시카고 최고의 모기지 이자율

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시카고의 중앙값은 $319,998로 전국 중위값인 $275,000보다 16% 높습니다. 그러나 이 도시의 Zillow 주택 가치 지수는 $228,600로 전국 수치인 $220,100보다 4%만 높습니다.

시카고의 주택 가격은 지난 3년 동안 약 13% 상승했으며 시카고의 부동산 시장이 2012년 저점에서 계속 회복함에 따라 내년에는 6% 더 증가할 것으로 예상됩니다.

시카고의 모기지 요율

Zillow에 따르면 시카고의 주택 시장은 현재 "덜 건강하다"고 간주됩니다. 온라인 부동산 데이터베이스도 Windy City를 "멋진" 것으로 평가했는데, 이는 유행이나 선선한 날씨에 대한 논평이 아니라 현재 구매자에게 유리한 낮은 시장 온도를 나타내는 지표입니다.

시카고의 상대적으로 좋은 집값을 이용하려면 해당 지역의 모기지 및 재융자 이자율이 국가 이자율과 지역 경제의 영향을 받는다는 점을 기억하는 것이 중요합니다. 주 및 시 법률, 압류 비율, 대출 기관 간의 경쟁과 같은 요소가 모두 한몫을 합니다.

예를 들어, 대출 기관 간의 경쟁이 치열해지면 금리가 낮아지고 미국 노동 통계국에 따르면 시카고는 미국 도시에서 대출 기관이 가장 많이 밀집되어 있는 곳 중 하나입니다.

이러한 요인 외에도 개인의 모기지 및 재융자율에 영향을 미치는 수많은 기타 데이터 요소가 있습니다. 시카고에서 최고의 모기지 이자율을 얻는 방법에 대한 이 기사에서 더 많은 것을 알아볼 것입니다.

시카고의 모기지율 및 재융자율에 영향을 미치는 요소

시카고의 모기지 및 재융자 비율은 다양한 요인에 의해 결정됩니다.

이러한 구성 요소를 이해한다는 것은 대출 기간 동안 수천 달러를 저축하는 것과 지출하는 것의 차이를 의미할 수 있습니다.

신용 점수

귀하의 신용 점수는 일반적으로 귀하가 주택 담보 대출을 받을 자격이 있는지 여부와 자격이 있는 경우 어떤 요율을 받을 것인지를 결정하는 가장 중요한 요소입니다. 대출 기관마다 요구 사항이 다르지만 기존 대출은 일반적으로 최소 620의 FICO 점수가 필요합니다. 신용 점수가 높을수록 모기지 이자율이 낮아집니다. 좋은 신용은 일반적으로 신뢰할 수 있는 지불 내역을 반영하기 때문입니다. 반대로 신용이 좋지 않은 모기지를 받을 수는 있지만 신용 점수가 낮으면 이율이 높아지거나 전혀 대출이 되지 않는 경우가 많습니다.

선금

대부분의 경우 계약금 규모와 모기지 이자율 사이에는 반비례 관계가 있습니다. 더 많은 계약금을 지불하면 부동산에 더 많은 지분을 가진 구매자가 더 낮은 위험으로 간주되기 때문에 더 낮은 이자율을 생성합니다. 반대로 소액의 계약금은 종종 더 높은 요율과 함께 제공됩니다. 경험에 따르면 최소한 20%의 다운을 넣어두는 것이 좋은 시작이지만, 선결제할 여유가 많을수록 대출 기간 동안 상환해야 하는 금액은 줄어듭니다. 이러한 이유로 할인 제안이 적거나 없는 것이 항상 현명한 투자는 아닙니다.

대출 기간

대출 기간은 모기지 이자율과 관련하여 또 다른 주요 결정 요인이며 일반적으로 단기 대출은 이자율은 낮지만 월 상환액은 높습니다. 대조적으로, 더 긴 대출 기간은 더 높은 이자율에도 불구하고 더 긴 기간에 걸쳐 더 낮은 지불금을 분산시킵니다. 고정 금리 모기지는 총 10년에서 40년 사이의 대출 기간으로 제공될 수 있습니다.

