뉴욕주의 주도인 알바니는 예술적인 분위기로 유명할 뿐만 아니라 주택 구입자들이 다음 소박한 주거지를 찾기 시작하기에 좋은 곳이기도 합니다.
Zillow에 따르면, Albany의 시장 온도는 현재 주택 매매 가격 비율, 리스팅 가격 인하 및 부동산이 시장에서 소비되는 시간을 기준으로 "매우 뜨겁습니다". 이 북부 도시의 집값은 작년에 1.2% 상승했으며 2020년까지 7.8% 상승할 것으로 예상됩니다.
Albany의 중간 주택 가치는 현재 $179,200이며 등록된 주택의 평균 가격은 약 $180,000입니다. 8.7%의 주택이 마이너스 자산을 보유하고 1.7%가 모기지 연체 상태이므로 Albany는 주택 시장 건전성 측면에서 양호한 상태를 유지하고 있습니다.
시 전역에 걸쳐 현재 모기지 이자율에 영향을 미칠 수 있는 다양한 지역 및 주 요인이 있으므로 예비 구매자가 그곳에서 주택을 구매하거나 재융자할 때 고려해야 할 일반적인 요인에 대해 미래 지향적인 생각을 하는 것이 중요합니다.
현재 모기지 및 재융자 이자율, 이자율에 영향을 미칠 수 있는 요소, 광역 Albany 지역에서 대출 기관을 최대한 활용하기 위한 몇 가지 팁을 자세히 살펴보겠습니다.
목차:
https://www.goodfinancialcents.com/how-to-find-your-real-fico-credit-score-free/모기지 및 재융자 비율에 영향을 미치고 수천 달러를 지출하는 것과 저축하는 데 차이를 만들 수 있는 다양한 결정 요인이 있습니다. 주택 구입에. 따라서 제안과 대출을 비교하고 잠재적 요인이 금리에 어떤 영향을 미칠 수 있는지 고려하는 것이 중요합니다.
뉴욕 주 올버니의 모기지 및 재융자에 대한 현재 이자율에 영향을 미칠 수 있는 몇 가지 주요 요소를 자세히 살펴보겠습니다.
주택 구매자는 현재 신용 점수가 모기지 확보 능력에 큰 영향을 미친다는 점을 이해하고 모기지 검색에 들어가야 합니다. 모기지 및 재융자 회사는 신용 점수를 신뢰와 신뢰성의 척도로 사용합니다.
집을 구하려는 사람들은 먼저 현재 신용 점수를 평가하고 모든 신용 보고서에 오류가 있는지 검토하여 근본적인 문제에 대해 이의를 제기해야 합니다.
The Lenders Network에 따르면 2019년에 주택 융자를 받는 데 필요한 평균 신용 점수는 모기지 유형에 따라 다릅니다.
일부 대출 기관은 약간의 변동 여지를 제공하지만 이전 수치를 주택 대출을 받기 위한 기준 신용 점수로 고려하는 것이 현명합니다.
대출은 다양한 유형의 이율로 제공될 수 있지만 가장 일반적인 두 가지는 고정 및 변동 금리 모기지입니다. 기본적으로 고정 이자율 대출은 대출 기간 동안 동일한 이자율로 고정됩니다. 조정 가능한 요금은 시장에 따라 오르거나 내릴 수 있으므로 더 유연합니다.
주택 구매자가 이러한 대출 옵션 중에서 선택할 때 고려해야 하는 주요 요소는 장기 지불금입니다. 조정 가능한 대출의 초기 이자율은 고정 대출의 이자율보다 낮을 수 있지만 시간이 지남에 따라 이율은 상당히 증가할 수 있습니다.
대출은 잠재적 차용인이 주택을 구매하거나 재융자를 계획하는 주에 따라 다릅니다. Trulia에 따르면 다음과 같은 평균 모기지 이자율은 Albany의 $200,000 주택에 대해 신용 점수가 760점인 사람을 기준으로 합니다.
대출 규모에 따라 대출 기관에 더 많은 위험이 있을 수 있습니다. 대출이 많을수록 주택 구매자가 적시에 지불하지 않으면 잠재적 손실이 커집니다. 이는 대출 기관이 위험을 줄이기 위해 더 높은 이자율로 대출할 가능성이 높기 때문에 모기지 및 재융자 이자율에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
주택 및 리파이낸싱 대출에 대한 이자율은 차용인이 기꺼이 낮추려는 금액에 따라 달라질 수 있습니다. 더 많은 계약금을 내놓으면 일반적으로 이율이 낮아집니다.
Albany에서 최고의 모기지 및 재융자 요율을 얻는 것은 옵션을 탐색하고 해당 지역의 대출 기관이 제공할 수 있는 것을 비교하는 것입니다.
소비자 금융 보호국(CFPB)에 따르면 차용인의 거의 절반(47%)은 집을 찾는 동안 쇼핑을 하지 않고 대출 기관을 비교하지 않습니다.
필요 이상으로 지출하지 않으려면 예비 주택 구매자는 Albany에서 최고의 모기지 및 재융자 요율을 찾기 위해 다음 팁을 염두에 두어야 합니다.
CFPB는 세 곳의 다른 대출 기관을 방문하는 것만으로도 평균적인 주택 구매자를 수천 명 절약할 수 있다고 보고했습니다. 주택 소유자는 다양한 회사를 살펴보고 견적 세부 정보를 비교하여 특정 목표에 가장 적합한 옵션을 더 잘 이해해야 합니다.
비교 시 주의해야 할 세부 사항에는 대출 금액, 이자율, 월간 원금, 모기지 보험, 월별 총 비용 및 대출 기관 크레딧이 포함됩니다.
모기지 사전 승인은 주택 구입자들이 주택 검색 과정을 시작할 때 마음의 평화를 구할 수 있습니다. Bankrate는 사전 승인을 통해 집을 찾을 준비가 된 사람들에게 예산 측면에서 자신의 위치에 대한 아이디어를 제공하기 때문에 사전 승인을 받을 것을 권장했습니다.
또한 많은 리스팅 부동산 중개인은 사전 승인 확인이 없기 때문에 사전 승인을 받기 전에 제안을 한 잠재 구매자로부터 고객을 외면하는 경향이 있습니다.
주택 구매자를 위한 다양한 요금 옵션이 존재하는 이유가 있습니다. 모든 옵션을 탐색하면 선호도에 따라 비용을 절약할 수 있습니다.
예를 들어, 4.5% 이자율 대신 4% 이자율의 모기지를 선택한다는 것은 대출의 처음 5년 동안 원금으로 1,400달러를 추가로 지불해야 한다는 것을 의미합니다.
요금은 최종 서명까지 전체 프로세스에 걸쳐 유연할 수 있습니다. 수수료와 요율에 대해 항상 질문하되 대출 기관과 판매자는 요청된 변경 사항을 거부할 권리가 있음을 기억하십시오. 그래도 물어보는 것은 나쁘지 않습니다.
업스테이트 NY에는 여러 가지 모기지론과 재융자 옵션이 있습니다. 다음은 뉴욕주 올버니 시장에서 눈에 띄는 6개의 대출 기관을 살펴보겠습니다.