 좋은 선택이 될 수 있는 이유는 다음과 같습니다.

• 훌륭한 지불 구조 :투자자는 후원자(예:DiversyFund)가 이익 분할을 받기 전에 투자자에게 우선적으로 7%의 수익을 제공함으로써 보호됩니다.

• 관리 수수료 없음 :앞서 말했듯이 DiversyFund는 부동산 자산을 완전히 소유하기 때문에 관리 수수료가 없습니다.

• 이전 실적 :지난 몇 년 동안 그들의 역사적 평균 수익률은 17% 이상으로, 비공인 투자자를 위한 온라인 플랫폼 중 가장 높은 부동산 수익률 중 일부입니다.

• 현금 흐름 긍정적인 투자 :현금흐름으로 인한 분배금은 자산이 매각되고 최종 수익이 분배될 때까지 매월 투자자에게 재투자됩니다. 모든 자산은 현금 흐름이기 때문에 최대한의 이익으로 자산을 매각할 수 있도록 자산의 가치가 더 높아지도록 기다리십시오.

• 낮은 최소 투자 필요 :DiversyFund는 또한 최소 $500의 투자만 필요합니다.

시작하려면 여기에서 DiversyFund 계정을 만드십시오.

단점:

• 부동산은 위치가 다양하지 않지만 더 많이 제공될 예정입니다.
• 현재 비공인 투자자를 위한 하나의 투자 옵션(Growth REIT)
• 지급 전 투자 기간은 평균 5년 이상입니다.

부동산 크라우드 펀딩이 좋은 투자입니까?

부동산 크라우드 펀딩 사이트는 수익을 창출하는 부동산을 소유하는 이점을 누릴 수 있지만 전혀 관리할 필요가 없기 때문에 투자자에게 매력적입니다.

그리고 훨씬 더 낮은 최소 투자를 위해 투자자들은 주식 시장 추세를 따르는 전통적인 투자 이상으로 포트폴리오를 다양화할 수 있습니다.

다른 이점은 이러한 부동산 플랫폼 중 다수가 투자자에게 지속적으로 8% – 12% 이상의 수익을 제공했다는 것입니다.

이제 보장이 없고 여전히 위험이 수반되며 돈이 훨씬 더 오래 묶여 있지만 원하는 다각화를 제공할 수 있습니다.

개인적으로, 나는 당신이 조사를 하고 당신이 무엇을 얻고 있는지 알고 있다면 이것이 좋은 투자라고 생각합니다. 온라인 부동산은 매우 현실적이며 계속해서 인기를 얻고 있습니다.

항상 위험을 최소화하고, 실사를 수행하고, 공감하는 플랫폼을 선택하십시오. 그러나 위의 부동산 사이트는 진지한 투자 전략을 위해 고려해야 할 사항이며 고려해야 할 사항이라고 생각합니다.

최종 생각

부동산 투자 또는 임대 부동산에 대해 걱정하는 사람들에게 이 부동산 크라우드 펀딩 사이트는 완벽한 옵션이 될 수 있습니다.

이를 통해 부동산 투자에 대한 다각화와 학습을 동시에 시작할 수 있습니다. 물론 부동산 크라우드펀딩 플랫폼이 모든 사람을 위한 것은 아니지만 당신에게 완벽한 투자 옵션이 될 수 있습니다.

각각의 예는 시장에서 가장 좋은 플랫폼을 가지고 있지만, 또한 비공인 및 공인 투자자 모두에게 몇 가지 고유한 이점을 제공합니다.

어떤 플랫폼이 궁극적으로 귀하에게 적합한 옵션입니까?

재정 목표, 현재 재정, 투자 기간 이후에도 둘 이상 또는 모두를 선택하는 것이 좋은 선택이 될 수 있습니다.

그러나 현재 자금이 제한되어 있다면 하나를 선택하고 천천히 확장하여 자금을 운용하고 부를 쌓는 길을 시작하십시오.

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참고 사항:크라우드 펀딩 플랫폼이 마음에 들지 않으면 돈 없이 실제 부동산에 투자할 수도 있습니다.

현재 부동산 크라우드펀딩 플랫폼에 투자하고 있습니까? 어떤 것을 좋아하거나 결과를 본 적이 있습니까? 아래 의견에 알려주십시오!