당신이하고있는 일을 알고 있다면 집을 뒤집는 것이 수익성있는 사업이 될 수 있습니다. 이사할 중고 주택을 찾아 구매하는 것은 독특한 매력을 지닌 주택을 저렴한 가격에 얻는 현명한 방법이 될 수 있습니다. 오래된 집을 도로에서 멀리 또는 몇 마일 떨어진 곳으로 옮기면 재판매 가치가 크게 증가할 수 있습니다. 그러나 집을 옮길 수 있는 거리에 제한이 있고 모든 집이 이사할 가치가 있는 것은 아니지만 저렴한 오래된 집과 완벽한 새 부지의 조합을 찾으면 달성 가능한 프로젝트입니다.
이 과정은 놀라울 정도로 간단하지만 상당한 사전 계획이 필요합니다. Wolfe House &Building Movers는 집 전체를 옮기는 것이 갑자기 하는 일이 아니라고 경고합니다. 당신이 취해야 할 첫 번째 단계는 건물이 건전한지 확인하는 것입니다. 구조적 손상이 있는 집을 옮기려고 해서는 안 됩니다. 안정성이 확인되면 기초에 구멍을 뚫고 강철 빔 프레임을 삽입하여 견고한 프레임을 만듭니다.
그런 다음 이 프레임을 들어 올려 크리빙(높은 위치에 있는 구조를 지지하는 상자 모양의 보 스택)에 놓고 잭을 폼 롤러에 재배치하여 이사자가 신중한 조정을 통해 집을 기울이거나 회전할 수 있도록 합니다. 여기에서 집은 롤러를 사용하여 대형 플랫베드 트럭으로 부드럽게 옮겨지고 새 위치로 이동합니다. 여기서 프로세스는 역순으로 새 기초 위에 집을 정확하게 배치합니다.
이사한 집의 새로운 위치에 대한 기초는 실제로 집을 옮기기 전에 잘 준비되어야 하고, 집이 움직이는 경로에는 낮은 나무나 전력선과 같은 장애물이 없어야 합니다. 대부분의 지방 자치 단체에서는 절차에 대한 허가를 제출해야 하며 이사하는 회사는 경로가 명확하도록 유틸리티 회사와 협력해야 합니다.
Realtor.com에 따르면 집을 이사하는 데 드는 비용은 평방피트당 $12에서 $16 사이이며 평균적으로 평방피트당 $14입니다. 허가증 비용은 총 이사 비용의 10~30% 정도이며 일부 지역에서는 최대 $200,000가 소요될 수 있습니다.
나무가 더 많이 덮인 지역, 빽빽한 집, 언덕이 많은 지형은 모두 집을 이동할 수 있는 거리에 영향을 미칩니다. 대부분의 주택 이동은 주로 미국 동부 해안을 따라 원래 위치에서 4마일 미만입니다. 광활한 땅이 있는 중서부에서는 40마일 이상 이동할 수 있는 집도 있지만 소수에 불과합니다.
그러나 모든 주택이 이사를 위한 실행 가능한 대상은 아닙니다. 첫째, 재정적 장벽이 있습니다. 물리적으로 집을 수거하고 옮기는 것은 저렴하지 않으며 새 집에 투자하는 것이 더 저렴한지 아니면 아예 다른 집에 투자하는 것이 더 저렴한지 고려해야 합니다. 구입 및 이사하기에 이상적인 집은 멀리 갈 필요가 없는 집이며, 아마도 거리에서 더 멀거나 더 새롭고 덜 손상된 기초/지하실에 있을 수 있습니다. 이사할 중고 주택을 찾는 것도 어려울 수 있습니다.
다음으로, 집의 구조적 안정성에 대한 실질적인 고려가 있습니다. 큰 균열이나 손상된 지지대는 집을 들어 올리거나 옮길 가능성을 종종 배제하지만 이사 계약자가 실행 가능한지 여부를 가장 잘 말할 수 있습니다. 돌과 벽돌은 나무 구조물보다 덜 관대합니다.
Popular Mechanics는 이전된 집의 유틸리티를 분리했다가 다시 연결하는 형태로 몇 가지 다른 실용성을 확인했습니다. 새로운 기반을 구축하는 경우 해당되는 경우 새 위치가 전력, 수도 및 하수는 물론 가스에 대해 얼마나 접근 가능한지 고려해야 합니다.