아파트나 집을 임대하는 경우 이사하기 전에 많은 비용을 지불해야 할 수 있습니다. 첫 달의 임대료를 미리 지불하거나 주 단위로 임대하는 경우에만 지불해야 할 수도 있습니다. 첫 주 임대료를 선불. 애완 동물이 있는 경우 집주인은 환불 가능한 애완 동물 보증금 또는 환불 불가능한 애완 동물 요금을 청구할 수 있습니다. 그리고 일반적으로 보증금을 지불해야 하며, 보증금은 거주하는 주의 집주인-세입자 법률에 따라 조건과 금액에 따라 달라질 수 있습니다.
보증금은 집주인이나 자산 관리 회사에 지불하는 금액으로 아파트 또는 임대 주택에 거주하는 동안 발생할 수 있는 손해에 대해 일부 보호를 제공합니다. 렌트카나 신용카드에도 다른 유형의 보증금이 필요할 수 있습니다. 신용카드 보증금은 해당 계정의 신용 한도를 뒷받침하는 담보입니다.
정상적인 마모는 책임 있는 점유 또는 자산의 노후화로 인한 자연스러운 결과로, 자산의 방치 또는 남용으로 인한 손상은 포함하지 않습니다. 대부분의 집주인은 장래의 세입자가 "정상적인 마모"의 범위를 넘어서는 미래의 손해를 충당하기 위해 부동산으로 이사하기 전에 보증금을 요구합니다. 집주인과 세입자는 종종 "정상적인" 마모의 정의에 동의하지 않지만, 일반적인 예로는 벗겨진 페인트, 바닥의 작은 흠집 또는 긁힌 자국, 부러진 경첩과 같은 경미한 손상이 있습니다. 과도한 마모는 벽의 구멍, 담배 화상 또는 절도와 같이 재산을 부주의하게 방치하여 발생하는 손상입니다.
임대 부동산의 유지를 위한 임대 조건을 준수하고 보증금 반환과 관련하여 집주인이 거주하는 주의 법률을 준수하는 경우 보증금을 돌려받을 수 있습니다. 집주인이 보증금에 대해 청구할 수 있는 금액과 보증금을 사용하는 방법을 정의할 때 주법은 다릅니다. 예를 들어, 한 달치의 집세에 해당하는 보증금이 일반적인 경험 법칙이지만 일부 주에서는 최대 3개월치의 집세 지불에 해당하는 보증금을 허용합니다. 다른 주법에서는 집주인이 청구할 수 있는 보증금 금액에 제한을 두지 않습니다. 귀하가 거주하는 주에서는 또한 귀하가 건물에 입힌 손상으로 인해 집주인이 수리 비용을 지불하는 데에만 보증금을 사용하는 대신 임대인이 보증금의 일부 또는 전체를 적용하여 임대료, 미지불된 공과금 및 건물 청소 비용을 충당할 수 있도록 허용할 수 있습니다.
애완 동물이 있는 경우 애완 동물 보증금이 정말 보증금인지 확인하고 싶을 수 있습니다. 이 보증금은 애완 동물이 손상을 입지 않은 경우 임대 기간이 끝날 때 돌려받을 수 있습니다. 또는 애완 동물 보증금이 실제로 환불되지 않는지 여부 수수료.
해당 주의 집주인-세입자법과 집주인의 규정에 따라 최소 72시간 이내에 보증금을 받을 수도 있고 최대 60일까지 기다려야 할 수도 있습니다. 위험한 상태의 존재 또는 건물의 비난과 같이 세입자가 자신의 잘못 없이 떠나야 하는 상황에서는 일반적으로 짧은 처리 시간이 허용됩니다. 주법은 세입자가 퇴거한 후 집주인이 보증금을 반환해야 하는 기간에 대해 구체적입니다. 일부 주에서는 임차 종료에 대한 적절한 통지를 하면 보증금을 더 빨리 반환받을 수 있습니다. 다른 주에서는 법에 따라 최종 검사에 참석할 자격이 있습니다. 이 모든 정보는 해당 주의 보증금 법령을 온라인으로 검색하거나 지역 주택 당국에 연락하여 찾을 수 있습니다.
임대 부동산으로 이사하지 않으면 보증금 전액을 반환받을 수 있습니다. 보증금을 포함한 모든 임대 조건은 서면으로 작성해야 합니다. 일부 수수료는 전액 또는 부분적으로 환불되지 않을 수 있습니다. 예를 들어, 귀하를 위해 부동산을 보유하기 위해 집주인에게 지불하는 돈. 마음이 바뀌고 집주인이 선의로 부동산을 보유했다면 다른 잠재적 세입자로부터 잃었을 수 있는 임대료 때문에 집주인이 돈의 전부 또는 일부를 보관할 자격이 있을 수 있습니다. 그러나 임대 계약서에는 보증금 대신 부동산을 보유하기 위해 환불 불가능한 수수료를 지불했다고 명시해야 합니다. 수수료와 보증금은 같은 것이 아닙니다. 지역 주택 당국은 귀하가 부동산으로 이사하지 않는 경우 해당 주에서 보증금 반환을 허용하는지 여부에 대한 질문에 답변할 수 있습니다.
