부동산 매매에 대한 양도소득세는 많은 사람들이 이해하기 쉬운 주제가 아닙니다. 이 유형의 세금은 부동산이 매각되어 이익이 실현될 때 발생합니다. 거주하고 있는 주택을 매각할 경우 해당 부동산에 거주한 적이 있고 특정 자격을 갖춘 주택 소유자에게 제공되는 세금 혜택을 받을 수 있는 기회가 있습니다.
구입한 부동산에 대한 비용 기준이 무엇인지 파악하십시오. 귀하가 부동산에 대해 지불한 금액을 결정하십시오. 주택 인스펙션 비용, 변호사 비용 및 공인 부동산 중개인을 고용하는 비용을 포함하여 이 부동산 구매에 수반되는 추가 비용을 고려하십시오. 사랑하는 사람의 죽음으로 인해 얻게 된 재산이나 선물로 받은 재산에는 가치가 없다는 것을 기억하십시오.
추가 비용을 계산합니다. 부동산을 구입할 때 납부한 세금, 수리 비용 또는 구조 개선과 같은 추가 비용이 있는 경우 이 수치를 비용 기준에 추가할 수 있습니다. 감가상각으로 인한 손실도 고려해야 합니다.
부동산을 재판매할 때 실현한 이익을 결정하십시오. 주택 판매 가격에서 금형 검사원 고용 비용, 부동산 중개인 비용 및 신문 광고비와 같은 추가 비용을 뺀 값을 구하여 이 수치를 구하십시오. 수치를 잃지 않도록 계산기를 사용하여 계산을 적어 두십시오.
받을 휴식 시간을 고려하십시오. 귀하가 이익을 위해 구입한 부동산을 판매하는 미혼 개인인 경우 판매 수익금 중 최대 $250,000에 대해서는 세금을 내지 않아도 됩니다. 결혼한 부부는 부동산 매각으로 최대 $500,000까지 벌 수 있으며 세금은 내지 않습니다.
부동산이 재판매되었을 때 얻은 조정 총액에서 조정 비용 기준을 빼서 지불해야 하는 자본 이득 금액을 계산합니다. IRS 세금 양식 스케줄 D의 섹션을 작성하십시오. 모든 데이터를 올바르게 작성하는 방법을 잘 모르겠다면 세무 전문가를 고용하여 절차를 도와주십시오.