로스앤젤레스는 미국에서 가장 인구 밀도가 높은 지역 중 하나의 중심에 있으며 부동산 시장은 가능한 주택에 대한 높은 관심과 경쟁을 반영합니다. 부동산 정보 수집업체인 Zillow의 지역 중간 주택 가격은 $686,500로 미국 인구 조사국(U.S.
로스앤젤레스 지역의 주택 가격은 2012년 2월의 상대적으로 낮은 $367,000에서 현재 수준까지 꾸준히 상승했습니다.
시장은 2019년 11월까지 평균 주택 가격이 $727,000에 도달하여 상당한 성장 패턴을 계속할 것으로 예상됩니다. 이러한 증가는 이자율 및 전반적인 경제 성과를 비롯한 지역 및 국가 경제 고려 사항을 비롯한 다양한 요인의 영향을 받습니다.
국가 차원의 우려도 있다. 캘리포니아는 지금까지 가장 큰 주 경제를 가지고 있으며 로스앤젤레스는 주에서 가장 큰 도시입니다. 현재 부동산 시장에 강한 상승 압력이 있다는 것은 놀라운 일이 아닙니다.
지역 및 국가 경제, 보다 구체적으로 해당 지역의 부동산 시장을 이해하면 모기지론에 대한 정보에 입각한 결정을 내리는 것이 더 쉽습니다. 귀하의 필요에 맞는 L.A. 주택 융자를 확인하고 확보하는 방법에 대해 자세히 알아보려면 계속 읽으십시오.
목차
귀하가 받는 주택 융자에 영향을 미치는 많은 요소를 이해하면 비용 효율적인 모기지를 확보하는 데 있어 가장 유익한 결정을 내릴 수 있습니다. 로스앤젤레스의 모기지 이자율에 대해 배우는 것도 중요하지만 명심해야 할 다른 중요한 사항이 있습니다.
다양한 대출 기관의 특정 정책과 대출 기관이 제공할 수 있는 특별한 이점부터 각 주택 대출 유형의 고유한 요소에 이르기까지 다루어야 할 많은 측면이 있습니다.
모기지 이자율과 유형을 잘 이해하고 대출 기관과 개인 재정 상황 간의 차이에 대한 지식을 통해 프로세스를 더 잘 제어할 수 있습니다. 로스앤젤레스의 모기지 이자율에 대해 자세히 알아볼 때 이 네 가지 중요한 요소를 염두에 두십시오.
신용 점수는 대부분의 주택 융자 인수 절차에 영향을 미치며 종종 중요한 요소입니다. 귀하의 신용 점수는 귀하의 과거 금융 활동에 대한 유용한 정보와 잠재적인 대출 기관에 대한 일반적인 신뢰성을 제공합니다. 대출 기관은 신용 점수가 높은 사람을 덜 위험하다고 보는 경향이 있기 때문에 점수가 높을수록 더 유리한 조건으로 이어지는 경우가 많습니다.
신용 점수는 300에서 850 사이의 세 자리 숫자로 표시되며 시간이 지남에 따라 변경될 수 있습니다. 소비자 금융 보호국(CFPB)에는 신용 점수 및 계산 방법에 대해 자세히 알아볼 수 있는 자세한 설명이 있습니다.
재융자는 차용인이 다양한 상황을 활용하기 위해 주택 융자를 조정할 수 있도록 합니다. 대출 유형에 따라 모범 사례와 일반적인 결과가 크게 다르기 때문에 올바른 재융자 유형을 선택하는 것이 중요합니다.
현금 인출 재융자는 주택 소유자가 기존 자산을 유동 자산으로 전환할 수 있게 해주지만 전체 대출 비용은 증가합니다. 더 높은 현금 투자와 함께 재융자 현금은 주택 소유자가 더 낮은 지불액을 실현하는 동시에 대출 가치 비율을 개선하는 데 도움이 될 수 있습니다. 기간 재융자는 금리 변화 및 기타 경제 발전을 활용하여 전체 비용을 줄이는 것을 목표로 합니다.
많은 유형의 재융자가 있는 것처럼 고려해야 할 새로운 주택 융자 옵션도 다양합니다. 전통적인 모기지는 단일 유형의 대출이 아니라 다양한 옵션을 포괄하는 포괄적인 용어입니다. 기존 모기지에는 시간이 지나도 변하지 않는 고정 이자율이나 주기적으로 재계산되는 변동 이자율이 있을 수 있습니다.
기간은 일반적으로 10년, 15년 또는 30년입니다. 또한 VA(Veteran's Administration)와 같은 정부 기관에서 특수 모기지를 제공하며 신용도 및 재정 안정성을 넘어 특별 인센티브와 추가 자격 기준을 제공하는 경우가 많습니다.
예를 들어, FHA(연방 주택 관리국) 대출은 신용 점수가 낮고 계약금 요건이 낮지만 특정 유형의 부동산에만 사용할 수 있거나 최초 주택 구입자에게만 제한됩니다.
