WI의 현재 모기지 이자율은 Badger State의 판매자 시장의 영향을 많이 받습니다. Wisconsin Realtors Association(WRA)의 2018년 10월 주택 판매 보고서에 따르면 10월 주택 판매는 전년 대비 소폭 하락한 반면 가격은 5.1% 상승했습니다.

판매 감소는 주로 재고 부족과 타이트한 시장과 관련이 있으며, 비용 상승으로 인해 위스콘신의 중간 주택 가격은 작년의 172,000달러에서 크게 증가한 182,500달러까지 높아졌습니다.

위스콘신 모기지 요율

미국 인구 조사 데이터에 따르면 전국 평균 주택 가격은 약 $309,000이며, 이는 이러한 일반적인 인상에도 불구하고 위스콘신의 주택 가격은 여전히 ​​상대적으로 낮다는 것을 의미합니다. Zillow가 현재 평균 주택 가격이 117,600달러라는 것을 발견했기 때문에 Milwaukee는 특히 저렴한 구매자 시장입니다.

그럼에도 불구하고 밀워키는 주 전역에 여전히 셀러 마켓이 있어 탐색하기 어려울 수 있는 치열한 경쟁이 발생합니다. 따라서 최적의 가격으로 쇼핑을 해야 합니다.

또한 기회가 있을 때 이를 놓치지 않으려면 가격을 고정하고 구매를 신속하게 진행할 준비가 되어 있는지 확인하는 것이 중요합니다.

위스콘신의 모기지 및 재융자율에 영향을 미치는 5가지 중요한 요소

이자율의 작은 변화는 모기지 기간 동안 지출에 막대한 영향을 미칠 수 있습니다. 아주 작은 변화(예:1% 미만)라도 매월 비용을 절감할 수 있습니다.

그러나 한 달에 모기지 지불액을 $25 줄였다고 상상해 보십시오. 15년 모기지의 경우 총 저축액은 약 $4,500입니다. 30년 동안 그 수치는 $9,000로 올라갑니다.

요율을 낮추기 위해 협상가가 될 필요는 없습니다. 백분율 포인트 하락의 일부라도 적절한 거래를 찾는 데 차이를 만들 수 있습니다. 이렇게 하려면 먼저 제시될 모기지 이자율에 기여하는 주요 요인을 이해해야 합니다.

대부분의 경우 요금은 개별 속성과 국가 경제의 영향을 받지만 일부 지역 또는 지역 추세가 작용할 수 있습니다. 모기지 및 재융자 비율에 영향을 미치는 가장 두드러진 5가지 요인은 다음과 같습니다.

1. 신용 점수 :이것은 거의 두말할 필요가 없습니다. 신용 점수는 대부분의 대출 기관이 대출과 관련된 위험을 식별하는 데 사용하는 주요 요소입니다. 점수가 높을수록 예상되는 위험이 최소화되므로 모기지 금리를 낮출 수 있습니다.
2. 공동 대출 :귀하는 귀하의 파트너 또는 대출에 대한 책임을 공유할 다른 공동 차용인과 함께 모기지를 신청할 수 있습니다. Zillow Porchlight 보고서는 이러한 대출 설정이 일반적으로 대출에 관련된 사람들의 가장 낮은 신용 점수를 기준으로 모기지 이자율을 기본으로 하는 것을 보여줌으로써 이 프로세스를 명확히 했습니다.

보고서에 따르면 두 신용 점수 중 낮은 점수를 처리하는 것이 항상 순 마이너스는 아닙니다. 모기지 이자율도 소득 수준의 영향을 받기 때문에 방정식에 포함된 낮은 신용 점수의 부정적인 영향보다 여러 소득이 대출을 지원하는 이점이 더 유리할 수 있습니다.

궁극적으로 공동 차용과 관련된 소득과 신용 점수가 이자율에 어떤 영향을 미치는지 평가한 다음 그에 따라 대출을 구성해야 합니다.

1. 소득 대비 부채 비율: 재융자를 원하든 새로운 모기지를 찾고 있든, 최상의 이자율을 얻는 것은 높은 부채 대비 소득 비율에 달려 있습니다. 모기지 후 비율이 36% 이하이면 일반적으로 소득의 36%를 초과하는 월 부채 상환액이 없는 것이 좋습니다.

대출 기관은 이 계산을 위해 귀하의 총 소득만 사용하며 귀하의 많은 비용을 고려하지 않습니다. 즉, 은행에서 대출이 소득 대비 부채에 미치는 영향에 따라 대출을 승인하더라도 대출을 감당할 수 있다는 의미는 아닙니다.

