집을 소유하는 것은 많은 미국인들의 꿈이지만 달성하기 어려울 수 있습니다. 인구 조사국에 따르면 모기지 지불, 세금 및 보험을 포함할 수 있는 월별 비용은 전국 평균 총 $1,082입니다. 그리고 그것은 계약금을 포함하여 주택의 초기 비용을 지불한 후입니다. FHA나 적격 대출을 받지 않는 대부분의 사람들은 주택 가치의 20%를 계약금으로 지불합니다. 그러나 일부 도시에서는 다른 도시보다 계약금을 지불하는 데 훨씬 더 오래 걸릴 수 있습니다.
이 연구에서 SmartAsset은 미국의 50개 대도시 각각에서 중간 주택에 대해 20%의 계약금을 지불하는 데 필요한 작업 기간을 조사했습니다. 이를 위해 우리는 중간 소득 수치를 사용하고 근로자가 20년을 저축할 것이라고 가정했습니다. 매년 소득의 %. 데이터 소스 및 최종 순위를 만들기 위해 모든 정보를 통합하는 방법에 대한 자세한 내용은 아래의 데이터 및 방법론 섹션을 확인하세요.
이것은 계약금을 감당하는 데 몇 년이 걸리는지에 대한 SmartAsset의 네 번째 견해입니다. 읽기 2019년 순위 .
1. 캘리포니아주 로스앤젤레스
캘리포니아 로스앤젤레스는 계약금을 지불할 수 있는 데 일하는데 가장 오랜 시간이 걸리는 미국 도시로 거의 11년입니다. 로스앤젤레스의 중간 주택 가치는 $682,400이며, 이는 20%의 계약금을 합산하여 $136,000 이상입니다.
주택 소유를 준비하기 위해 재정 관리에 추가 도움이 필요한 로스앤젤레스 거주자는 지역 재정 고문과 상의할 수 있습니다.
2. 캘리포니아주 샌프란시스코
중위 소득과 주택 가치를 사용하여 매년 세전 소득의 20%를 저축한다고 가정할 때 캘리포니아 주 샌프란시스코 가계는 계약금을 마련하기 위해 10.64년 동안 저축해야 할 것으로 추정합니다. 이 도시의 중간 주택 가치는 $1,195,700로 조사에서 가장 높습니다. 이 주택의 20% 다운페이먼트는 약 $239,000입니다. 샌프란시스코는 평균 소득이 더 높기 때문에 로스앤젤레스보다 순위가 높습니다. 2018년 샌프란시스코의 중위 가계 소득은 $112,376로 로스앤젤레스의 $62,474보다 낮습니다.
샌프란시스코에 거주하지만 아직 임대를 중단할 준비가 되지 않은 잠재적 주택 구매자는 룸메이트를 찾는 것을 고려할 수 있습니다. 이러한 생활 상황은 임차인이 다른 도시에 비해 가장 친척을 절약하는 데 도움이 되기 때문입니다.
3. 뉴욕, 뉴욕
뉴욕시는 계약금을 지불하는 데 필요한 평균 근무 연수가 세 번째로 높은 도시입니다. 평균 가구가 가장 적은 양의 집을 살 수 있는 도시 중 하나이기 때문에 3위에 랭크된 것은 아마도 놀라운 일이 아닙니다. 인구 조사국의 추정 가계 중위 소득이 $63,799이고 매년 20%(또는 약 $12,760)를 저축할 수 있는 능력이 있다고 가정할 때 평균 가구는 시의 계약금을 갚기 위해 10년 이상 일해야 합니다. 이 지불액은 $129,020이며 이는 주택의 중간 가치인 $645,100의 20%입니다.
4. 캘리포니아주 롱비치
캘리포니아 롱비치의 중간 가구 소득은 $61,610입니다. 시의 중간 주택 가치는 그 금액의 약 10배인 $600,700입니다. 평균적인 가구가 연간 저축액의 20% 또는 약 $12,300를 저축한다고 가정하면 $120,140(중앙값 주택 가치의 20%)의 계약금을 마련하려면 9년 8개월이 걸립니다.
이 도시의 여성들은 주택 소유 목표를 달성하는 데 도움이 될 새로운 직업을 찾고 있는 롱비치가 기술 분야 여성에게 최고의 도시 중 하나라는 사실을 알고 싶어할 것입니다.
