모기지 재융자에 대해 생각하고 있다면 단 한 가지만 생각할 수 있습니다. 바로 더 낮은 연이율(APR)을 확보하는 것입니다. 최저 이자율을 확보하는 것은 가치 있는 목표이지만 대출 기관을 선택해야 하는 시점에는 많은 추가 요인이 작용합니다.

기타 대출 수수료에서 대출 기관 평판에 이르기까지 재융자를 고려할 때 고려해야 할 사항이 많습니다. 모기지 재융자에 가장 적합한 대출 기관을 찾는 방법에 대한 통찰력을 읽으십시오.

원래 대출 기관과의 자금 조달을 고려해야 합니까?

재융자를 고려하고 있다면 기존 대출 기관에 더 낮은 금리를 요청하는 것이 가장 쉬울 것 같습니다. 이것은 확실히 당신이 조사해야 할 가능성이지만 다른 대출 기관이 더 나은 제안을 제공할 수도 있다는 점을 명심하십시오.

리파이낸싱은 APR이 낮고 조건이 더 좋은 새로운 대출로 기존 모기지를 상환함으로써 작동합니다. 이렇게 하면 시간이 지남에 따라 이자를 절약하는 데 도움이 되며 새로 더 낮아진 이율을 활용하는 데도 도움이 됩니다.

현재 대출 기관과 협력하면 이미 모든 정보를 가지고 있기 때문에 재융자 프로세스를 훨씬 쉽게 할 수 있습니다. 제 시간에 지불하고 가치 있는 고객임을 입증하면 낮은 이자율과 마감 비용을 포함하여 더 나은 조건을 협상하는 데 도움이 될 수 있습니다. 초기 거래에 대한 모든 서류와 기록에 여전히 접근할 수 있기 때문에 모기지가 불과 몇 년밖에 되지 않은 경우 이러한 절감 효과가 훨씬 더 커질 수 있습니다.

그러나 현재 대출 기관과 협력하는 것도 몇 가지 단점이 있을 수 있습니다. 주변을 둘러보지 않으면 다른 대출 기관이 더 나은 이자율과 조건을 제공하는지 알 수 없습니다. 다른 대출 기관에서 제공하는 매력적인 혜택을 놓칠 수도 있습니다.

새 대출 기관을 찾으려면 어떻게 해야 합니까?

최고의 재융자 거래를 찾는 열쇠는 다른 대출 기관으로부터 금리 견적을 받아 사용 가능한 모든 것을 볼 수 있도록 하는 것입니다. 인터넷 덕분에 이 검색 과정이 쉬워졌지만 역사적으로 가장 좋은 거래를 찾으려면 모기지 브로커나 은행 직원과 직접 협력해야 했습니다.

새로운 대출 기관을 찾는 방법은 궁극적으로 귀하에게 달려 있지만 다음은 몇 가지 방법입니다.

1. 중개인과 협력하십시오. 모기지 브로커는 많은 모기지 대출 기관과 협력하고 각 대출 기관의 거래를 보여주고 가장 적합한 곳을 찾을 수 있는 사람입니다. 중개인은 여러 대출 기관을 위해 일하기 때문에 상황에 가장 적합한 거래를 안내해 드릴 수 있습니다.
2. 은행 직원과 협력하십시오. 모기지론을 제공하는 은행은 모기지 및 재융자 옵션을 전문으로 하는 담당자와 연결해 드립니다. 이 전문가는 은행이 귀하에게 제공할 수 있는 최상의 옵션을 안내할 수 있어야 하지만 다른 시장과 비교하여 자신의 옵션이 어떤 것인지는 생략할 수 있습니다. 함께 일하고 싶은 대출 기관을 이미 알고 있거나 이자율을 조사했으며 다른 대출 기관이 있는지 알고 있는 경우 이 옵션을 사용하십시오.
3. 스스로 연구하십시오. 인터넷은 스스로 재융자 거래를 위해 쇼핑하는 사람들에게 훌륭한 자원이 될 수 있습니다. 여러 대출 기관의 거래를 비교하고 인간 중개인처럼 최상의 옵션을 찾는 데 도움이 되는 온라인 중개인을 사용할 수 있습니다. 그러나 스스로 조사하는 것은 모든 대출 기관을 자세히 살펴보고 숨겨진 조건이 없는지 확인하기 위해 각 거래의 세부 사항을 읽어야 하므로 시간이 많이 걸릴 수 있습니다.

모기지 대출 기관에서 무엇을 찾아야 합니까?