그럼에도 불구하고 소득 대비 부채 비율이 높을수록 낮은 이율을 받을 가능성이 높아집니다.

1. 주택 시장: 수요와 공급은 피할 수 없는 경제적 요인입니다. 소비자 금융 보호국(CFPB)은 대출 기관이 귀하가 주택을 구입하게 될 주의 시장 역학을 이용하여 금리를 조정한다고 설명했습니다.

현지 시장은 신용 점수 및 기타 주요 지표만큼 금리를 결정하지 않지만 종종 작은 변화로 이어질 수 있습니다. WI의 현재 모기지 이자율과 관련하여 얻을 수 있는 거래는 판매자 시장과 일반적으로 저렴한 주택 특성에 의해 크게 영향을 받을 수 있습니다.

리파이낸싱을 하는 경우에도 지역 경제 문제를 고려하는 것이 중요합니다. 시장이 강세일 때 더 나은 거래를 받을 수 있기 때문입니다.

1. 계약금: 이것은 고려해야 할 또 다른 매우 간단한 문제입니다. 처음에 집에 지불하는 돈이 많을수록 대출 금액은 작아집니다. 대출이 적다는 것은 부채를 덜 짊어지고 있다는 것을 의미하며 은행은 대출을 통해 위험을 덜 감수하고 있습니다. 이로 인해 대출 기관은 더 낮은 모기지 이자율을 제공할 수 있습니다.

더 큰 계약금이 더 낮은 요율로 이어질 수 있지만, 그 자금이 주택 구매 과정의 총 비용에 영향을 미치기 위해 다른 방식으로 사용될 수 있는 방법을 고려할 수도 있습니다. 예를 들어, 일부 대출 기관에서 모기지 이자율을 직접 낮추는 데 사용하는 포인트를 구매할 수 있습니다.

위스콘신에서 최고의 모기지 및 재융자 요율을 얻는 방법

주변에 물색. 간단하게 들릴 수도 있지만 가장 중요한 것 중 하나는 모기지론을 정하기 전에 다양한 대출 기관을 살펴보는 것입니다. 역사적으로 모기지 신청 절차가 너무 복잡하여 여러 은행을 방문하는 데 시간이 많이 소요되었습니다.

오늘날 많은 대출 기관에서 온라인이나 전화로 견적을 제공하여 가격을 훨씬 쉽게 비교할 수 있습니다. 또한 모기지 마켓플레이스는 다양한 은행 및 신용 조합의 정보를 수집하므로 적합한 대출을 더 쉽게 찾을 수 있습니다.

개인, 지역, 은행 산업 및 거시 경제 추세가 모두 금리에 영향을 미치므로 일반적으로 대출 기관에서 다양성을 볼 수 있습니다. 주변을 둘러보면 적절한 거래를 찾는 데 도움이 됩니다.

쇼핑을 할 때 여러 견적을 받는 것이 반드시 신용 점수에 영향을 미치는 것은 아니라는 점에 유의하는 것이 중요합니다. FICO에 따르면 신용 평가 기관은 일반적인 구매 패턴 동안 요청되는 한 동일한 대출 유형에 대한 모든 신청을 하나의 신용 신청으로 기록합니다.

모기지의 경우 FICO는 30일 기간을 사용하여 일반적인 구매 패턴을 정의합니다. 이것은 한 달 안에 10개의 모기지론에 대한 견적을 받아도 10개의 신용 한도를 신청했다는 것을 보여주지 않는다는 것을 의미합니다. 하나의 모기지 신청으로 반영되어 올바른 거래를 찾고 있기 때문에 신용 점수가 떨어지지 않도록 합니다.

위스콘신 주의 추천 모기지 회사

• 신속 대출: 미국에서 가장 큰 대출 기관 중 하나인 Quicken Loans는 불필요한 서류 작업과 더 높은 모기지 이자율로 이어지는 고가의 절차를 없애기 위한 온라인 대출 절차를 제공합니다.
• 렌딩트리 :모기지 마켓플레이스로서 LendingTree는 원스톱 비교 쇼핑을 위해 설계되었습니다. 사이트의 사용자 친화적인 인터페이스를 통해 고객은 대출 프로세스를 완전히 고통 없이 탐색할 수 있습니다.
• 로켓 모기지 :Rocket Mortgage는 모기지 취득의 거의 모든 측면을 단순화하는 빠르고 완전한 온라인 대출 프로세스를 제공합니다.
• AmeriValue :또 다른 온라인 대출업체인 AmeriValue는 사용자 친화적인 견적 프로세스로 유명합니다. 단계를 안내하고 빠르고 정확한 견적을 받기 위해 어떤 정보를 제공해야 하는지 알려줍니다.