Quitclaim 증서는 일반적으로 배우자나 가족 구성원 간에 재산 소유권을 이전하는 데 사용됩니다. 실제 판매가 있을 때 일반적으로 사용되지 않습니다. 많은 주에서는 증서가 기록을 위해 제출될 때 재산 양도에 세금을 부과합니다. 워싱턴 주는 이 세금을 소비세라고 부릅니다. 종료 청구 증서로 세금 없이 재산을 양도할 수 있는 특정 면제 사항이 있습니다.
Quitclaim 증서는 한 당사자에서 다른 당사자에게 재산 소유권을 전달합니다. 증서의 언어는 양도인이 해당 부동산에 대한 명확한 소유권을 보유하거나 실제로 소유권을 전혀 소유하지 않는다는 보장을 제공하지 않습니다. 이것이 제목에 이름을 추가하거나 제거하는 간단한 전송에 가장 자주 사용되는 이유입니다. 반대로, 보증 증서는 명확한 소유권을 보장하고 양도 후 발생할 수 있는 모든 문제를 해결할 책임을 부여자에게 부여합니다.
워싱턴에 있는 부동산에 대한 증서 양도에는 주 및 지방 부동산 소비세가 적용됩니다. 세금은 부동산에 대해 지불된 대가의 백분율로 계산되며, 이는 증서에 기재됩니다. 2011년 10월 현재 주세율은 1.28%입니다. 지방 타운과 도시도 주와 별도로 소비세를 평가합니다. 요금은 위치에 따라 다릅니다. 세금을 부과하지 않는 곳도 있고 1.5%까지 부과하는 곳도 있습니다. 세금은 주 및 지역 수수료 모두에 대해 카운티 재무에게 지불됩니다. 증서를 기록하려면 먼저 세금을 납부해야 합니다.
소비세는 모든 증서 양도에 적용되지만 워싱턴에서는 면제를 제공합니다. 많은 경우 종료 청구 증서는 일반적으로 부동산 판매에 사용되지 않기 때문에 면제 요건을 충족합니다. 재산에 대한 대가가 나열되지 않거나 지불되지 않은 경우에는 선물이 제외됩니다. 이혼 절차에 관한 이전도 면제됩니다. 공동 임대를 생성하거나 해제하기 위한 양도는 면제됩니다. 기타 여러 송금은 면제되지만 파산 및 압류와 같은 특정 상황을 주로 처리합니다.
워싱턴에서 기록하기 위해 제출된 각 증서는 작성된 부동산 소비세 진술서를 첨부해야 합니다(참고자료 참조). 이 양식은 양도인, 수여자 및 재산에 대한 정보를 공개합니다. 또한 양식에 양도에 대한 세금 금액을 계산하는 영역이 있습니다. 면제를 성공적으로 요청하려면 양식에 WAC 코드라고 하는 적절한 면제 코드가 포함되어야 합니다. 코드와 양식은 워싱턴 국세청 웹사이트에서 확인할 수 있습니다.
