비사법적 국가에서 발행된 불이행 통지서와 사법적 국가에서 발행된 lis pendens 양식은 기본적으로 같은 것입니다. 카운티 법원에 신청서를 제출하는 대출 기관은 주택 압류로 이어지는 첫 번째 단계이기 때문에 주택 소유자의 신용 점수를 파괴하고 큰 고통을 초래할 수 있습니다. 또한 부동산 투자자에게 투자 기회를 알릴 수도 있습니다. 대출 기관은 60~90일 동안 대출 상환금을 받지 못한 경우 채무 불이행 통지서를 제출하거나 단일 부동산에 대해 보류 상태가 됩니다. 부동산 투자자는 종종 도움을 줄 수 있는 사람을 찾기 위해 지불 불이행 상태에 있는 집을 찾고 그렇게 함으로써 수익성 있는 투자 거래를 성사시킵니다. 채무 불이행 통지를 찾는 일반적인 방법에는 세 가지가 있습니다.
법률 신문 귀하의 카운티에서 법률 신문을 구입하거나 구독하십시오. 이 신문에는 지난 3개월 동안 카운티 등기소에서 기록된 불이행에 대한 모든 통지가 포함되어 있으며 카운티 등기소에서 부동산에 대한 추가 조사를 할 수 있습니다.
카운티 기록원 사무실 또는 카운티 등기소로 이동하십시오. 복사비와 인쇄비를 제외하고는 사무시설 이용이 무료지만, 체납 통지서를 찾는 가장 어려운 방법이기도 하다. 부동산 마이크로필름이나 마이크로피시 기록실로 가서 가장 최근에 나온 불이행 통지서나 리스 펜덴스 기록에 대해 사서에게 문의하십시오. 모든 공개 문서는 카운티 서기 또는 카운티 기록 사무소라고도 하는 카운티 기록관 사무실에 보관됩니다.
법적 재산 설명 주소 또는 소유자의 연락처 정보를 얻으십시오. 채무 불이행 또는 보류 상태에 대한 각 통지서에는 기록 번호, 대출 기관의 이름, 주택 소유자의 이름, 빚진 금액, 이자율 및 부동산에 대한 법적 설명이 포함되어 있습니다. 불이행 통지서나 보류 통지서에서 거리 주소나 소유자의 연락처 정보를 찾을 수 없습니다. 재산 주소를 얻으려면 법적 설명 기록 번호를 기록하거나 인쇄하여 사서에게 반납하십시오. 법적 설명 또는 법적 설명 기록 파일로 세금 평가 기록을 요청하십시오.
세무사 사무실 카운티 세무사 사무실로 연결되는 경우 기본 불이행 공고에서 얻은 정보를 가져오십시오. 카운티 세금 목록은 공개 정보이며 누구나 검토할 수 있습니다. 세금 목록에서 집주인의 이름을 찾으십시오. 이름을 찾으면 속성 설명을 거리 주소 또는 기타 연락처 정보와 비교하십시오.
온라인 사전 압류 웹사이트 이전 단계가 너무 시간이 많이 걸리거나 집중적으로 보인다면 카운티의 재산 및 세금 기록 데이터베이스를 검색할 수 있는 온라인 사전 압류 웹사이트를 찾으십시오.
카운티 기록원의 웹사이트도 확인하십시오. 유료로 데이터베이스에 액세스할 수 있으며 채무 불이행 또는 보류 상태에 대한 통지를 찾을 수 있습니다.
온라인 상업 사전 압류 서비스 또는 단일 또는 카운티 그룹에 대한 모든 최신 불이행 통지 또는 보류 상태인 형식의 데이터베이스 첨부 파일이 포함된 이메일을 월별 요금으로 보내는 온라인 상업 서비스에 가입하십시오.
카운티 기록관 사무실에서 직접 하기로 결정했다면 최소한 5~6시간을 그곳에서 보낼 준비를 하십시오. 불이행 또는 lis pendens 서비스에 대한 모든 상업적 통지는 최신 정보를 수집하기 위해 자체 전임 연구원을 그곳으로 보내므로 사무실은 매우 바쁩니다. 컴퓨터, 복사기, 프린터 및 마이크로피시 리더기는 종종 사용할 수 없거나 대기자 명단이 있습니다.
불분명한 문서를 식별하는 데 필요한 경우 좋은 안경이나 판독기 안경을 가져오세요.
카운티 기록관 사무실에 가면 모든 사람을 정중하게 대하고 행동하십시오. 도움을 구하려고 할 때 약간의 예의가 필요합니다.
메모장 및 펜
컴퓨터 및 인터넷 연결
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