재융자 대출을 위해 선택한 기간은 월 상환액과 대출 총 비용에 큰 영향을 미칩니다. 많은 모기지 기간과 상당한 가치의 차이가 있기 때문에 선택하는 옵션이 월예산과 장기 저축에 영향을 미칩니다.
10년 또는 15년 재융자와 같은 단기 재융자에는 더 높은 지불액이 포함되지만 지불되는 이자가 적기 때문에 총 대출 가치는 낮아집니다. 한편, 장기는 더 낮은 월별 지불액을 제공하지만 더 높은 총 가치를 제공합니다.
로스앤젤레스에서 최고의 모기지 이자율과 조건을 찾을 때 염두에 두어야 할 중요한 조언이 있습니다. 바로 비교 쇼핑에 중점을 두십시오. 견적을 받고 여러 대출 기관으로부터 정보를 수집하여 자신에게 가장 적합한 모기지를 선택할 수 있습니다.
더 많이 배우면 이자율, 계약금 요구 사항 및 기타 중요한 고려 사항과 관련하여 이상치를 찾는 것이 더 쉬워집니다. 동일한 대출 기관에서 제공하는 몇 가지 다른 모기지 옵션에 대한 세부 정보를 조사하는 것도 중요하지만 많은 모기지 제공업체에서 견적을 수집하기 위해 간과할 수 있습니다.
이사와 관련하여 따라야 할 일정이 있을 수 있지만 모기지 결정을 서두르지 마십시오. 검색을 일찍 시작하고 온라인 견적 요청을 하거나 전화를 걸어 여러 대출 기관과 연락할 수 있는 충분한 시간을 확보하십시오. CFPB는 잠재적인 미국 주택 구매자의 거의 절반이 비교 쇼핑에 참여하지 않는다고 지적했습니다.
이 추가 조치를 취하면 효과적인 모기지를 찾는 데 있어 이미 다른 많은 사람들보다 앞서 있는 것입니다.
또한 모기지 확정 및 주택 폐쇄와 관련된 많은 수수료와 비용에 주의를 기울여야 합니다. 녹음비와 같이 정부 기관에서 부과하는 수수료는 협상이 불가능할 가능성이 높지만 많은 비용을 줄이거나 없애도록 요청할 수 있습니다.
그것은 모두 개인의 상황에 달려 있습니다. 대출 개시 수수료에서 소유권 검색에 이르는 비용이 잠재적으로 낮아질 수 있습니다.
로스앤젤레스 안팎에서 선택할 수 있는 다양한 대출 기관이 있습니다. 가장 신뢰할 수 있는 몇 가지는 다음과 같습니다.
잠재 주택 소유자와 특정 지역에 서비스를 제공하는 대출 기관 간의 연결을 제공하는 온라인 마켓플레이스인 Quicken Loans는 액세스, 관련성 및 사용 용이성의 강력한 조합을 제공합니다. Quicken Loans와 파트너 관계를 맺은 대출 기관은 다양한 모기지 및 재융자 대출을 제공합니다.
또한 이 서비스에서 제공하는 온라인 응용 프로그램을 사용하면 요금, 조건 및 기타 중요한 요소를 훨씬 쉽게 비교할 수 있습니다. 또한, 남부 캘리포니아의 Quicken Loans 지점은 Better Business Bureau에서 A+ 등급을 받았습니다.
J.G. 직접 대출 기관인 Wentworth는 주택 대출 시장과 동일한 범위의 모기지 제공업체를 제공하지 않습니다. 그러나 이 접근 방식을 사용하면 다양한 주택 융자 상품을 제공하는 대규모 대출 기관과 직접 커뮤니케이션할 수 있습니다.
다양한 고객 서비스 연락처 옵션, 잠재 고객 및 현재 고객에 대한 높은 수준의 지원, 확립된 비즈니스 역사 및 평판이 J.G. Wentworth는 대출 기관에 대한 자체 검토에서 9.4/10점을 받았습니다.
간소화되고 사용자 친화적인 경험을 제공하는 Ally Bank의 온라인 전용 모기지 상품은 방문할 실제 지점이 없어도 상관없는 사람들에게 강력한 선택입니다. Ally는 다른 대출 기관이 제공하는 전문적인 정부 지원 대출 옵션을 제공하지 않지만 여전히 다양한 상품 포트폴리오를 보유하고 있습니다.
또 다른 이점은 지식이 풍부하고 유용한 지침을 제공하는 주택 대출 전문가로 구성된 전담 사내 팀입니다. 신청할 수 있는 최소 신용 점수 620점도 도움이 됩니다. 특히 신용 기록을 세울 시간이 많지 않은 사람들에게 유용합니다.
로스앤젤레스의 온라인 전용 대출 기관인 NBKC는 신뢰할 수 있는 주택 대출 제공업체로서의 명성과 고품질 고객 안내 및 서비스 제공을 강조합니다. NBKC는 또한 많은 잠재 차용인에게 중요한 요소인 경쟁력 있는 이자율과 짧은 마감 시간을 제공합니다.
FHA 및 VA의 정부 지원 유형을 포함한 다양한 대출 옵션은 회사 제공의 다양성에 추가합니다.