Third Federal은 1938년 오하이오주 클리블랜드에서 상호 협회로 설립되었습니다.
오하이오 북동부의 21개 풀 서비스 지점, 오하이오 중부 및 남부의 8개 대출 사무소, 플로리다 주 전역의 17개 지점을 통해 21개 주와 컬럼비아 특별구에서 대출 상품을 제공합니다.
Third Federal은 재정 상황에 관계없이 모기지 고객에게 적합한 대출과 부적합한 대출을 모두 제공하는 다양한 주택 대출 상품을 제공합니다.
처음에 오하이오 주에서만 서비스를 제공하던 Third Federal은 이후 사업을 확장하여 대출 상품과 21개 주를 제공했습니다. 금융 기관은 융통성 있는 모기지 옵션을 저렴한 비용으로 확장하여 차용인이 꿈에 그리던 주택을 구입할 수 있도록 지원합니다.
은행이 제공하는 제안에는 저렴한 고정 및 변동 금리 모기지뿐만 아니라 점보 대출, 브리지 론, 휴가용 주택 융자, 그리고 처음 구매자, 노련한 대출 차용자 및 그 사이의 모든 사람을 위한 기타 유연한 옵션이 포함됩니다.
이 은행은 다음을 포함한 다양한 주택 담보 대출 상품을 제공합니다.
고정 이자율 대출의 경우 대출 기간 동안 이자율이 동일하게 유지됩니다. Third Federal은 30년, 15년, 10년 대출 기간의 고정 금리 모기지를 제공합니다. 몇 년 동안 집에 머물 계획인 주택 구매자는 고정 금리 모기지 혜택을 받을 수 있습니다.
제3연방은 차용자들에게 고정금리 대출로 받을 수 있는 것보다 더 낮은 금리를 제공합니다. 이 옵션을 선택한 차용자는 처음 5년 동안 약 $12,000를 절약할 수 있습니다.
은행의 금리 재잠금(Rate Relock)을 통해 차용인은 대출 기간 동안 현재의 3/1 또는 5/1 금리로 대출 상환금을 "재잠금"할 수 있습니다. 이러한 유형의 대출 상품은 향후 몇 년 내에 집을 팔거나 재융자할 수 있는 주택 소유자에게 권장됩니다.
급격한 마감 비용을 처리하고 싶지 않은 개인은 이러한 유형의 모기지를 선택하고 마감 비용으로 $295만 지불하면 됩니다. 나머지는 제3 연방이 부담합니다.
가능한 한 빨리 모기지 상환을 원하는 주택 구매자는 10년 주택 대출 혜택을 받을 수 있습니다. 이러한 유형의 모기지론은 10년 동안 더 높은 지불액을 감당할 수 있는 이자에 대한 절감 효과가 뛰어난 구매자에게 좋은 선택입니다.
이 옵션은 또한 더 짧은 대출 기간 동안 더 많은 월 상환액을 상쇄할 수 있는 역사적으로 낮은 이자율의 혜택을 받고자 하는 사람들에게 특히 유리할 수 있습니다.
첫 주택에 투자하는 주택 구매자는 이 옵션을 이용할 수 있습니다. 제3연방은 대출 마감 비용으로 $750 크레딧을 제공합니다. 또한 은행은 최초 구매자가 최저 5%의 계약금을 지불할 수 있도록 허용합니다.
다른 은행과 달리 Third Federal은 점보 모기지에 대해 더 높은 이율을 제공하지 않습니다. 실제로, 회사는 $453,100 이상의 점보 대출에 대해 금리 인하를 제공합니다. 이러한 점보 모기지는 모든 3/1 및 5/1 스마트 이자율 대출에 사용할 수 있으며 Freddie Mac 및 Sallie Mae가 일반적으로 허용하는 것보다 더 많은 대출 금액이 필요한 고가 부동산에 투자하는 구매자에게 혜택을 줄 수 있습니다.
이러한 유형의 대출을 통해 차용인은 주택이 아직 시장에 나와 있는 동안 새 주택을 구입할 수 있습니다. 그들은 새 주택의 계약금을 위해 현재 집의 자산을 사용하고 첫 번째 주택이 팔릴 때까지 새 모기지론에 대한 지불을 중단할 수 있습니다.
이 대출 유형을 통해 차용인은 브리지 론의 첫 12개월 동안 원금 또는 이자를 지불할 필요가 없다는 이점이 있습니다.
제3연방은 휴가용 주택 구입에 관심이 있는 차용인에게 낮은 금리를 제공합니다. 다른 모기지 대출 기관과 달리 이차 또는 투자 부동산에 대한 모기지 이자율을 인상하지 않습니다. Third Federal을 통한 휴가용 주택 융자는 현재 OH, FL 및 KY에서 사용할 수 있습니다.
Third Federal은 유용한 온라인 리소스를 많이 제공하며 고객이 완료하는 데 몇 분 밖에 걸리지 않는 간단한 온라인 양식을 통해 사전 승인을 신청할 수 있도록 합니다. 신청자는 견적 견적을 받기 위해 사회 보장 번호 또는 연락처 정보를 제공할 필요가 없습니다.
이 은행은 또한 모기지 이자율 계산기, 광범위한 FAQ 섹션 및 모기지 대출 기관과 협력할 때 개인이 어떻게 진행해야 하는지 조언하는 모기지 구매 가이드를 제공합니다.
1938년에 설립된 Third Federal은 Nationwide Mortgage Licensing System ID 44940에 따라 수십 년 동안 저렴한 주택 모기지 이자율을 제공했습니다. 이 은행은 Better Business Bureau에서 A- 등급을 받았습니다. 지난 3년 동안 17건의 고객 불만만 접수했습니다.
| 신용 점수 | 품질 | 간편한 승인 |
| 760+ | 훌륭합니다 | 쉬움 |
| 700-759 | 좋음 | 다소 쉬움 |
| 621-699 | 공정 | 보통 |
| 620 이하 | 나쁨 | 다소 어렵다 |
| 신용 점수 없음 | 해당 없음 | 어려움 |
평판 좋은 모기지 대출 기관은 대출 금리를 결정할 때 대출자의 신용 점수와 대출 승인 여부를 확인합니다. FICO는 업계 표준 신용 점수가 740이라고 보고합니다.
그러나 제3연방에서는 승인 자격이 있는 신청자들이 더 높은 신용 점수를 가진 신청자들과 동일한 요율을 받게 됩니다. 대출자가 신용 기록이 없는 경우 공동 서명자와 함께 신청해야 할 수 있으므로 상황이 더 까다로울 수 있습니다.
구매자는 집에 30% 미만을 담을 수 있지만 그렇게 하려면 에스크로를 고려해야 할 수도 있습니다. 여기에는 소유권 회사 또는 에스크로 에이전트와 같은 제3자가 양 당사자가 계약 조건을 충족할 때까지 자금과 문서를 보유하는 것이 포함됩니다.
홈페이지 URL: https://www.thirdfederal.com/
회사 전화번호: 1-800-844-7333
본사 주소: Third Federal, 7007 Broadway Ave., Cleveland, OH 44105