불법 거주자는 허가 없이 재산을 점유합니다. 압류 중이거나 압류 경매를 통해 판매할 수 없는 많은 부동산이 버려져 불법 점거자가 되기 쉽습니다. 불법 거주자가 점유하고 있는 부동산을 구입, 소유 또는 소유하는 경우, 그들은 쫓겨나거나 퇴거될 수 있습니다. 일부 주에는 불법 불법 거주자의 권리 및 퇴거 절차에 관한 법률이 있습니다.
승인되지 않은 사람이 집에 사는 경우 무단 침입이나 쪼그리고 앉는 행위를 통해 집에 들어올 수 있습니다. 이 둘의 차이점은 침입자가 창문이나 문을 깨는 것과 같이 재산에 침입하기 위해 강제로 사용했다는 것입니다. 불법 거주자는 침입 행위를 포함하지 않는 다른 방식으로 집에 접근할 수 있습니다. 불법 거주자는 잠금 해제된 입구나 이미 깨진 창문을 통해 부동산에 접근할 수 있습니다. 무단 침입은 범죄이며 당국은 무단 침입 행위를 저질렀는지 여부를 판단합니다. 그렇다면 침입자는 법 집행관에 의해 제거되거나 체포될 수 있습니다.
일부 주에서는 불법 체류자에게 권리를 부여합니다. 법적으로 쪼그리고 앉는 것을 역소유라고 합니다. 시간이 지남에 따라 불법 거주자는 특정 조건이 충족되면 해당 부동산에 대한 소유권을 얻을 수 있습니다. 이러한 권리를 설명하는 법률도 주마다 다릅니다. 그러나 불리한 점유에 대한 몇 가지 일반적인 주장에는 소유자로서 공개적으로 부동산에 거주하는 것이 포함됩니다. 다시 말해 해당 부동산에 거주하고 있다는 사실을 숨기지 않는 것입니다. 이러한 권리를 획득하는 또 다른 큰 요인은 불법 점유자가 정당한 소유자의 요청 없이 해당 부동산을 점유한 기간입니다. 이러한 상황에서 변호사가 조언할 수 있습니다.
불법 거주자는 집에서 퇴거될 수 있습니다. 부동산이 있는 주의 불법 거주자의 권리와 세입자 퇴거에 관한 법률을 조사하는 것이 중요합니다. 일부 주에서는 불법 거주자에게 서면 통지를 제공하여 이전할 시간을 달라고 요구합니다. 어떤 상황에서는 불법 거주자들이 떠나기를 거부합니다. 이러한 경우 법적 조치가 필요합니다. 변호사는 불법 점거자가 실제로 재산에 대한 권리를 가지고 있는지 또는 카운티에 기록된 증서를 통해 재산을 주장하려고 시도했는지 판단합니다. 변호사는 불법 거주자를 퇴거시키기 위해 퇴거 회사를 추천할 수 있습니다.
불법체류자에 관한 사기에는 여러 가지 유형이 있습니다. 일부 사기꾼은 살기 위해 집을 임대하려는 무고한 사람들을 이용합니다. 자신도 모르는 사이에 세입자는 임대차 계약에 서명하고 집주인이 실제로 쪼그려 앉아 있는 부동산에 대해 임대료를 지불하기 시작합니다. 다른 사기에는 부동산을 비우기 위해 돈을 요구하는 불법 거주자가 있습니다. 이것은 종종 압류 후 은행 소유 주택의 경우에 발생합니다. 다른 불법 거주자들은 거짓말을 하며 다른 사람에게서 부동산을 빌리고 있다고 말합니다.