주택 거래를 성사시킨 적이 있다면 서류 작업이 힘들 수 있다는 것을 알고 있습니다. 성실한 소비자는 일반적으로 서명하는 문서에 세심한 주의를 기울입니다. 이것은 특히 거래와 관련된 모든 비용을 설명하는 부동산 마감 명세서에 해당됩니다. 지불한 금액, 지불해야 하는 수많은 수수료 및 지불해야 하는 금액이 모두 이 양식에 요약되어 있어야 합니다. 그러나 누군가가 당신과 함께 한 줄씩 문장을 검토하더라도 무엇을 예상해야 하는지 알고 마무리하는 데 도움이 됩니다.
부동산 마감 명세서가 주택 구매자가 되는 것을 처음 보게 될 가능성이 있습니다. 차변 섹션은 마감 시 지불해야 하는 금액과 소유권 비용을 포함하여 마감 시 지불해야 하는 총액의 일부인 항목을 강조 표시합니다. 모기지 기간의 중간(예:월 중순)으로 이사하는 경우 주택 소유자의 보험, 모기지 이자 및 기타 수수료는 주택을 소유하게 될 기간에 비례하여 비례 배분됩니다.
좋은 소식은 결산을 떠나기 전에 작성해야 하는 수표 금액을 줄이는 이 명세서에 크레딧이 있다는 것입니다. 집을 유지하기 위해 진지한 돈을 투자하면 이에 대한 크레딧을 받을 뿐만 아니라 집 수리를 위해 판매자가 지불하기로 동의한 돈도 받게 됩니다.
구매자는 판매가 완료될 때 마감 명세서를 볼 수 있는 유일한 사람이 아닙니다. 그러나 판매자인 경우 차변 섹션에는 연체 세금 및 주택에 대한 두 번째 모기지를 포함하여 지불해야 하는 모든 항목이 포함됩니다. 구매자가 구매하는 주택에 필요한 수리 또는 업그레이드 비용을 구매자에게 지불하는 경우 차변 섹션에도 반영됩니다.
영업 종료 시점에 판매자는 보험 및 재산세에 대해 미리 지불한 금액을 돌려받을 수 있습니다. 예를 들어, 6월 말까지 집에 대한 보험료를 납부했지만 5월 중순에 집이 마감되는 경우 남은 기간만큼을 환불받을 수 있습니다. 또한 마감 명세서에서 구매자와 공유하기로 동의한 비용에 대한 조정을 확인할 수 있습니다.
마감 절차가 복잡해 보일 수 있지만 판매자, 구매자, 부동산 중개인 및 대출을 제공하는 금융 기관을 보호하는 일련의 서류에 서명하는 것으로 귀결되는 경우가 많습니다. 무엇을 예상하는지 미리 이해하면 각 항목이 의미하는 바를 알고 부동산 결산 명세서에 서명할 준비가 됩니다.