5. 캘리포니아주 오클랜드
캘리포니아 오클랜드는 우리 연구에서 717,700달러로 네 번째로 높은 중간 주택 가치를 가지고 있습니다. 오클랜드의 중간 가계 소득인 $76,469는 그 중 약 11%입니다. 도시의 평균 가구가 매년 소득의 약 20%(총 약 $15,294 또는 매주 약 $294)를 저축할 수 있다면 계약금을 지불하는 데 9.39년이 걸립니다.
6. 캘리포니아 산호세
캘리포니아 산호세에서 평균적인 가정은 도시의 중간 가치 주택에 20%의 계약금을 지불할 만큼 충분히 저축하기 위해 약 8년 반 동안 일해야 합니다. 산호세의 중간 주택 가치는 968,500달러로 우리 연구에서 50개 도시 전체에서 두 번째로 높습니다. 그러나 산호세는 또한 연구에서 $113,036로 가장 높은 중간 가계 소득을 가지고 있습니다. 이는 절약된 금액이 평균적으로 더 높을 수 있음을 의미합니다.
7. 플로리다주 마이애미
플로리다주 마이애미에서 시의 중간 주택에 대한 계약금은 총 약 $70,000($350,400의 20%)입니다. 평균적인 마이애미 가정의 연간 저축액이 총 $8,364(가계 중위 소득 $41,818의 약 20%)인 경우 해당 주택에 대한 계약금을 감당할 수 있으려면 8.38년이 필요합니다.
8. 캘리포니아주 샌디에이고
$654,700로 캘리포니아 샌디에이고의 중간 주택 가치는 뉴욕시의 중간 주택 가치보다 약 $10,000 더 높지만, 그곳의 중간 가구 소득(거의 $80,000)은 뉴욕보다 거의 $16,000 높습니다. 더 높은 소득이 기여 요인 중 하나라면 샌디에이고에서 평균 가구가 도시의 중간 가치 주택에 대해 20% 다운페이먼트를 감당할 수 있으려면 약 8.22년이 소요됩니다. 뉴욕.
9. 시애틀, 워싱턴
워싱턴 주 시애틀에 있는 시의 중간 주택 가치가 $758,200인 경우 해당 주택에 대한 20% 다운페이먼트는 $150,000를 초과합니다. 평균적인 가구가 소득의 20%, 즉 연간 약 $18,700(매월 $1,558)을 저축할 수 있다면 계약금을 지불하는 데 8년이 조금 넘게 소요될 것입니다.
10. 매사추세츠주 보스턴
평균 주택 가치가 $575,200이고 매사추세츠 주 보스턴의 20% 계약금은 총 $115,040입니다. 보스턴의 중간 가계 소득이 약 $71,800라는 점을 감안할 때 매년 세전 소득에 대한 저축률이 20%라고 가정할 때 이 계약금을 충분히 저축하려면 평균 가계가 8.01년 동안 일해야 합니다.
아직 주택 소유로 전환할 준비가 되지 않은 보스턴의 세입자는 저축을 늘리는 데 도움이 될 수 있습니다. 최근 몇 년 동안 보스턴의 임대료는 더 저렴해졌습니다.
평균 가계가 다운페이를 감당하기 위해 가장 오래 저축해야 하는 도시의 순위를 매기기 위해 미국에서 가장 큰 50개 도시에 대한 데이터를 분석했습니다. 우리는 구체적으로 두 가지 데이터를 고려했습니다.
두 가지 요소에 대한 데이터는 인구조사국의 2018년 1년 미국 커뮤니티 설문조사에서 가져온 것입니다.
우리는 가계가 연간 중간 세전 소득의 20%를 저축할 것이라고 가정하여 연간 저축을 결정하는 것으로 시작했습니다. 다음으로, 우리는 각 도시의 중간 주택에 대해 20%의 계약금이 얼마인지 결정했습니다. 그런 다음 각 도시의 예상 계약금을 연간 절감액으로 나눴습니다. 결과는 처음부터 저축이 0이라고 가정했을 때 계약금을 지불하는 데 필요한 예상 저축 연수입니다. 마지막으로, 필요한 가장 많은 연수에서 가장 적은 연수까지 도시를 정렬하여 최종 순위를 만들었습니다.
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