Zillow의 데이터에 따르면 아이오와주의 현재 주택 시장은 "매우 뜨겁다"고 합니다. 주택 가격이 2017년 12월부터 2018년 12월까지 평균 4% 상승했으며 올해에도 계속해서 약 1.5% 상승할 것으로 예상되기 때문에 이 부문은 판매자 시장에 더 치우쳐 있습니다.
현재 아이오와의 중간 주택 가치는 $142,300이며 평방 피트당 중간 가격은 $123입니다. 평균적으로 등록된 주택의 가격은 약 $169,000이지만 성공적으로 판매된 주택의 중간 가격은 $153,100로 약간 낮습니다.
아이오와의 압류 주택 비율은 평균보다 낮지만(10,000개당 0.8개, 전국 평균 10,000개당 1.2개) 압류율은 향후 몇 년 동안 주택 가치에 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
더 많은 거시적 요소가 아이오와의 현재 모기지 이자율에 확실히 영향을 미치겠지만 다른 지역 경제 요인도 이자율에 영향을 미칠 것입니다. 여기에는 아이오와의 대출 기관 간의 경쟁, 주법, 위에서 설명한 주택 가치 및 압류율 등이 포함될 수 있습니다.
소비자와 잠재 구매자가 아이오와의 모기지 및 융자율에 영향을 미칠 수 있는 기타 수많은 요소 외에도 이러한 지역 및 국가적 요인을 이해하는 것이 중요합니다. 우리는 금리에 영향을 미칠 수 있는 요소의 유형과 잠재적 구매자가 주택 융자에 대해 최상의 거래를 얻을 수 있도록 돕는 모범 사례를 자세히 살펴보겠습니다.
아이오와의 모기지 및 재융자율에 영향을 미치는 몇 가지 핵심 요소가 있습니다. 이 주에서 집을 찾는 사람들은 이러한 요소가 요금에 어떻게 영향을 미칠 수 있는지 알고 이해해야 합니다. 이는 상당한 비용 절감 효과를 가져올 수 있기 때문입니다. 요컨대, 제안 및 다양한 대출 옵션을 쇼핑하고 비교할 때 이러한 요소를 활용하는 것이 도움이 됩니다.
아이오와주의 현재 모기지 이자율에 영향을 미칠 수 있는 주요 요소를 살펴보겠습니다.
아이오와에서 유리한 모기지 또는 재융자 금리를 받기 위한 가장 좋은 전략 중 하나는 해당 지역의 대출 기관 간에 다양한 옵션과 제안을 비교하는 것입니다. 현재 모든 차용인의 약 절반이 신청하기 전에 단일 대출 기관의 옵션을 고려한다고 인정하고 77%는 한 브로커에게만 신청합니다.
비교 상점에 실패하면 소비자가 상당한 절감액을 놓치게 될 수 있으며, 이는 연간 대출 또는 재융자 비용에서 수백 또는 수천에 달할 수 있습니다.
이런 식으로 비교 쇼핑은 여기에서 상당한 가치가 있습니다. 이 여정을 시작할 준비가 된 사람들은 아이오와에서 최고의 모기지 및 재융자 요율을 찾을 때 다음 모범 사례를 염두에 두어야 합니다.
무엇보다도 해당 지역의 다양한 대출 기관의 제공 및 서비스를 비교하는 것이 중요합니다. 언급한 바와 같이, 많은 소비자는 쇼핑을 하지 못하고 단일 대출 기관과만 협력하는 것을 진지하게 고려합니다. 대출 옵션 간의 작은 차이라도 상당한 절감 효과를 얻을 수 있습니다. 예를 들어, 다른 대출 기관보다 0.5퍼센트 낮은 가격으로 대출을 제공하는 대출 기관은 매달 약 $60의 저축을 지원할 수 있습니다.
대출 기관 파트너의 제안을 비교하는 것 외에도 다양한 대출 유형 및 조건을 비롯한 다양한 옵션을 비교하는 것도 중요합니다. 언급한 바와 같이 장기 대출은 이율이 높아집니다. 또한 고정 이자율 모기지는 대출 기간 동안 동일한 이자율을 유지하는 반면, 가변 이자율 모기지(ARM)와 관련된 이자율은 시장 상황에 따라 변경될 수 있습니다.
모기지론의 경우, 대출에 대한 사전 승인을 받는 것도 도움이 될 수 있습니다. 사전 승인은 소비자가 대출 계약 전반에 걸쳐 적절한 계약금과 일관된 월별 지불 능력에 대해 확신을 갖고 있음을 대출 기관에 알리는 신호입니다.
사전 승인에 영향을 줄 수 있는 요소에는 소비자의 신용 점수, 기타 소득 정보 및 기타 자산이 있습니다. 사전 승인을 받기 위해 노력하면 나중에 대출 절차를 빠르게 진행하는 데 도움이 될 수 있습니다.
소비자는 모기지와 관련된 모든 비용과 수수료를 이해하는 것이 필수적입니다. 이러한 추가 비용에는 인수 또는 중개 수수료, 마감 비용 및 지불 위약금 등이 포함될 수 있습니다. 쇼핑 과정에서 이러한 비용을 고려하면 잠재 구매자가 앞으로의 예상치 못한 일을 피하는 데 도움이 될 수 있습니다.
마지막으로 소비자는 대출 기관과 협상하여 최상의 이자율을 얻어야 합니다. 이것은 특히 대출을 재융자하는 경우에 해당됩니다. 일부 요소와 수수료는 협상할 수 있지만 다른 금액은 고정될 수 있으며 대출 기관에서 변경할 수 없습니다. 예를 들어, 초기신청비, 감정평가서, 서류준비비, 녹음비, 학점인정비 등에 약간의 오차가 있을 수 있습니다.
수수료 협상을 통해 총 재융자 비용을 크게 줄일 수 있습니다.
아이오와에는 모기지와 재융자에 대한 몇 가지 옵션이 있습니다. 최상의 요금을 얻으려면 이러한 회사 간의 다양한 요금과 오퍼링을 비교하는 것이 가장 좋습니다. 아이오와의 주요 대출 담당자는 다음과 같습니다.