많은 주에서 모기지 대출 기관이 주택이나 기타 부동산을 압류할 때 소유자는 해당 모기지 잔액과 압류와 관련된 법적 비용 및 기타 비용을 즉시 지불하여 프로세스를 중단할 수 있는 마지막 기회를 얻습니다. 이것을 상환이라고 하며, 압류는 부동산 소유자의 신용 보고서에 상환된 것으로 기록됩니다.
재산 압류는 공공 기록의 문제이기 때문에 신용 보고서에 나타납니다. Experian 신용 조사 기관의 Maxine Sweet에 따르면 신용 보고서에 대한 압류는 파산만큼 나쁘지는 않지만 돈을 빌릴 수 있는 능력에 거의 손상을 줄 수 있습니다. 압류 자체와는 별도로 신용 보고서에는 압류로 이어진 연체 모기지 상환액도 표시됩니다.
압류는 일반적으로 압류 조치가 처음 제출된 날짜로부터 7년 동안 신용 보고서에 남아 있습니다. 압류를 상환하고 자산을 유지하는 경우 신용 보고서의 항목이 해당 사실을 반영하도록 업데이트되지만 압류 기록은 원래 항목으로부터 7년이 경과할 때까지 계속 남아 있습니다.
상환된 압류를 신용 보고서에서 제거할 수 있는 유일한 경우는 항목 자체가 부정확할 때입니다. 즉, 부동산이 실제로 압류된 적이 없는 경우입니다. 실제로 압류가 있었고 항목이 정확하다면 7년이 지나야 신용 조사 기관에서 이를 제거해야 합니다. 연방 거래 위원회는 신용 보고서에서 정확한 정보를 "지울" 수 있다고 약속하는 "신용 복구" 회사는 사기일 가능성이 있다고 경고합니다.
