주거용 부동산을 판매하기 위한 동의서는 표준화된 사전 인쇄 판매 양식을 사용할 필요는 없지만 법적 판매 계약 자격을 얻으려면 여러 특정 항목을 포함해야 합니다. 전문 부동산 기관에서 승인한 사전 인쇄 계약에는 일반적으로 법적 계약에 대한 모든 요구 사항이 포함되지만 이러한 계약은 회원 부동산 중개인만 사용할 수 있습니다. 계약서에 유효한 판매에 필요한 모든 요구 사항이 포함되어 있는지 확인하기 위해 해당 부동산이 위치한 주의 부동산 법률 전문 변호사 또는 공인 부동산 중개인과 계약서를 검토하십시오.
부동산에 대한 설명을 포함하여 계약서 작성을 시작하십시오. 이 정보를 찾으려면 주택 보조금 증서의 법적 사본을 얻으십시오. 카운티 평가원 또는 재무 담당실은 법적 보조금 증서를 보관합니다. 증서의 설명을 복사하고 보조금 증서의 정확한 주소와 필지 번호도 포함하십시오.
판매용 주택을 제공하는 법적 소유자의 이름과 부동산 경계에 대한 설명을 계약서에 추가하십시오. 이 정보를 얻으려면 주거 소유권 보고서 사본을 주문하고 검토하십시오. 소유권 보고서는 부동산 건설 이후의 모든 소유자를 포함하여 특정 부동산에 대한 공식 소유권 내역을 추적합니다. 이 문서에는 명확한 경계가 있는 부동산의 물리적 지도도 포함되어 있습니다. 또한 유틸리티 제한 및 토지 지역권 및 구조물의 사용 구역을 포함하여 토지에 부착된 모든 특수 조건에 대해 설명합니다. 집과 소포에 특별한 조건이 적용되는 경우 이 정보를 계약서에 포함시키십시오.
편지에 판매 조건을 추가하십시오. 또한 판매 금액, 구매자가 선택하는 모기지 대출 유형, 구매자 보증금 금액, 구매자와 판매자가 계약 문서에 주택 판매를 지원하기 위해 선택한 에스크로 및 소유권 회사를 포함합니다.
특별 판매 조건과 날짜를 추가하여 계약서에 판매를 종료합니다. 일부 주에서는 또한 구조에 납 페인트를 사용하는 것을 포함하여 주택과 관련된 잠재적 위험을 나열하는 다수의 주택 공개를 요구합니다. 연방, 주 및 카운티 정부는 모두 많은 지리적 영역에서 공개 요구 사항을 가지고 있습니다. 서신의 내용에 필요한 공개를 추가하십시오.
주택 보조금 증서와 주택 담보 대출(사용되는 경우)에 나열된 모든 소유자가 판매 계약서에 서명하고 공식 계약서의 각 페이지에 이니셜을 쓰도록 합니다.
계약서, 소유권 보고서 및 주에서 요구하는 주택 공개를 에스크로 회사에 제출하십시오. 대부분의 주에서는 서명이 법적 구매자 및 판매자와 일치하는지 확인하기 위해 서신에 공증인과 보증인도 있어야 합니다.
주거용 부동산을 판매하는 데 에스크로 회사 대표가 필요하지는 않지만 이 기관은 거래가 주의 부동산 법률 및 요구 사항을 충족하는지 확인하기 위해 구매자와 판매자 모두에게 중립적인 당사자를 제공합니다.
허가증 사본
주택 소유권 보고서
