홀든 루이스 작성

1월 모기지 금리 예측

올해는 30년 고정 모기지 평균 금리가 3% 미만인 역사적으로 낮은 수준에 가까운 모기지 이자율로 시작됩니다. 1월에도 낮은 요금이 유지됩니다.

오늘날의 모기지 이자율은 전염병과 그로 인한 경기 침체로 인해 생겨났으며 이로 인해 수백만 개의 일자리가 사라졌습니다. 일부 잃어버린 일자리는 2021년에 다시 돌아올 것이지만 경제가 1월 또는 실제로 올해 상반기에 모기지 이자율을 크게 높일 만큼 번성하지는 않을 것입니다.

낮은 모기지 이자율의 혜택이 만연한 고난의 열매인 것을 축하하는 것은 공허한 일입니다. 그러나 Miranda Lambert가 "Virginia Bluebell"에서 노래한 것처럼 "돌을 통해서도 꽃은 피어날 수 있습니다."

이러한 낮은 금리는 주택 소유자에게 재융자를 통해 돈을 절약할 수 있는 기회를 제공합니다. 모기지 자격이 있는 주택 구매자의 경우 낮은 이자율로 1년 전에 비해 구매력이 높아졌습니다.

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재융자를 통한 큰 절약

모기지 분석 회사인 Black Knight에 따르면 2020년 첫 9개월 동안 6백만 명 이상의 주택 소유자가 재융자를 했으며 수백만 명이 재융자를 통해 돈을 절약할 수 있습니다.

30년 고정 모기지론의 평균 금리는 2020년 초 연이율 4%에서 12월 중순 3%로 떨어졌습니다. 이 정도의 금리 하락이 어떻게 30년 고정 모기지 $200,000에 대한 지불로 이어지는지 보여줍니다.

• 4%의 이자율로 매월 원리금 상환액은 $954.83입니다.
• 이자율 3%에서 월 원금 상환액은 $843.21 또는 $111.62이 적습니다.