재융자 유형

대출 기간 동안 금리가 하락하면 재융자를 통해 개선된 조건을 활용할 수 있습니다. 그러나 사전에 다양한 유형의 재융자 옵션에 익숙해져야 합니다. Zillow에 따르면 가장 인기 있는 재융자 선택인 이자율 및 기간 재융자는 차용인이 금리를 낮추거나 대출 유형을 변경할 수 있도록 합니다. 기타 유형에는 현금 재융자, 현금 재융자, 단기 재융자 및 주택 구입 가능 재융자 프로그램이 있습니다.

시카고 최고의 모기지 및 재융자 요금

상대적으로 약한 주택 시장으로 인해 구매자는 현재 시카고에서 살인을 저지를 준비가 되어 있습니다. 그들은 또한 도시가 제공하는 최고의 모기지 이자율과 재융자 옵션을 찾기 위해 쇼핑을 한다면 훨씬 더 많은 돈을 절약할 수 있습니다.

다른 대출 기관의 견적을 비교하지 못하면 모기지 기간 동안 차용인에게 수만 달러의 비용이 들 수 있습니다. 미국에서 세 번째로 큰 도시에서 건전한 경쟁을 이용하려면 다음 단계를 따르십시오.

  1. 다양한 모기지 및 재융자 유형에 대한 연구: 귀하의 요율은 귀하가 선택하는 정확한 모기지 또는 재융자 옵션에 따라 상당히 변경될 수 있습니다. 반면에 가장 낮은 요금이 반드시 귀하의 상황에 가장 합리적인 옵션은 아닐 수도 있습니다. 차용인에게는 고유한 상황이 있기 때문에 다양한 모기지 및 재융자 옵션이 있으므로 가장 적합한 융자 유형을 결정할 때 현재 재정 능력과 목표를 고려하십시오.
  2. 여러 대출 기관으로부터 견적 받기: 현명한 쇼핑객은 옵션을 비교할 때까지 구매하지 않습니다. 여러 대출 기관에 연락하고 시카고의 여러 대출 기관과 이야기하면 비교할 여러 견적을 제공할 수 있습니다. 옵션 목록을 확장하는 것 외에도 다양한 견적을 요청하면 더 나은 거래를 협상하는 데 도움이 될 수 있습니다. 대출 기관이 귀하의 사업을 성사시키기 위해 마감 비용을 지불하거나 일부 인수 수수료를 없앨 것을 제안할 수 있기 때문입니다.
  3. 추가 비용 계산을 잊지 마십시오. 낮은 이율은 확실히 확인할 가치가 있지만 모기지 또는 재융자 옵션을 결정할 때 유일한 고려 사항은 아닙니다. 대출의 다른 조건과 전체 총액에 영향을 미치는 수수료 또는 추가 비용을 항상 고려해야 합니다. 잠재적인 중개인 수수료, 인수 비용, 선불 위약금 또는 마감 비용에 대해 대출 기관과 상의하고 대출 신청서를 제출한 후 며칠 이내에 대출 견적 및 마감 공개 양식을 받았는지 확인하십시오.

시카고에는 차용인이 선택할 수 있는 전국 및 지역 대출 기관이 견고하게 혼합되어 있습니다. 사실, 선택의 폭은 어떤 사람들에게는 압도적일 수 있습니다. 다행히도 주목할 가치가 있는 특히 주목할만한 제공업체가 있습니다.

  • 신속 대출: 이 전국 대출 기관은 90일 Rateshield™ 혜택으로 인해 최고의 선택이었습니다. 이 혜택은 귀하의 이율을 고정하고 90일 동안 인상되지 않도록 합니다.
  • 더 나은 모기지: 비교적 최근에 대출 업계에 진입한 이 기업은 완전한 디지털 경험을 제공하고 개설 수수료, 수수료 또는 숨겨진 수수료를 청구하지 않음으로써 이름에 걸맞게 생활합니다.
  • 보장 요금: 도시의 남쪽에 있는 메이저 리그 야구 경기장의 이름을 딴 Guaranteed Rate는 VA, FHA 및 USDA 대출을 포함한 정부 대출을 위한 최고의 대출 기관 중 하나입니다.
  • 크로스컨트리: 중서부에서 설립되어 전국적으로 이용 가능한 CrossCountry는 포괄적인 대출 옵션과 다양한 재융자 프로그램을 제공하는 온라인 대출 기관입니다.

이들은 은행과 대출 기관 중 일부에 불과합니다. 작동하지 않으면 검색을 계속할 수 있도록 도와드릴 수 있습니다.


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