부동산 소유자가 애리조나에 부동산을 소유할 때 주택 소유자에 대한 채권자의 청구로부터 주택 소유자의 기본 거주지를 보호합니다. 본질적으로, 그것은 주택 소유자로부터 지불해야 할 돈을 징수하려는 시도로 주택 소유 부동산에 대한 소유권을 채권자가 금지합니다. 애리조나 주에서는 주택 소유주가 부동산을 소유하기 위해 홈스테드 선언 양식을 제출할 것을 요구하지 않지만 대부분의 부동산 변호사는 특히 주택 소유자가 부동산 자산을 두 개 이상 소유하는 경우 법적 목적을 위해 공식 제출을 제안합니다.
홈스테드 선언 양식을 얻으십시오. 부동산이 위치한 애리조나 주의 카운티 서기 사무실이나 세무서에 연락하여 홈스테드 선언 양식을 요청하십시오(인쇄 가능한 일반 홈스테드 선언 양식 자료 참조).
홈스테드 선언 양식을 작성하십시오. 양식에 요청된 개인 및 재산 정보를 입력합니다. 공증인 앞에서 서명할 때까지 양식에 서명하지 마십시오.
양식을 공증하십시오. 공증인에게 연락하여 홈스테드 선언 양식을 공증하도록 하십시오.
홈스테드 선언 양식을 제출하십시오. 양식이 작성되고 공증되면 해당 양식을 카운티 서기 사무실에 제출하여 해당 주택이 공공 기록에 기록될 수 있도록 하십시오. 카운티 서기 사무실에서 양식을 받은 경우 양식을 반환할 주소는 일반적으로 양식에 미리 인쇄되어 있습니다. 일반 농가 양식을 사용하기로 선택한 경우 부동산이 위치한 카운티 서기 사무실에 주소를 확인해야 합니다.
애리조나 주법은 주택 면제 금액을 주거용 부동산에 대해 $150,000로 제한합니다.
주택 면제는 부동산을 모기지 또는 기타 대출에 대한 담보로 사용하는 모기지 대출 기관 또는 기타 대출 기관에 적용되지 않습니다. 따라서 해당 부동산에 보유하고 있는 모기지론을 불이행하는 경우 모기지 대출 기관은 만기된 모기지 금액을 회수하기 위한 수단으로 애리조나의 주택에 대한 압류 절차를 계속 진행할 수 있습니다.