대부분의 사람들은 집을 소유하는 데 드는 비용을 생각할 때 일반적으로 모기지 상환금을 가장 먼저 생각합니다. 월별 모기지 지불 외에도 주택 소유자로서 다양한 기타 비용이 발생한다는 사실을 기억하는 것이 중요합니다.
이러한 추가 주택 관련 비용을 알고 있으면 그에 따라 예산을 책정하고 향후 재정적 어려움으로 이어지는 예상치 못한 상황을 피할 수 있습니다. 모기지 외에 주택 소유 비용에 대해 더 자세히 알아보겠습니다.
집의 가치와 지역 사회 서비스에 따라 재산세 납부액이 결정됩니다. 재산세를 직접 납부할 수도 있지만 월 모기지 납부액에 포함되는 경우가 많습니다. 지역 재산세율이 얼마인지 확실하지 않은 경우 카운티 평가 사무소에 문의하십시오.
시간이 지남에 따라 집의 가치가 상승하면 금액이 올라갈 수 있으므로 예산이 재산세의 증가를 수용할 수 있는지 확인하십시오. 세금 인상이 일반적인지 알아보려면 해당 지역의 유사한 주택을 살펴보십시오.
주택 소유자 보험은 화재, 도난 또는 기타 비용이 많이 드는 재해가 발생한 경우 귀하의 집을 보호합니다. 이것은 또한 재산세와 함께 월별 모기지 지불금에 포함될 수 있습니다. 오래된 주택이나 홍수, 지진 또는 화산 지대에 있는 주택을 구입하는 경우 주택 소유자 보험에 대해 추가 비용을 지불할 수 있습니다. 일부 보험은 지진과 같이 해당 지역에 일반적으로 발생하는 특정 재해를 다루지 않을 수 있으므로 기본 보험을 이러한 경우에 적용하는 보험으로 보완할 수 있습니다. 주택 소유자 보험 비용은 거주 지역에 따라 다르지만 일반적으로 주택 가치가 $100,000인 경우 매월 약 $35를 지불해야 합니다.
다운페이먼트가 20% 미만이면 개인 모기지 보험(PMI)을 지불해야 할 수도 있습니다. PMI는 모기지 채무 불이행으로 주택이 압류된 경우 대출 기관을 보호합니다. 신용 점수가 낮거나 새 모기지 이전에 파산 또는 압류를 경험했다면 계약금이 20%를 초과하더라도 PMI를 지불해야 할 것입니다.
PMI는 일반적으로 매년 전체 대출 금액의 0.5%에서 1% 사이의 비용을 부담합니다. PMI를 지불하는 방법에는 몇 가지가 있지만 가장 일반적인 방법은 월 모기지 지불의 일부로 지불하는 것입니다.
부동산의 위치에 따라 주택 소유자 협회(HOA) 수수료를 지불해야 할 수도 있습니다. 이 요금은 월 회비로 부과되며 수영장, 체육관 및 보안 게이트와 같은 커뮤니티 시설 비용을 지불하는 데 사용됩니다. 또한 조경 및 제설과 같은 비용을 지불하는 데 도움이 될 수도 있습니다. 집에 더 많은 커뮤니티 시설이 제공될수록 HOA 비용을 더 많이 지불할 것으로 예상할 수 있습니다.
가스, 전기 및 수도 비용이 빠르게 추가될 수 있습니다. 그렇기 때문에 판매자에게 이전 공과금 청구서 사본을 요청하여 집에 약정하기 전에 판매자가 지불한 금액을 알 수 있도록 하는 것이 좋습니다. 이 금액은 집을 얼마나 따뜻하게 또는 시원하게 유지하는지 또는 샤워를 얼마나 오래 하는지와 같은 개인적인 용도에 따라 달라질 수 있습니다.
식기 세척기나 오븐과 같은 일부 가전 제품은 판매 가격에 포함될 수 있지만 냉장고, 세탁기 및 건조기와 같은 휴대용 가전 제품을 구매해야 할 수도 있습니다. 오래된 주택을 구입하고 포함된 일부 가전 제품이 수명이 다한 경우 교체할 수도 있습니다.
처음 주택을 구입했거나 더 작은 곳에서 이사하는 경우 집을 가구로 채워야 할 수도 있습니다. 침실 가구 세트, 주방 및 식당 테이블, 소파, 안락 의자 및 기타 가구의 비용은 준비되지 않은 경우 빠르게 추가될 수 있습니다.
가구 외에도 커튼, 침구, 러그와 같은 가정용 가구를 구입하여 집을 꾸미고 나만의 독특한 공간처럼 느낄 수 있습니다. 이러한 비용은 일반적으로 계속 진행되지는 않지만 새 집에 정착하는 데 중요한 부분이므로 이사 예산에 반영해야 합니다.
불행히도 수리 비용은 예측하고 계획하기 어렵습니다. 홍수 및 지진과 같은 자연 재해로 인한 일부 수리 비용은 일반적으로 주택 소유자 보험으로 커버되지만 여전히 공제액을 충족하고 초과 비용을 자비로 지불해야 할 수 있습니다. 가장 일반적이고 값비싼 주택 수리에는 지붕 수리, 정화조 교체 및 지하실 방수가 포함됩니다. 그렇기 때문에 예상치 못한 수리에 대비해 비상금을 마련해 두는 것이 좋습니다.
마당 유지, 빗물 받이 청소 및 HVAC 시스템 서비스는 모두 주택 소유자로서 직면하게 될 유지 관리 비용의 예입니다. 집을 스스로 유지 관리할 수는 있지만 그렇게 하려면 시간과 기술, 자재 비용이 필요합니다. 유지 보수 작업을 위해 전문가를 고용하는 경우 노동에는 종종 높은 대가가 따른다는 것을 이해하십시오.
당신이 짓지 않는 한, 당신이 사는 집은 아마도 완벽하지 않을 것이고 당신이 원하는 모든 기능을 포함할 것입니다. 그것이 리모델링이 필요한 곳입니다. 새로운 주방이나 마스터 욕실을 원하면 직접 하더라도 큰 돈을 지불해야 합니다. 좋은 소식은 현금이 없는 경우 리모델링 프로젝트 비용을 지불하는 데 도움이 되도록 대출을 받을 수 있다는 것입니다.
집을 구입할 때 온라인에서 볼 수 있는 월별 모기지 지불액을 살펴보고 이러한 추가 비용을 모두 염두에 두십시오. 모기지 외에 주택 소유의 일반적인 비용을 이해함으로써 귀하의 예산 및 라이프스타일 요구에 잘 맞는 집을 선택할 수 있습니다.