내가 집주인이라는 것은 Making Sense of Cents에서 비밀이 아닙니다.

그러나 어떤 사람들은 내가 20살에 집을 샀다는 사실을 모를 수도 있습니다.

예, 저는 20세였습니다. .

나는 이것이 대부분의 사람들에게 표준이 아니라는 것을 알고 있으며, 일부 사람들이 그것을 할 수 있고 작동하게 한다고 해서 그것이 모든 사람을 위한 것은 아니라는 것도 압니다. 내 친구들도 내 또래였을 때 집을 샀는데, 세인트루이스 물건이 아닐까? 🙂

어쨌든, 우리 둘 다 그 당시 괜찮은 정규직을 가지고 있었습니다. 어린 나이에 집을 사는 것이 가능했습니다.

우리는 2009년 10월에 이사를 했고 2010년 5월에 졸업했습니다. 그래서 우리는 2010년 5월에 더 높은 소득을 올릴 수 있을 것이라고 생각하고 집을 샀습니다. 나는 당신이 그것이 일어날 것이라는 것을 확실히(150%!) 알지 못한다면 기대되는 더 높은 수입으로 구매하는 것을 추천할 것이라고 생각합니다.

우리는 8,000달러의 첫 주택 구입자 세금 공제가 있었고 주택 시장이 구매자에게 저렴했을 때인 2009년에 구입했습니다. 그리고 제가 살고 있는 집을 사는 것보다 월세가 더 싸다는 점이 저희에게 확실히 영향을 주었습니다.

우리가 구입하기 전에 우리는 집을 빌리고 있었지만(제 기억이 맞다면 한 달에 350달러와 같이 매우 저렴한 비용으로) 이사를 해야만 했습니다. 왜냐하면 그의 집에 매달 SWAT 팀이 있는 미친 이웃이 있었고 그는 우리의 생명도 위협합니다(일부는 그것이 어떻게 끝났는지 정확히 알고 있지만 전혀 좋지 않습니다).

또한 어느 날 밤 내 침대에서 뱀을 발견했습니다(예, 실제 SNAKE!). 그리고 이웃과 뱀 때문에 그 집에서 다시는 잠을 자는 것이 거의 무서웠습니다.

우리 둘 다 아주 어렸지만 그 당시에는 집이 도적질이었고 우리는 살 새로운 곳이 필요했습니다.

다음은 다음 주택을 구입하는 데 도움이 되는 팁입니다. 어린 나이에 집을 사고 싶은 경우 , 또는 모든 연령에 대해 생각해 보고 싶은 것들이 있습니다.

실제로 구매하시겠습니까? 아니면 임대해야 할까요?

다음 주택을 절대적으로 구매하기로 결정하기 전에 주택 소유와 임대의 긍정적인 부분과 부정적인 부분에 대해 생각을 멈추고 생각해야 합니다. 모든 사람이 집주인이 되는 것은 아닙니다. 모든 사람이 임대를 원하는 것은 아닙니다.

고려해야 할 몇 가지 사항은 다음과 같습니다.

• 여행을 많이 하고 싶으세요? 여행을 하고 싶다면 아무도 없어도 청구서를 지불해야 하는 영구적인 집을 갖는 것은 돈 낭비일 수 있습니다.
• 직업을 위해 이직할 계획이 있습니까? 젊다면 아직 경력 초기일 수 있으며 언젠가는 고향을 떠나기로 결정할 수 있습니다. 사실 대학을 졸업한 직후(집을 산 지 6개월 만에) 자리를 제안받았고 이사를 원했습니다. 운 좋게도 그 위치가 형편없고 그들이 내가 옮기고 싶어하는 마을이 완전히 끔찍하게 들렸고(그 위치가 위치한 카운티 전체에 약 100명 정도가 살았던 것 같아요) 그래서 나는 그 위치에 대해 아무 생각도 하지 않았습니다. .
• 당신의 신용은 어떻습니까? 당신이 젊다면 신용을 쌓지 못했을 수도 있습니다. 신용 점수가 좋지 않으면 집을 사는 것이 불가능하지는 않더라도 매우 어려울 것입니다.
• 집 유지 보수를 위한 시간 및/또는 돈이 있습니까? 집을 소유하고 있다면 그에 따른 유지 관리가 있을 것입니다. 집이 새 집이든 오래된 집이든 상관없이 문제가 발생합니다. 무언가가 부러질 수 있고 잔디를 깎아야 하는 등의 작업이 필요할 수 있습니다.

자세한 내용은 내 과거 기사 Is A House Right For You를 참조하십시오.

어떤 집을 원하세요?

사람마다 다릅니다. "아메리칸 드림"이 흰색 울타리가 있는 교외 주택이라고 해서 모두의 꿈은 아닙니다.

살고 싶은 곳과 원하는 집에 대해 진지하게 생각해야 합니다.

