미국 주택 및 도시 개발부를 통해 판매용으로 제공되는 주택은 일반적으로 매력적인 목록 가격을 표시합니다. HUD는 대부분의 부동산 목록에 대해 있는 그대로의 가치를 반영하기 때문에 정가를 부동산 가치와 비교할 수 있습니다. HUD 주택은 연방 주택청 대출을 불이행한 주택 소유자로부터 취득한 정부 소유 자산입니다. HUD 주택을 검토하고 가장 유리한 제안을 제출할 수 있습니다.
HUD 주택 목록이 온라인에 표시됩니다. 잠재 구매자는 HUDHomestore.com을 방문하여 다양한 부동산을 볼 수 있습니다. 특정 화면 기능을 선택하면 위치, 가격대 및 원하는 침실 수와 같은 세부 정보를 입력할 수 있습니다. 리스팅은 또한 투자자 또는 소유주와 같은 구매자 유형을 반영합니다. 부동산 검색을 수행한 후 케이스 번호 링크를 사용하여 있는 그대로의 가치, 수리 에스크로 및 주택에 대한 추가 정보를 얻을 수 있습니다.
HUD 주택은 처음에 판매 가격으로 나열됩니다. 그러나 HUD 주택 구매에 관심이 있는 구매자는 등록된 부동산 중개인을 통해 입찰을 제출해야 합니다. 온라인 평가 서비스와 부동산 중개인의 추천 가격을 사용하여 HUD 소유 부동산에 대한 제안을 제출할 수 있습니다. 일반적으로 HUD의 전체 호가와 동일한 입찰가, 호가보다 낮은 입찰가 또는 호가보다 높은 입찰가를 제시할 수 있습니다. 경쟁이 치열한 부동산 환경에서 장래의 구매자는 주택을 얻을 기회를 늘리기 위해 요구 가격보다 수천 달러를 더 많이 입찰할 수 있습니다. 일부 구매자는 마감 지원을 받기 위해 목록 가격보다 더 많이 입찰할 수도 있습니다. 예를 들어, 구매자는 요청 가격보다 $3,000를 제안하고 해당 금액에 대한 마감 비용을 요청할 수 있습니다.
잠재 구매자가 HUD 소유 부동산에 입찰을 제출할 수 있는 제안 기간이 설정됩니다. 낙찰자는 일반적으로 HUD에 가장 높은 순 제안 가격을 제시했습니다. 처음에는 소유주에게 HUD 주택에 입찰할 수 있는 첫 번째 기회가 주어집니다. 판매되지 않은 상태로 만료된 목록은 일반적으로 소유자 점유자와 투자자가 고려할 수 있도록 다시 나열됩니다. 귀하의 입찰이 수락되면 HUD에서 부동산 전문가에게 알릴 것입니다.
HUD 주택에 입찰하는 소유자 거주자와 투자자는 다른 잠재 구매자와 경쟁하고 있습니다. 부동산 전문가와 협상하여 합리적인 제안을 결정하면 HUD 주택에 대한 낙찰이 될 수 있습니다.