새로운 모기지 대출 기관을 찾을 때 원하는 사람과 편안하게 일하고 싶을 것입니다. 최고의 이자율을 제공하지는 않지만 우수한 고객 서비스와 신뢰할 수 있는 커뮤니케이션으로 당신을 설득할 수 있는 대출 기관을 찾을 수 있습니다. 귀하에게 적합한 대출 기관은 다음 중 몇 가지 조합을 갖고 있을 것입니다. 바람직하게는 세 가지 모두가 가능합니다.

• 최저 이자율 :재융자할 때 새로운 대출에 새로운 이자율이 할당됩니다. 재융자의 목표가 더 낮은 이자율을 찾는 것이라면 가장 낮은 이자율에 눈을 뜨고 대출 기관이 그것이 우선 순위임을 알도록 하십시오. 모기지론은 규모가 크기 때문에 이자율을 조금만 변경해도 시간이 지남에 따라 많은 돈을 절약할 수 있습니다.
• 최저 수수료 :각 모기지에는 대출 기관에 따라 다른 경향이 있는 수수료가 있습니다. 두 가지 유형의 수수료를 확인하십시오. 재융자 계약서에 서명할 때 지불하게 될 선결제 수수료(종료 비용)와 연체, 조기 상환 등에 대한 수수료와 같은 지속적인 수수료입니다. 비용을 절약하기 위해 재융자하는 경우 재융자 수수료가 절감할 수 있는 금액을 초과하지 않도록 하십시오.
• 훌륭한 고객 서비스 :새로운 모기지 대출 기관을 찾을 때 고객 서비스가 좋은 대출 기관을 찾으십시오. 예를 들어, 나중에 대출 문제를 해결해야 할 수도 있으므로 대출 신청 절차를 넘어 대출 기관과 상호 작용하게 되므로 회사와 편안하게 지내고 싶을 것입니다. 그들이 얼마나 반응이 좋은지, 문제를 어떻게 처리하는지, 상담원과 개인적인 유대감이나 편안함을 느끼는지 확인하세요.

대출을 신청한 후 대출 기관은 법률에 따라 대출에 포함된 요율과 수수료를 설명하는 "선의의 견적"을 제공해야 합니다. 이 견적은 또한 마감 비용을 설명하고 해당 대출 기관의 재융자 비용에 대한 명확한 아이디어를 제공합니다. 대출 기관은 신청서를 받은 후 영업일 기준 3일 이내에 성실한 견적을 제공해야 합니다.

대출 기관이 귀하에게 적합한지 어떻게 알 수 있습니까?

좋아 보이는 몇 가지 옵션을 찾았으면 대출 기관에서 가장 중요한 것이 무엇인지 생각하고 가장 일치하는 옵션을 선택하십시오. 아직 읽지 않았다면 대출 기관의 리뷰를 읽고 고객이 서비스에 대해 어떻게 생각하는지 확인하십시오.

평판이 좋은 대출 기관과 협력하고 있는지 확인하고 싶으므로 함께 일하기로 선택한 회사를 조사하십시오. 소비자 금융 보호국(Consumer Financial Protection Bureau)의 소비자 불만 목록을 확인하여 사람들이 귀하의 대출 기관에 대해 어떻게 말하는지 확인하십시오.

신규 대출을 신청하기 전에 신용 확인

재융자 절차를 시작하기 전에 신용 보고서와 점수를 확인하여 대출 기관이 귀하의 신청서를 평가할 때 무엇을 보게 될 것인지에 대한 아이디어를 얻어야 합니다. 보기가 마음에 들지 않더라도 재융자 신청서를 제출하기 전에 신용 보고서의 부정적인 요소를 해결할 시간이 있습니다.

재융자 과정은 일반 모기지 신청과 매우 유사하며 신용 점수가 높을수록 새 대출에 대해 최상의 조건을 얻을 수 있는 가능성이 더 높다는 것을 기억하십시오. 신용이 좋은 경우 이를 최대한 활용하고 가능한 한 최고의 APR 및 조건을 위해 대출 기관과 협상을 시도하십시오.

귀하의 신용을 확인하고 부정확한 정보가 있는 경우, 오류가 발생한 신용 조사 기관(Experian, TransUnion 또는 Equifax)에 분쟁 절차를 시작하십시오. Experian에서 무료로 신용 보고서와 점수를 받아 신용 상태를 확인할 수 있습니다. Experian 신용 모니터링을 통해 신용을 더 잘 관리할 수 있으며 잠재적인 사기 또는 신분 도용에 대해 신속하게 경고를 받을 수 있습니다.