주택에 대한 계약금을 저축하려면 시간이 걸립니다. 그리고 저축을 하는 동안 돈을 안전하게 보관할 수 있는 방법이 다양합니다. 일부 방법은 시간이 지남에 따라 약간의 돈을 벌 수도 있습니다. 앞으로 나아가고자 열망할 수도 있지만 먼저 잠시 시간을 내어 전략을 세우는 것이 좋습니다.
20%를 표준 다운페이먼트로 생각할 수 있지만, 전미부동산중개인협회(National Association of Realtors)에 따르면 모기지를 받은 첫 주택 구매자는 일반적으로 주택 구입의 93%를 융자합니다. 이는 대략 7%의 다운페이먼트를 의미합니다. 20% 계약금은 모기지 보험을 포기할 수 있는 능력을 포함하여 혜택을 제공할 수 있지만 필수 사항은 아닙니다. 기존 모기지론은 최저 3% 다운으로 받을 수 있습니다. 연방 주택 관리국(Federal Housing Administration) 및 재향 군인회(Department of Veterans Affairs)를 통해 제공되는 대출과 같은 일부 정부 지원 대출은 계약금이 적거나 없는 자금 조달을 제공합니다.
집을 살 준비가 될 때까지 기다릴 필요가 없습니다. 소득, 신용, 월별 지출 및 계약금이 모두 어떻게 작용하는지 이해하면 저축해야 할 금액을 결정하는 데 도움이 될 수 있습니다. 명심해야 할 두 가지 역학:
저축을 늘리는 동안 전용 저축 계좌를 사용하면 진행 상황을 더 쉽게 추적하고 생활비를 충당하기 위해 돈을 사용하지 않아도 됩니다. 2021년 초 현재 이자율이 현저히 낮지만 현금을 보관할 수 있는 가장 안전한 장소 중 하나는 은행이나 신용 조합입니다. 시장과 함께 변동하지 않습니다.
고려해야 할 몇 가지 옵션은 다음과 같습니다.
최고의 고수익 계정조차도 미미한 이익을 제공합니다. 그러면 투자 아이디어가 매력적으로 보일 수 있습니다. 실제 이익을 내고 돈으로 배당금을 받을 수 있다면 어떨까요?
투자의 문제는 위험입니다. 저축 계좌는 돈을 벌지 못할 수도 있지만 안전하고 보험에 가입되어 있으며 놀라움이 없습니다. 투자를 통해 이익은 더 커질 수 있지만 손실은 치명적일 수 있습니다. 이러한 종류의 위험에 대한 한 가지 헤지 수단은 시간입니다. 예를 들어, 계약금을 10년 동안 저축할 것으로 예상한다면 주식 시장의 변동은 덜 우려할 수 있습니다. 과거 시장 동향이 어떤 징후라면 해당 기간 동안 자금이 성장할 가능성이 있습니다. 그러나 3년에서 5년 사이의 주택 구입 목표를 목표로 하고 있다면 신중해야 합니다.
이자와 수입은 훌륭하지만 계약금을 늘리는 가장 빠른 방법은 더 많은 돈을 기부하는 것입니다. 다음은 절감 효과를 극대화하기 위한 몇 가지 아이디어입니다.
신용이 좋다는 것은 모기지를 구매할 때 은행에 있는 돈만큼 좋습니다. 대출 요건은 엄격한 경우가 많으며 일반적으로 신용 점수가 가장 높은 소비자에게 가장 좋은 이자율과 기능이 제공됩니다. 낮은 계약금을 목표로 하는 경우 좋은 신용은 대출 기관에 귀하가 위험도가 낮은 차용자라는 신호이기도 합니다.
모기지론에 대한 신용을 어떻게 준비합니까? 신용을 확인하는 것부터 시작하십시오. 귀하의 신용 점수를 알고 신용 보고서의 내용을 이해하면 어떤 유형의 대출을 받을 수 있는지 알 수 있습니다. 또한 필요한 경우 신용 향상을 위한 조치를 취할 수 있는 기회를 제공합니다. 더욱이 Experian의 무료 신용 모니터링을 통해 신용 점수를 추적하고 지속적으로 보고할 수 있습니다. 신용 점수 또는 보고서가 업데이트되었을 때 알려주는 알림을 설정할 수도 있습니다.
신용을 최적의 상태로 유지하려면 다음과 같은 좋은 신용 습관을 염두에 두십시오.
저축 계좌나 투자 옵션이 없어 쉽게 계약금을 저축할 수는 없지만, 돈을 안전하게 모으는 것은 순조롭게 진행하는 데 도움이 될 수 있습니다. 저축 목표에 도달하면 주택 소유의 가치는 헤아릴 수 없습니다.