부동산에 대한 완전한 헌신을 할 준비가 되지 않았습니까? 땅을 사는 대신 임대하십시오. 유지 비용을 낮게 유지하려는 욕구, 신용 문제 또는 임대가 재정적으로 더 나은 장기 재정 계획을 갖는 것은 토지 구입 대신 임대를 선택할 수 있는 몇 가지 이유에 불과합니다. 일반적으로 임대 계약에 필요한 보증금은 부동산을 구입하는 데 필요한 계약금보다 적기 때문에 초기 비용이 더 적습니다. 기본 협상 기술과 전문적인 도움을 사용하여 원하는 부동산에 대한 공정한 임대 계약을 체결하십시오.
임대하려는 부동산을 방문하십시오. 낮과 저녁 시간에 토지를 조사하십시오. 이상한 냄새, 고속도로나 공항에서 오는 시끄러운 인접 교통 또는 토지 사용을 방해할 수 있는 것과 같은 골칫거리나 문제가 있는지 확인하십시오.
최신 정보로 자신을 교육하십시오. 부동산 뉴스를 읽고 임대하려는 토지에 대한 주요 개발 계획이 없는지 확인하십시오. 정부 프로젝트 또는 대규모 개발업체의 제안된 개발은 토지 임대 능력을 방해하거나 부지를 바람직하지 않게 만들 수 있습니다. 또한 유사한 부동산에 대해 지불한 임대료 금액을 조사하십시오.
토지소유자에게 임대차계약서를 요청합니다. 서면 계약이 없는 경우 많은 지방 자치 단체는 구두 임대 계약을 월 단위 계약으로 취급합니다. 서면 임대는 임대 계약 조건에 대해 귀하와 토지 소유자 사이에 의견 불일치가 있을 경우 귀하에게 유리합니다.
임대 조건을 협상합니다. 일부 소유자는 일반 공백 채우기 임대 계약을 사용합니다. 그것이 귀하의 요구를 충족시키지 못하면 임대 계약의 특정 조건에 대해 협상하십시오. 예를 들어 건물, 조경 또는 기타 개선 사항이 있는 부동산에 추가할 계획이라면 임대 계약에 반영되기를 원합니다. 적절한 렌탈료, 이용계약, 계약 종료일이 포함된 계약을 위조합니다.
법률 전문가를 고용합니다. 서명하기 전에 부동산 전문가나 임대인/세입자 문제를 전문으로 하는 변호사에게 계약서를 검토하도록 요청하십시오. 해당 분야의 전문가가 귀하의 이익을 최대한 반영할 수 있도록 적절한 언어를 계약서에 삽입할 수 있습니다. 이해하지 못하는 단어나 행동에 대해 질문하십시오.
임대 계약을 체결합니다. 계약한 보증금을 임대차 계약서에 지참하십시오. 부동산에 육안 검사를 제공하십시오. 변경 사항이 없는지 확인하기 위해 계약서를 자세히 읽으십시오.
토지 임대 계약을 토지 임대라고 합니다.
풍력 발전 단지 회사 및 천연 가스 회사와 같은 에너지 공급업체는 종종 토지 소유자와 토지 임대 계약을 체결합니다.