임대료를 제때 지불하지 못한 세입자에 대해 조치를 취하기 전에 해당 주의 임대법을 확인하거나 변호사와 상담하십시오. 퇴거 절차를 시작하고 싶지 않고 세입자가 임대료를 지불할 수 있다고 생각한다면 약속 어음에 서명하도록 하십시오. 임대 약속 어음은 법적 구속력이 있는 임대료 지불 약속입니다. 이 문서를 직접 작성하거나 변호사의 도움을 요청할 수 있습니다.
임차인과 만나 연체된 임대료에 대한 약속 어음을 작성하십시오. "Inc."에 따르면 약속 어음은 일반적으로 "당신에게 지불할 것을 약속합니다(달러 금액)"라는 단어의 약간의 차이로 시작합니다.
약속 어음의 시작 부분에 두 이름을 모두 기재하십시오. 예를 들어, "John Doe(세입자)는 (달러 금액)의 연체된 임대료를 John Smith(집주인)에게 지불하기로 약속합니다."라고 작성합니다.
임대 마감일을 지정합니다. 마감일은 귀하에게 달려 있습니다. 다음 만기일에 전액 잔액과 다음 달 임대료를 지불하도록 선택할 수 있습니다. 또는 세입자에게 연체된 임대료를 더 일찍 지불하도록 요구할 수 있습니다.
세입자에게 이자를 지불하도록 요구하기 전에 해당 주의 법률을 확인하거나 변호사와 상담하십시오. 캘리포니아는 임대료 연체에 대한 이자를 허용하지만 10%를 초과할 수 없습니다. 오리건주는 또한 집주인이 이자를 부과할 수 있도록 허용하지만, 이는 귀하가 원래 임대 계약서에 연체 벌금을 명시한 경우에만 가능합니다. 매사추세츠와 같은 일부 주에서는 임대료가 최소 30일 연체된 경우에만 이자를 부과할 수 있습니다. 이자 또는 연체료를 부과할 수 있고 그렇게 하기를 원하면 약속 어음에 수수료 금액 또는 이자 비율을 지정하십시오.
세입자가 할부 계획을 통해 지불하도록 허용할지 결정하십시오. 그렇다면 분할 납부 횟수와 각 납부 금액을 결정하십시오. 편지에 첫 번째 마감일과 각 후속 마감일을 지정하십시오. 예를 들어, 첫 번째 할부는 2011년 12월 1일에 만기가 되며 이후의 각 지불은 잔액이 완전히 지불될 때까지 매월 1일에 이루어져야 한다고 씁니다.
약속 어음 끝에 귀하의 성명을 서명하고 주소를 적으십시오. 문서 날짜. 세입자가 그녀의 성명에 서명하고 주소를 쓰게 하십시오. 각 사람이 하나씩 가질 수 있도록 메모의 사본을 만드십시오.