• 교외에 살고 싶습니까? 해변에서 바로 살고 싶습니까? 아니면 도시 생활이 당신에게 더 적합합니까? 아니면 모든 사람과 멀리 떨어져 살고 가장 가까운 식료품점에서 20분 거리에 살고 싶습니까?
• 집, 콘도미니엄, 타운하우스, 듀플렉스, 농장 또는 다른 것을 원하십니까? 아마도 당신은 배 위에서 살고 싶습니까? 모르겠어요! 다양한 옵션이 있습니다

부동산 중개인 찾기

집을 구하신다면 부동산 중개사를 찾아주세요! 나는 그들이 잠재적인 주택 구매자라면 부동산 중개인에게 돈을 지불해야 한다고 생각하는 몇몇 사람들을 만났습니다. 그것은 사실이 아닙니다.

부동산 중개인은 판매자로부터 수수료를 무료로 받습니다. 또는 적어도 미국에서는 그렇습니다. 다른 국가의 다른 사람들이 이에 대해 동의할 수 있습니까?

부동산 중개인의 장점은 많습니다. 그들은 당신이 협상하는 데 도움을 줄 수 있고(그들은 이 분야의 전문가임), 당신에게 완벽한 집을 찾는 데 도움을 줄 수 있고, 집을 구입한 경험이 있고, 완료해야 할 모든 서류 작업을 도와줄 수 있습니다. 저, 서류가 너무 많아요!).

구매하려는 주택의 총 비용을 생각해 보세요.

이것은 일부/많은 사람들이 집을 구입할 때 생각하지 않는 것입니다. 주택을 구입할 때 주택의 실제 비용을 결정하는 요인은 매우 많습니다.

여기에는 다음이 포함됩니다.

• 집값. 이것은 잠재적인 주택 구입자들이 가장 많이 보는 항목이지만 아래 사항을 잊지 마세요!
• 공과금. 얼마나 많은 공과금 청구서가 다를 수 있는지 알면 놀랄 것입니다. 한 집에는 $200의 공과금이 있을 수 있고 다른 집에는 $700의 공과금이 있을 수 있습니다. 자세한 과거 비용 목록을 얻거나 현재 주택 소유자로부터 해당 특정 주택에 대한 공과금 비용에 대한 현실적인 추정치를 얻을 수 있어야 합니다.
• 개인 모기지 보험. 집에 20%의 계약금을 넣지 않았다면 PMI를 지불해야 할 수도 있습니다.
• 재산 보험. 보험은 거주 지역과 주택 유형에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 저는 재산 보험에 대해 연간 약 $700를 지불하지만 연간 $2,000 이상을 지불하는 다른 사람들을 알고 있습니다.
• 재산세. 이것은 매달 귀하의 월 모기지 금액의 다소 큰 금액이 될 수 있습니다. 저는 재산세로 매달 약 150달러를 지불하지만 매달 500달러 이상을 지불하는 다른 사람들을 알고 있습니다.
• 유지 관리. 앞서 말했듯이 가정에 문제가 생길 것입니다. 또한 결국에는 페인트칠을 하고, 잔디를 깎고, 더 효율적인 가전제품을 구입하는 등의 작업을 해야 할 수도 있습니다.

추가 비용으로 집에 있는 방을 임대하세요.

정말 여유가 없으면 집을 사는 것을 추천하지 않습니다. 그러나 당신이 젊고 집에 여분의 공간이 많다면 그 여분의 공간을 임대하는 것도 나쁘지 않을 것입니다.

집에 있는 방을 임대하면 매달 수입에 수백 달러를 추가할 수 있으며 이는 집주인에게 정말 도움이 될 수 있습니다.

우리 집에는 4개의 침실이 있으며 하나만 사용합니다(우리 침실). 그래서 몇 년 전 누나가 살 곳이 필요했을 때, 우리는 그녀를 우리와 함께 살자고 초대했습니다. 매우 잘 작동하고 있습니다. 그녀는 2012년 5월부터 우리와 함께 살고 있으며 매월 약 $325를 지불합니다.

우리는 또한 청구서의 증가를 실제로 눈치채지 못했지만 일부 세입자의 경우 이를 알 수 있습니다. 집에 있는 방을 빌리는 것이 귀하에게 가치가 있는지 알아보기 위해 물건이 얼마나 늘어날지, 마모될지 등을 예측하는 것은 항상 좋은 생각입니다.

자세한 내용은 낯선 사람에게 방을 임대하는 것에 관한 5가지 잘못된 믿음을 읽어보십시오.

어린 나이에 집을 사는 것이 좋은 생각입니까?

다음과 같이 젊었을 때 집을 구입할 때 고려해야 할 사항이 많이 있습니다.

• 그 지역에서 얼마나 오래 살 것 같습니까?
• 집을 살 수 있나요?
• 여행 가실래요?
• 가족을 가질 계획이 있습니까?

등등.

더 자세히 알아보려면 구매하기 전에 알아야 할 주택 구매 팁을 읽는 것이 좋습니다.

20대 초반에 주택을 구입하거나 젊다고 생각하는 모든 것이 가능하지만 현명한 결정을 내리는 것이 좋습니다.

집을 찾는 사람에게 어떤 조언을 하시겠습니까? 홈쇼핑에서 다르게 했으면 하는 것이 있나요?